你好，我叔叔家买的商品房在交房的时候发现屋顶有漏水的迹象，明明就是工程质量问题，开发商说这个不是质量问题，我想咨询建筑工程质量管理条例最新版本标准具体有哪些？

你好，您咨询的屋顶渗水的问题，根据我国建筑工程质量管理条例最新版本标准，一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。