跟一个人合伙开实体店，合伙人故意写错一个身份证数字，但是有签字画押，该合伙协议是否具有法律效应

[律师回复] 解析：
在以票据、本票、支票、债券、存款单、仓单以及提单进行质押时，质权在权利凭证交付给质权人的时候正式设立；
如若无相关权利凭证，则在办理出质登记之时质权方能顺利成立。
接下来，我们将对质押范围内的各种资产类型分别进行阐述。
首先是基金份额和股权方面，质权将会从办理出质登记的那一刻起正式生效。
对于以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权作为质押物的情况，同样需要在办理出质登记之后，质权才能正式设立。
最后，当涉及到应收账款作为质押物时，质权也会在办理出质登记后正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。
质押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）质押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围；
（五）质押财产交付的时间、方式。
第四百二十九条质权自出质人交付质押财产时设立。

[律师回复] 解析：
1.申请贷款程序启动：
首先，借款个体需要向各大银行（亦或是其他具备发放贷款资格的金融机构及网络平台）提交相关申请手续，包括填写详尽且规范的申请表格，并额外提供身份证明文件如居民身份证、户口簿、婚姻登记证明书、雇佣关系证明、收入证明以及拥有的房地产产权证等诸多重要材料。
值得注意的是，每一个贷款机构对于申请人所需提交资料的具体要求都不尽相同。
2.资信审查环节：
在对接收到的贷款申请进行初步审查之后，各家银行（或其他贷款机构、平台）将详细排查申请人所提供的各类书面证明材料的真实性与合规性，同时也会对其个人信用记录、社会保险缴纳情况等方面进行深入调查，以便最终确定是否批准该项贷款申请，以及相应的贷款金额。
3.签署贷款协议：
若经银行（或其他贷款机构、平台）严格审查后，确认申请人符合贷款条件，则双方将正式签署贷款协议。
4.贷款资金发放：
在贷款协议签署完毕后，各家银行（或其他贷款机构、平台）将会通过网上银行应用程序或者其他安全可靠的转账方式，将贷款资金直接划拨至申请人指定的账户中，至此，整个贷款流程便告圆满结束。
法律依据：
《个人贷款管理办法》第十二条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）借款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十三条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

[律师回复] 解析：
在遭遇预订的酒店无法取消、甚至未如期入住也无法申请退款的棘手问题时，建议您尝试以下三个解决策略：
首先，请尝试直接联系酒店方，寻求双方共同讨论的机会，探讨是否有可能更改原先预定的入住日期；
其次，请积极主动地与酒店进行深入的沟通交流，在这个过程中，酒店方面或许会考虑将您所预定的房间转让给其他客人，这种方式在许多民宿行业内是非常普遍的做法，然而具体到酒店能否实施这一方案，还需要进一步的了解和确认；
最后，如果遇到由于非人为原因导致您无法入住的情况，您可以通过电话联系美团平台，向他们提出协助沟通和协调的请求，以便实现退款的愿望。
法律依据：
《旅馆业治安管理办法》第六条
旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。

[律师回复] 解析：
若患者需进行引产手术，而男方却拒不签署同意书，此时可实施以下措施展开治疗：
首先，在进行引产手术之前，务必深入交流并获得患者本人及其家属的理解以及同意；
其次，可考虑寻求法律援助；
再次，为缓解患者所承受的心理压力，提供专业的心理咨询与辅导服务；
最后，在必要的时候，也可考虑借助社会舆论的力量进行干预。
具体如下：
1.在进行引产手术之前，必须与患者本人及其家属进行充分的沟通，并获得他们的理解和同意。
引产手术作为一项医疗程序，需要经过医生的全面评估之后方能做出是否可行的决定。
若医生认为存在较大的风险，那么便无法批准进行该手术。
在某些特定的情况下，例如胎儿存在严重畸形或者母亲的健康状况较差等，医生为了降低手术风险，可能会选择拒绝批准引产手术。
2.若男方出于某种原因不愿签署同意书，那么可以尝试通过法律途径来解决问题。
在此过程中，建议咨询专业的律师，详细了解相关的法律法规以及诉讼流程。
因为在涉及到个人隐私保护、生命安全等重大权益方面，法律援助无疑是维护自身合法权益的有效手段之一。
3.对于引产手术给患者带来的心理压力和困扰，我们将提供专业的心理咨询与辅导服务，协助患者调整心态，减轻心理负担。
针对由于引产手术引发的生理变化而导致的心理不适，我们将通过心理咨询帮助患者正确地认识这些身体上的变化，从而减轻不必要的焦虑和恐惧。
4.在必要的时候，我们还可以考虑借助社会舆论的力量进行干预。
若男方没有正当理由而拒绝配合引产手术，我们可以通过媒体曝光等方式来引起公众的广泛关注和舆论的压力。
当涉及到违反道德伦理或法律规定的行为时，运用社会舆论的力量对其进行谴责和抵制，这无疑是一种行之有效的补救措施。
在整个治疗过程中，我们始终坚持保障患者的身心健康得到充分的尊重和保护，同时在整个决策过程中保持开放和诚实的沟通，以便为患者提供最优质的医疗服务。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十三条夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照民法典第一千零七十九条第三款第五项的规定处理。

