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哥哥结婚后自己贷款买了一套房子,现在想要卖掉,帮哥哥咨询一下贷款未还清的房子可以卖吗

帮助10人 1.9w浏览 匿名 2018-06-07 山西忻州
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律师解答 共2条
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    对于贷款未还清的房子可以卖吗这个问题我来回答一下:如果以上两种方法都行不通的话,卖房人可以利用已有的抵押物,比如其他房产向银行申请抵押贷款,用抵押贷款偿还剩余按揭贷款,等买家结清房款之后,再用房款偿还抵押贷款。这里需要注意的是,通过这种方式偿还剩余房贷,要考虑到抵押贷款利息、手续费的问题。
      对于购房人来说,买贷款未还清的房子同样存在风险。首先就是卖家对价格反悔,再一个就是买家在支付房款解除抵押,还没办理过户期间,原房主出现债权纠纷,导致房屋无法正常过户,这些都是对买房人不利的。
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    6 2018-06-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在二手房交易中,这种贷款未还清的房子很普遍,比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办,直接向贷款银行申请提前还款,将房子解除抵押。如果买家也需要贷款,就要考虑到首付款够不够偿还剩余贷款,还有就是能不能接受买房人贷款办理周期,因为有些购房人由于收入、首付问题导致房贷办理周期变长,买房人如果急于卖房的话要注意这一点。贷款未还清的房子可以卖吗这个问题可以咨询有关部门
    全文
    14 2018-06-07
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