我把房屋租赁给房屋中介，签了三年合同，现在不到一年，如果想卖房的话，与房屋中介的违约金怎么算，合同中写的是年租金的15%，是按一年算呢，还是按两年算呢？现房屋实际承租人的损失怎么算呢？

[律师回复] 解析：
参照我国刑法关于故意伤害罪的相关规定，若存在故意伤害行为且已经导致受害者的身体受到轻伤及以上程度的损害，那么司法机关即可依法对其进行立案并展开追诉工作。而针对故意伤害罪可能面临的刑事责任方面，根据犯罪情节的轻重，量刑标准可分为以下几个层次：
首先是对于情节较轻的故意伤害行为，通常处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
其次，如果该行为导致受害者的身体遭受重伤，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑；
第三，如果故意伤害行为致使受害者死亡或采用极为残忍手段使受害者重伤且最终导致严重残疾，那么罪犯将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
洗钱罪的确立标淮具体如下：
首先，此种犯罪的实施者需为一般的社会公民；
其次，所针对的行为标的必须是诸如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪和金融诈骗犯罪等各类违法所得及其收益；
再次，其所侵害的客体应为多元化的社会关系；
最后，在主观方面，行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在区分盗窃罪与贪污罪时，关键在于其犯罪主体与侵害客体两个方面。
其中，犯盗窃罪者可为任何公民，其旨在非法占有公私财物；
然而，贪污罪则属于特定主体——即国家公务人员，他们利用职务之便，将公共财产据为己有。这两种犯罪之间的界定，主要取决于行为人的身份以及所占有的财产性质。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，若存在以非法占有所为动机，并在签订以及履行合同的各阶段过程中，采用虚假捏造相关事件或对某些重要真相进行隐瞒等欺诈手法，以此来骗取交易另一方当事人的贵重财物，只要该行为所涉及的金额达到一定数量，即可被认定为构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
若与城管发生争执后遭派出所以涉嫌扰乱社会治安秩序为由进行拘捕，当事人恐将面临为期五至二十天不等的行政拘留处罚。
然而，若此种冲突系因城管依法履行其职责而引发，则被执法者的行为便构成违法。反之，若非上述情况，仅为普通的言语纠纷，则尚不足以认定为违法行为。
依据我国相关法律法规，对于存在以下任一行为的人，将给予警告或处以二百元以下罚款；情节严重者，将处以五日以上十日以下拘留，同时可并处五百元以下罚款：
1、拒绝执行人民政府在紧急状态下依法发布的决定、命令的；
2、妨碍国家机关工作人员依法执行职务的；
3、阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的；
4、强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。对于阻碍人民警察依法执行职务的行为，将予以从重处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。
经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留之后，律师能够为犯罪嫌疑人提供全面的法律援助服务，覆盖了从代理申诉与控告至申请变更强制措施等各方面；他们还可向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名以及案件的相关详细信息，并据此提出专业的建议和意见；当然，律师也有权利会见犯罪嫌疑人，为其提供必要的咨询和支持。自犯罪嫌疑人首次接受侦查机关询问或被采取强制措施之日起，该嫌疑人即享有委托辩护律师的权力，然而在侦查阶段，仅限律师方可担任犯罪嫌疑人的辩护人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；
代理申诉、控告；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于抢劫罪的量刑标准如下：使用暴力、威胁或其他违法手段强行夺取他人财物者，将被判处三至十年不等的有期徒刑，同时还须承担相应的罚金；倘若抢劫行为发生在居民家中、或涉及到公共交通工具等敏感领域，累犯、或涉案金额巨大，则可能面临更重的刑事责任，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
非法拘禁罪与故意伤害罪之间的关键性区别在于其客观构成要素的显著差异。追溯至犯罪的客观层面，非法拘禁罪主要体现为非法剥夺他人人身自由权利的行为；而另一方面，故意伤害罪则表现在行为人为实现某种不良意图，故意实施非法损害他人身体健康的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌犯有帮信罪并被指控参与了某些特定活动的人来说，根据司法实践和相关法规，他们可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等严厉的刑罚。
