公安扣押物品规定什么时候返还的？

[律师回复] 解析：
1、非法集资犯罪是一个涵盖范围广泛的类罪名，它主要包含非法吸收公众存款罪以及集资诈骗罪这两种犯罪类型。
2、根据现行的相关法律法规，对于非法吸收公众存款罪的定罪量刑标准有着明确的规定：
比如对于非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，严重扰乱了金融市场秩序的行为，应当判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还要处以二万元以上二十万元以下的罚金。
如果涉案金额特别巨大或者存在其他严重情节的，则应该判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同时还需考虑从重处罚，处以五万元以上五十万元以下罚金。
而对于单位实施上述犯罪行为的，也会对单位进行相应的刑事处罚，即处以罚金，并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照同样的标准进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上讲，小区内的高空坠物不属于物业应该承担的职责范畴。
具体原因在于，高空坠物的源头源于业主所拥有的房屋内部，这并不属于小区物业的日常管理范围之内。
相反地，小区物业仅需负责对小区内公共区域进行维护与管理。
因此，业主应当对其房屋内发生的高空物品坠落事故负有完全的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十四条
禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

[律师回复] 解析：
根据最新修订版的中国刑法，敲诈勒索公私财物价值在人民币2,000元至5,000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上者，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
在这种情况下，敲诈勒索罪的准确罪名应为敲诈勒索罪。
当行为人实施了敲诈勒索公私财物的行为时，若涉及到的财物数额较大或者存在多次敲诈勒索行为，则应对其判处3年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且同时或单独对其施加罚金。
然而，如果其涉案金额达到了巨大的程度或者存在其他严重情节，那么就应该对其判处3年以上10年以下的有期徒刑，并同时处以罚金。
而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的被告，则应判处10年以上的有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于“行贿罪”这一定义，根据我国刑法的相关规定，其主要行为表现为，行为人为满足自身不正当之利益，向国家公职人员、集体经济组织工作及其他从事公务活动的人士主动给予财富物质上的补偿，与此同时这些人员也需要在工作岗位上尽职尽责。
这一犯罪的主要特点包括：
（1）行为人在主观意识上必须是故意为之，其目的在于通过利用国家公职人员、集体经济组织工作人员以及其他从事公务活动的人士的职务便利，为自己谋求个人私利；
（2）在客观方面，行为人必须实施了以金钱、贵重物品、满足个人欲望等方式进行贿赂收买国家公职人员或其他从事公务活动的人士的行为。
值得注意的是，相关法律法规明确规定，为谋取不正当利益，向国家公职人员主动给予财物的行为，将被视为行贿罪。
此外，在商业交易过程中，如果违反国家相关规定，向国家公职人员主动给予财物，且金额达到一定标准，或者违反国家规定，以各种名义向国家公职人员提供回扣和手续费的，都将被认定为行贿行为。
然而，若行为人因为受到威胁而被迫向国家公职人员给予财物，但并未因此获取任何不当利益的情况下，则不能被判定为行贿罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
对于退役回归就业市场的员工而言，并不强制要求签订正式的劳动合同以及缴纳社会保险和住房公积金等，这符合相关法规的要求。
公司也无需为这些人员支付最低工资水平以上的薪资，当顺利结束雇佣关系时，亦无需向其支付相应的经济赔偿费。
然而，尽管未签订劳动合同并享受这一优惠待遇，但用人单位在招聘这些技术娴熟经验丰富的退休人员时，则应全面评估他们的健康状况，并且有责任为他们投保一定的商业保险以提供更多的保障。
法律依据：
《劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的，劳动合同终止：
(一)劳动合同期满的;
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)用人单位被依法宣告破产的;
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
是的，完全可以。
1、在犯罪嫌疑人已由法院下令羁押的背景下，如果其满足了取保候审所对应的相关规则及条件，那么他们有权利向法院申请取保候审。