[律师回复] 解析：
在审理案件之前，若将房产进行抵押并交付至个人手中并不必然成立有效性。
倘若这一行为被认定为是为了规避债务，恶意地转移资产，那么这个把房屋抵押给他人的做法将会被判定为无效，债权人有权依法行使撤销权请求撤销这个抵押行为。
但是，只要这一行为并未被证实以规避债务为目的，且是按照正规程序将房产进行了抵押，那么这个法律行为就是合法生效的。
法律依据：
《民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保；
影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

[律师回复] 解析：
针对房地产设定抵押权的贷款业务，其发放所需时间一般在15日内到一个月之间不等，具体时间取决于各大金融机构的业务流程安排。
整个房屋抵押贷款业务实施过程包括以下几个环节：
首先，要按照相关规定，在银行开设一个活期存款账户以便运行业务；
其次，需按照银行的指引，认真填写并提交贷款申请书以及相关资料文件；
第三，银行将委派业务经办人员或者确认为定的律师展开深入的家庭访问及审查工作，以确保客户所提供信息的真实性、合法性以及完整性；
接下来，银行会委托专业中介机构对房屋本身价值进行全面评估；
最后，在所有核对无误后，将与客户签署正式的借款合同。
法律依据：
《民法典》第四百一十六条
动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，并不需要征得配偶的同意和签字。
这主要源于此举并非涉及到夫妻双方的共有财产。
在婚姻关系确立之前已经购买并拥有的房产，在结婚之后出售时并不必然牵涉到另一方的参与和决定，仅仅在有证据能证明该房产所归属的权益仅限于购买者自身时，无需另一方的签字确认。
但是，如果原本属于夫妻共同财产，那么在有关交易过程中就必须要得到另一方的明确认可及签字了。
关于这类婚前房产在婚姻破裂后的处置结果，法律也是有明文规定的，一般来说除非有特殊约定或依据，否则其不会被视为夫妻双方的公共财产而进行分割处理。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在抵押权人依法行使其抵押权益之后，若仍然未能实现其债权的，则应由债务人为其承担相应的还款责任。
若债务方未积极采取行动追讨自身债权，导致债权人利益受损，债权人有权代位行使该项债权。
当抵押物经评估或拍卖等方式进行价值转换后，如所得款项超出债权人的债权数额，超出部分归属于抵押人所有；
而若是所得款项不足以抵付债权人的债权额，差额部分则应由债务方予以清偿。
关于“债权人代位权”的相关规定如下：
若债务方未能有效行使其债权，甚至是与其债权相关联的从权利，从而影响到债权人的到期债权无法得到实现时，债权人可向人民法院申请，以自己的名义代位行使债务方对第三方的权利，但需注意的是，此种权利仅限于债务方本身所独有的权利。
债权人在行使代位权时，其行使的范围应当以债权人的到期债权为限。
此外，债权人在行使代位权过程中所产生的必要费用，应由债务方承担。
对于第三方针对债务方提出的抗辩理由，债权人同样有权向其主张。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条
【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五百三十五条
【债权人代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。
债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 解析：
若欲反对已签约的调解协议，则需满足特定的前提条件。
倘若您希望向法院提出申诉，要求改变或废除已经达成的调解协议，那么您需要证明该协议满足以下任一要求：
首先，如果协议是基于对重要事实的误读而签订的；
其次，如果在处理协议时存在明显的不公现象；
最后，假如一方使用了欺骗、威胁或趁人之危等不当手法，使得另一方在违背其真实意愿的情况下签订了该协议，在此情况下，受害者有权要求人民法院进行裁定变更或者直接废除该协议。
然而，对于宣称享有废止权的当事人来说，存在一年的期限限制，即从他们得知或者应当得知相关的废止事项开始，1年后才可提出申诉，否则此权利将会失效。
此外，还有一种情况是，人民法院所制定的民事调解书，此类文件具有具有强制执行力的法律效力，一经签署便立即生效，且不可上诉亦无法对同一争议案件重新提起诉讼。
法律依据：
《治安管理处罚法》第九条?
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
在办理银行贷款业务时，按照相关规定，夫妻双方均需亲自签署相应文件。
由于银行贷款通常需要以特定财产作为担保物，而此类财产在婚姻关系存续期间往往被认定为夫妻共有财产，例如房产等。
因此，在涉及到对这类共同财产的处理上，夫妻双方具有平等的决策权，任何一方皆无权未经对方同意擅自作出任何处置行为。
因此，若欲将夫妻共有的财产用作抵押申请银行贷款，便必须取得所有共有人的书面同意，以此确保程序合法合规，避免日后产生不必要的纠纷和法律风险。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
在面临开发商将房屋进行抵押的情况下，购房者依法拥有主张退房并向开发商提出损害赔偿的权利。
倘若开发商有意对房屋已被抵押的事实进行掩盖，购房者可根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款，行使法定解除权，解除与开发商之间的房屋买卖合同关系，并要求其退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担不超过已支付购房款一倍数额的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在房屋销售过程中，出卖方会以认购、订购以及预订等方式收取购房者的定金，以此来保障双方能够顺利签订正式的房屋买卖合同。
然而，如果由于买卖双方中的任何一方的原因而导致无法达成该项合同，那么关于定金的相关法律法规将对此进行明确约束和规范。
同时，若因不可归咎于买卖双方的客观因素，如自然灾害或政策变动等，使得房屋买卖合同最终未能签署，那么出卖方有责任将之前所收取的定金全额退还给购房者。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋办理所有权证书更名所需时间为7至10个工作周，具体时间取决于当地房地产主管部门的工作量。
对于采用贷款方式购买房屋的申请者而言，在全部提交齐备的材料后，银行需花费7至10个工作周进行审核。
至于购买新建住房的情况，开发商协助办理业务则可能需要自受理之日起等待约20个工作周方可完成。
以下是关于办理新建住房所有权证书过程中的几个注意事项：
首先，查阅您的购房合同，其中所列的办理所有权证书的截止期限可作为借鉴，这通常是开发商在合同中承诺的条款之一，有助于您了解总体的办理流程和时间节点。
其次，在向开发商递交购房合同、支付凭证、贷款证明、发票、身份证等必需文件或副本给开发商以便其代为办理的过程中，开发商需要先完成其内部的各项手续，然后才能收集业主提供的上述文件，进而为向房管局申请权属证书做准备。
此外，在办理所有权证书的过程中，业主需关注证书上登记的权利人和领取证书时的参与操作，确保他们能亲自出席，并持有自己的有效身份证明并进行签署。
与此同时，还应支付相应的费用，主要包括契税、印花税以及工本费等。
值得特别留意的是，如果您选用了购房按揭贷款，那么该房屋所有权证书必须事先在贷款银行处进行抵押登记。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第九条
房屋权属登记分为：
（一）总登记；
（二）初始登记；
（三）转移登记；
（四）变更登记；
（五）他项权利登记；
（六）注销登记。