然而，如果这些人士在从事帮信活动的过程中还涉嫌触犯了其他法律，那么他们将面对更为严重的判决。具体的量刑标准取决于案件的具体情况。
值得注意的是，刑法明确规定，帮信行为只有在情节严重时才能被视为犯罪。关于何谓“情节严重”，法律也给出了明确的定义，即满足以下任何一种情况都可以被认定为“情节严重”：
（1）为三个及以上对象提供帮信服务；
（2）涉及的支付结算金额超过二十万元人民币；
（3）违法所得超过一万元人民币；
（4）在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次从事帮信活动；
（5）被帮信对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，对于非法拘禁行为，通常会被处以三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者是剥夺政治权利等刑罚。而如果因为非法拘禁行为导致他人受到了重伤的结果，就需要对此人面临三年以上至十年以下的有期徒刑惩罚；若非法拘禁行为导致了他人的死亡，那么罪犯将面临十年以上的有期徒刑。在涉及到聚众斗殴事件的处理上，如果情况严重且具有较大的社会危害性，已经构成了犯罪行为的话，那么对于那些积极参与其中的人员，将会按照聚众斗殴罪来进行定罪量刑，他们需要为此承担相应的刑事责任。一般来说，这类案件的判决结果为三年以下的有期徒刑、拘役或者是管制。
至于那些普通的参与者，他们只需要承担行政责任即可，具体的处罚措施包括由公安机关对其进行五天以上至十天以下的拘留，同时还需处以二百元以上至五百元以下的罚款；如果情节相对较轻，则可能只会受到五天以下的拘留或者是五百元以下的罚款。
然而，如果没有构成犯罪的话，那么对于那些积极参与者，将会给予相应的治安处罚，而对于那些普通的参与者，则不会进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
包庇、窝藏罪，即我国刑法所规定的存在于公然场合下的犯罪行为，不仅是对司法机关展开有效的刑事侦查以及刑事执行工作的一种严重妨碍，而且还严重损害了社会公众对于公平正义的期待和追求。此罪名的实施主体必须是明知道自己在为他人提供协助逃脱法律制裁或实施不实证言以掩盖其罪行的行为。其犯罪的客体主要是针对司法机关对于犯罪行为进行的刑事追诉以及刑事执行这两项合法活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
各种有效的证据，如人证、物证以及银行流水证明等皆可被纳入考虑范畴。凡能够直接或间接地证明整个事件真相的资料，均被视为证据。证据类别具体包括：
（一）物证如实物、痕迹、工具及其他物品等；
（二）书证则指承载有文字记录并具有法律效应的文件；
（三）证人证言是由目击者或知情人提供的关于案件情况的陈述；
（四）被害人陈述则是受害者对自身所遭受侵害的描述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解则是指涉案人员对于自己行为的承认与否认。所有证据在被采纳为定罪依据之前，必须经过严格的查证核实程序，确保其真实性和可靠性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪之认定方式，具体涉及如下内容：
首先，职务侵占罪的行为主体为特定人群，即公司、企业及其他组织中的相关从业者；
其次，该罪行侵犯的客体主要是公司、企业以及其他组织所拥有的财产所有权；
再次，在客观层面上，其表现形式为行为人运用职务权限，将本应归属于公司、企业等单位所有的财务据为己有，并且实施侵占数额较大的行为；
最后，从主观角度来看，行为人必须具备明确的故意心态，并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于被告人能否被判处实体刑法或是缓期执行，这两者与该被告人目前正在申请取保候审之间并无明确的关联性。就构成容留他人吸食毒品罪而言，相关法律规定对其定罪量刑是处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金。
然而，若犯罪人并不属于累犯范畴，那么他/她仍有被适用缓期执行的可能性存在。
其次，即便根据案情分析无法适用缓期执行，被告人亦应考虑委托律师进行辩护，以争取获得相对较轻的刑罚判决。在此过程中，被告人在取保候审以及监视居住期间，必须确保案件的侦查、起诉及审判工作不会因此而受到任何影响。
同时，对于那些发现不应再追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已届满的情况，应当立即解除取保候审、监视居住措施。在解除这些措施时，必须及时通知被取保候审、监视居住的被告人及其相关单位。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