2、根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的记载，各级人民法院、人民检察院以及公安机关在处理可能涉及到管制、拘役或独立适用附加刑的案件时，对于可能判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审方式不会引发重大社会风险等情形的犯罪嫌疑人、被告人，均可考虑采纳取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危害性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危害性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
遵循相关法律法规要求，被捕入狱的可能性相对较低。
但是，在取保候审期间，若出现了严重违反相关法律法规之情事，则可能面临逮捕风险。
而决定个人是否最终需要入狱服刑的决定因素，应在经过法庭严格审理并作出公正判决之后方能明了。
在此过程中，我们必须明确说明，取保候审并不等同于最终无法判处实际刑罚或无需入狱服刑。
然而，取保候审的确存在一定的适用条件限制，通常仅适用于情节较为轻微且对社会危害程度较小的案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
对危险驾驶行为的惩戒措施包括：
将驾驶员拘留、罚款以及扣除驾照分数至12分，同时吊销其机动车驾驶证。
而所谓的“危险驾驶罪”则特指在道路上驾驶机动车，不顾及安全进行竞速比拼的行为，此类行为情节恶劣；
或者是酒后驾车；
再者就是从事校车业务或者旅客运输，严重超额搭载乘客，或是故意以超过规定速度的方式行驶。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
驾驶证如遭扣减至十二分以后继续驾车行驶的处理流程为：
首先根据《机动车驾驶证申领和使用规定》之相关条款，如果车辆驾驶证上累积记分为十二分或者更多分数时，该驾驶员将会被暂时停用其驾驶证，不可再驾驶机动车。
此时须前往车辆管理机关接受为期至少一周的关于道路交通法律法规方面的强化学习，且在此过程中必须通过机动车驾驶理论科目的严格考试，方能再次恢复驾驶证的全额积分，并领取新驾驶证。
其次，如果在暂扣驾驶证期间仍然进行机动车辆驾驶行为，则会被判定为无证驾驶，一旦被抓获查处，驾驶证将立即被依法吊销，同时还将面临200-2000元的罚金以及15天以下的行政拘留处罚；
此外，如果在无证驾驶状态下发生了交通事故，那么您将需要对此次事故负全部责任，同时，保险公司也不会为此类事故提供任何形式的赔偿。
最后，如果这次交通事故导致严重后果，例如有人员受伤、死者或者是公共设施、私人财产受到重大损害，那么驾驶者将可能被判处三年以下有期徒刑或是拘役，如果是驾车逃离现场的话将会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚，当逃跑导致有人死亡的话，更有可能会面临长达七年以上热烈的牢狱之灾。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分分值》第三条
记分周期为十二个月，满分为12分。记分周期自机动车驾驶人初次领取机动车驾驶证之日起连续计算，或者自初次取得临时机动车驾驶许可之日起累积计算。

[律师回复] 解析：
对于那些实施盗窃行为且涉及食物的人员，我们将根据其盗窃物品的价值及盗窃行为的频次等诸多因素来综合评估和判定该行为是否构成犯罪。
若最终判定为非犯罪行为，则会给予相应的惩罚，通常情况下是处以五天至十天的拘留，并且可以附加500元以下的罚金；
而如果情节较为恶劣，那么处以十天至十五天的拘留，同时可以附加1000元以下的罚金也是可能的。
但如果在评估过程中发现该行为已经构成了盗窃罪，那么就需要按照盗窃罪的相关法律法规进行处理。
根据我国现行的相关法律规定，盗窃罪的量刑标准如下：
1.当盗窃金额达到一定程度时，将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的责任；
2.当盗窃金额巨大或存在其他严重情节时，将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，同样也需要承担罚金的责任；
3.当盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节时，将会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于盗窃被害人财物并导致其毁损的司法惩处措施有以下几种情况：
首先，根据我国相关司法解释的明确规定，行为人若以破坏性的方式进行盗窃活动且在实施过程中直接导致了财物的损毁，则应依照更为严格的盗窃罪量刑标准予以严厉惩罚；
其次，若该行为还涉及到其他犯罪行为，则应选择其中最为严重的一种罪名进行定罪量刑；
再者，若行为人在盗窃得手之后，出于掩盖罪行或者其他恶意目的而故意毁损他人财物，那么就应当将这两种罪行合并起来进行处罚；
最后，如果行为人的盗窃行为并不构成犯罪，但其故意毁损他人财物的行为却构成犯罪，那么就应该对其按照其他犯罪行为进行相应的法律制裁。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
盗窃公私财物并造成财物损毁的，按照下列规定处理：
（一）采用破坏性手段盗窃公私财物，造成其他财物损毁的，以盗窃罪从重处罚；
同时构成盗窃罪和其他犯罪的，择一重罪从重处罚；
（二）实施盗窃犯罪后，为掩盖罪行或者报复等，故意毁坏其他财物构成犯罪的，以盗窃罪和构成的其他犯罪数罪并罚；