[律师回复] 解析：
在结婚之前，男方独立购买了房产，而在婚后，男方同意将妻子的名字加入房产证中。
那么在离婚的情况下，该房产将会被视为夫妻二人的共有财产进行处理。
然而，如果房屋原本是由一方当事人在婚前以全额付款的方式购置，然后在婚后自愿加上另一半的名字，这可以被视为赠予行为，并在登记了双方的名字之后，被界定为夫妻双方的共同财产。
在这种情况下，分割房产的具体方案需要由双方自行协商决定，如果无法达成共识，则需要通过法院进行裁决和判决。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一)工资、奖金、劳务报酬;
（二)生产、经营、投资的收益;
（三)知识产权的收益;
（四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在此次涉及二手房抵押的交易行为过程中，若未签订具备法律效力的书面合同，则该类合同将会被判定为无效合同。
依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第三百九十四条之规定，为了确保债务的顺利履行，债务人或第三方可以选择不转移财产的实际占有权，而是将该财产作为抵押物抵押给债权人。
在这种情况下，当债务人未能按照约定履行到期债务，或者出现了双方事先约定的实现抵押权的特定情形时，债权人有权对该抵押财产享有优先受偿的权利。
在此条款中，债务人或第三方被称为抵押人，债权人则被称为抵押权人，而提供担保的财产便被定义为抵押财产。
因此，在进行二手房抵押交易时，必须严格遵守相关法律法规，签订具有法律约束力的书面抵押担保合同，并且及时办理抵押登记手续。
只有这样，抵押合同才能依法成立并生效，抵押权也会自登记之日起正式生效。
法律依据：
《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
当发现户口本上的个人信息存在错误时，可以通过相应程序进行修改。
通常情况下，需要提交以下资料：
首先，由当事人或者其法定监护人提出书面申请，内容包括变更原因、自愿承担法律责任以及其他相关责任等；
其次，提供《出生医学证明》或《出生证》（如无法提供以上证件，则需准备有助产人员和知情人员的证言材料，同时还需提供出生地社区、村委会开具的证明文件）；
再次，携带原始户口簿、居民身份证；
如果当事人在工作单位任职，还需提供人事部门开具的准予更正的证明以及原始档案记录；
最后，携带本人户口簿、身份证。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

[律师回复] 拍卖需要看生效法律文书，和执行进程等

[律师回复] 你好。 请问你这边有什么法律mention

[律师回复] 你好，我是北京雷石郑州律师事务所专职律师。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下