为电信诈骗活动提供协助的行为，应当根据其犯罪情节的轻重程度进行相应的从轻或者减轻处罚。这种行为属于诈骗罪的共犯形式之一——帮助犯。
根据我国现行法律法规的规定，在多名犯罪分子实施同种犯罪的情况下，从犯相对于主犯而言是享有从轻或者减轻处罚的权利的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在被批准取保候审之后，若后续被判有罪，那么在未曾遭受任何刑事强制措施的这段时间内，是无法折抵刑期的。关于有期徒刑的具体期限规定如下：除非涉及到死缓减刑或者多重罪名的合并处罚，否则其期限应设定在六个月至十五年之间。且刑期的计算应自判决开始执行之日起算。倘若判决执行之前曾被羁押过，则每一天的羁押都可折抵相应的刑期。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
帮助信息网络犯罪活动罪和诈骗罪在诸多方面均存在显著差异，具体而言包括但不限于以下几个方面：
第一，行为主体类型上的不同。前者的行为主体既可以是自然人也可以是单位；而后者却只能由自然人进行实施。
其次，在主观内容方面，帮助信息网络犯罪活动罪要求行为人在主观上明确知晓他人正在利用信息网络实施犯罪行为，并且其提供帮助的动机主要是为了获得相应的报酬；
然而，诈骗罪的行为人则必须具备非法占有的目的。
此外，在定罪量刑的思考方式上，二者亦存在显著差异。
最后，从侵犯的法益角度来看，诈骗罪属于侵财类犯罪，其侵犯的是公私财产所有权；而“帮信罪”则属于扰乱公共秩序犯罪。当提供“两卡”的行为导致了具体法益的损害时，可能会同时触犯上述两种罪名；反之，若所造成的法益损害具有抽象性、概括性的特征，那么就不宜将该行为认定为诈骗罪的共犯。在客观方面，二者也存在着显著的差别。例如，对于一般的帮助行为，如提供场所、资金支持等，通常会被认定为诈骗犯罪。
然而，帮信罪的帮助行为则严格限制在信息网络犯罪活动领域内。在此范围内，存在着两罪之间的竞合关系。
至于主观故意的一致性判断，主要涉及到以下三个方面：
首先，如果帮助行为人和诈骗行为人并未存在主观上的通谋，那么便有可能构成帮信罪。
其次，如果双方的意思联络无法得到查证，或者行为人仅仅具有间接的故意，那么同样有可能构成帮信罪。
最后，如果帮助行为人和诈骗行为人在事前或事中已经达成了通谋，那么便有可能构成诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
如有窃取拨打电话行为且涉及金额巨大或是反复进行此类行为者，很可能被认定为盗窃罪。
根据相关法律规定，盗窃公私财产数额达到一定额度，或多次实施此类行为、侵入他人住宅进行盗窃、随身携带武器进行秘密盗窃，以及在公共交通工具上公开扒窃的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者限制人身自由，同时还需承担罚金的惩罚。若以获取经济利益为主要目的，非法接入他人通信线路、复制他人电信编码号码，或者明知这些行为属于非法接入和复制的电信设备、设施而仍然使用的，则应按照盗窃罪论处。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若存在协助信息网络犯罪活动之行为，尽管可以构成帮信罪，然而若涉及的流水仅为十万元人民币，尚未满足所要求的支付结算实际总额达二十万元和违法所得亦或是一万元人民币的帮信罪立案标准，那么依据相关法律法规，并不能将此类行为认定为构成帮信犯罪。是否能够被判以帮信罪，还需结合具体案情及可能获得的利益数额进行综合判断。通常情况下，对于此类行为的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
然而，对于初次触犯该罪行者，如能主动投案自首或者积极退还赃款，则可在一定程度上减轻刑罚甚至免于处罚。帮信罪即“帮助信息网络犯罪活动罪”，是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪的前提下，仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助，且情节严重的行为。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若行为人实施了绑架他人的违法犯罪行为，并对受害者造成了严重伤害，那么他或她将很可能被判定触犯《中华人民共和国刑法》中的绑架罪名，并面临严厉的惩罚。在这种情况下，法律规定应适用从重原则进行量刑，即需给予加倍的处罚。最为严重的情况是，涉案人员可能会被判处死刑。具体而言，按照《刑法》的相关条款，如果行为人以勒索钱财为主要目的而实施绑架行为，或者将他人作为人质挟持，那么他将会被判处十年以上有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时被要求缴纳一定数额的罚金或者被没收所有的财产。对于情节相对轻微的案件，涉案人员也将面临五年以上、十年以下有期徒刑的刑事处罚，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。