我签订了二手房买卖定金合同，但卖方不是房主签字，是房主亲戚，签的是房主亲戚的名字我签订了二手房买卖定金合同，中途怀疑是危房，提出退房，并退定金。中介说房主同意了。后面房主说不是危房，不允许退。现在过来签约日，房主说我违约。不退定金。该怎么办

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。