（三）盗窃行为未构成犯罪，但损毁财物构成其他犯罪的，以其他犯罪定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，刑事拘留乃是为了确保刑事诉讼程序得以顺畅运作并有效防范犯罪嫌疑人继续威胁公共安全而实施的一项具有刑事强制性质的措施。
然而，需要明确指出的是，在司法实践中，治安拘留的时长无法直接折抵刑事拘留的相应时限。
然而，若同一行为人曾因同一违法行为分别遭受过刑事拘留和治安拘留的处罚，那么其所受刑事拘留的时长则应予以相应地抵扣治安拘留的时长。
但是，若该行为人所受刑事拘留的时长已经超出了治安拘留的法定时限，那么便无需再对其实施治安拘留的处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
在公安司法机关侦办案件工作完成并符合规定的侦查终结标准时，相关部门有权将案件移交至检察机关进行审查起诉。
然而，在这个过程中，需要满足特定的批捕条件才能够得到检察机关对犯罪嫌疑人的批准逮捕，这也是办理后续案件移送审查起诉事项的前提条件。
必须要明确的是，每一起具体案件的情况都有所不同，因此对于这类问题的判断也应该结合实际案例进行深入分析和研究，以确保事实准确无误。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定；同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
犯罪嫌疑人自愿认罪的，应当记录在案，随案移送，并在起诉意见书中写明有关情况。

[律师回复] 解析：
在实践中，因索偿债务而对欠债者进行人身扣押的行为确实可能触犯到非法拘禁罪。
然而，需要指出的是，绑架罪的定义则是以获取财务或其他个人利益为动机，利用暴力、恐吓或其他非法手段来控制他人并将其作为人质的行动。
对于因索偿债务而实施的人身扣押行为，如果其主要目的并非为了获取财务，则并不符合绑架罪的构成要件。
依据相关法律法规的规定，当此类行为被定性为非法扣押和拘禁欠债者的情况下，则应按照非法拘禁罪的标准予以惩处。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
；
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
对于已构成盗窃罪且具有积极主动退赃赔偿行为的犯罪分子，通常情况下会得到从宽处理；
倘若在盗窃案件中获得了受害人的谅解，且犯罪情节相对较轻者，甚至有望避免刑事处罚。
然而需注意，退赃原本即是犯罪嫌疑人所应当履行的法律义务，即便其未主动提出退赃要求，公安机关亦有权进行追缴。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，务必缴纳所有违法违章行为所对应的罚款单据；
其次，在为期六个月的暂扣期限结束后，必须按照规定向车辆管理机构进行报到并参加为期七天的全面学习课程；
最后，完成学习过程，通过相关科目一考试之后，赢得相应资格，从而得以领回被扣押的驾驶证。
对于饮酒后驾驶机动车辆的违规行为，处罚措施主要包括罚款1000至2000元人民币不等，同时扣减十二分以及暂时吊销驾照六个月时间；
而对那些在饮酒情况下驾驶营运性机动车辆者，则需面临更加严厉的惩罚，其中包括了更高额的罚款（即5000元），同样扣减十二分，并附加十五日以下拘留，除此之外，被处罚人还将在未来五年之内无法重新申领新的驾照。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
关于收受礼品购物卡一事，若其价值超过五千元且涉及为他人谋求非法利益事项，便可被视为受贿罪行。
对于此类犯罪行为，将依据受贿所得金额及其情节严重程度，按照相关法律法规进行惩处。
值得注意的是，索贿者将面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
若您成为保健品诈骗的受害者，应当立即前往诈骗行为发生地面临或者涉嫌实施犯罪行为的人员所在地的公安机关派出所进行报案。
在遭受诈骗之后，首要的是保持镇静、保持理性，并且确认自己所遭受的经济损失状况，迅速向公安机关报案，以避免遭受二次伤害。
到达公安机关派出所以后，应当详细描述案件发生的具体经过，积极协助警方开展调查工作，以便于尽快揭露案件真相、阻止犯罪活动继续蔓延。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在缺乏工作经历的背景下，向银行申请房地产抵押贷款确实存在着较大难度。
然而，在某些特定的情况下，仍有可能满足相关的申请条件。
以银行为例，在进入无业状态后，申请人如需申请房地产抵押贷款，则必须能够提交出具有说服力的收入证明材料进行审批，其涵盖了过去六个月内的银行账户收支明细，并确保个人信用记录保持良好，无任何重大瑕疵。
此外，还需要提供相应的财务支持性资料，如其他类型的房地产财产、自主经营的企业、各类投资理财产品或者证券、股票类资产等。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在物业管理领域中，如无特殊约定，业主即便在未入住期间也应按照物业服务合同的规定足额支付物业管理费用。
严格而言，无论业主在房屋交付后是否实际入住该处，物业公司均已实际提供了物业服务，因此，业主无法使用房屋未入住或其他任何理由，作为其拒缴物业管理费用的借口。
如果房屋尚未交付给业主，从而导致后者未实际入住，则由建设单位依照先前签订的物业服务合同的要求缴纳相关费用，而并非物业公司直接向业主收取相关款项。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。