我是商铺转让的受让放。商铺转让合同上面写着转让之日起之前所有的债务及费用都由转让方承担但是转让之前的一个月电费转让方没有交直到两个月以后我交电费时候才知道我现在找他讨要直接把我拉黑这个情况

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。