律图审稿专业委员会3轮严审

请问,在离婚之前家里共同的房子村里拆迁改房,之后矛盾不断,然后就离婚了,离婚共有房改房分割是怎么规定的?如何分割?

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2018-07-06 陕西宝鸡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    离婚时夫妻共有房产分割如何分割?
    1、对产权完全私有的房屋离婚时的分割
    (1)实际分割。私有房屋可进行实际分割的,例如房屋不在一处,或者虽在一处但可分门别户的,应首先考虑分割产权。分割时一般采取平均分割原则,但如果一方没有生活来源或有其他困难,如患有严重疾病,可适当予以多分;有子女的,抚养子女的一方应当多分。如果不能平均分割的,例如面积不相等,结构不一样,新旧不同,在考虑双方都能取得房屋居住的前提下,可采取折旧补偿、作价补偿等方法进行分割。
    (2)折价分割。实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的,从考虑房屋的使用效能和方便生活出发,可对这类房屋进行折价分割。获得房屋产权的一方给另一方补偿,补偿价款的数额要考虑房屋的现状估算价,一般由双方协商或采取双方竞价的方式确定。
    2、对产权部分私有房屋离婚时的分割
    对产权部分私有的房屋离婚时的分割应按以下原则进行处理:
    (1)优惠售房单位职工享有房屋产权。一般来说,单位优惠售房的对象仅限于本单位职工,房屋产权登记人为本单位职工。夫妻双方不在同一单位的,离婚时优惠售房单位一般不允许非本单位职工一方享有优惠房产权。因此,除非优惠售房单位同意,一般将房屋产权确定给该单位职工享有,由获得产权方给予对方相应补偿。
    全文
    14 2018-07-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、夫妻如果离婚共有房改房分割是怎么规定的?
    1、已取得所有权的房改房
    (1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的,按照我国《物权法》所规定的物权公示原则,该房屋的所有权为夫妻共同所有,按共同财产予以处理。
    (2)但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产,而登记在父母名下的,因为我国不动产采用登记主义,房产正上写的谁的名字,房产就是谁的,离婚时不能要求分割。但购买房屋时的出资,可以作为债权,一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。
    2、尚未取得所有权或只有部分所有权的房屋
    对于尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋,不论是婚前或者婚姻关系存续期间,即不属于夫妻个人财产,也不属于夫妻公共财产。在司法实践中,即使双方当事人对房屋所有权的归属和分割已协商约定,该约定也具有法律上的约束力。人民法院在审理离婚案件时,也不能就双方当事人提出的此类房屋所有权归属和分割的请求进行判决。
    但如果双方当事人可以就房屋的居住、使用和以后房屋所有权的取得、归属等协商解决,人民法院只可以就房屋的居住使用进行判决。
    全文
    6 2018-07-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号7501,3分钟前咨询问题
苏州尾号3259,2分钟前咨询问题
无锡尾号8607,3分钟前咨询问题
常州尾号9782,4分钟前咨询问题
南通尾号6012,4分钟前咨询问题
镇江尾号6391,2分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3394位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚共有房改房分割是怎么规定的?如何分割?
一键咨询
  • 咸阳用户1分钟前提交了咨询
    157****6621用户1分钟前提交了咨询
    161****6761用户1分钟前提交了咨询
    177****3170用户2分钟前提交了咨询
    152****2787用户1分钟前提交了咨询
    155****0378用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    145****1153用户2分钟前提交了咨询
    151****3475用户2分钟前提交了咨询
    135****5170用户1分钟前提交了咨询
    144****1086用户3分钟前提交了咨询
    152****4723用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    170****0844用户3分钟前提交了咨询
  • 渭南用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    138****1837用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    168****2461用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    148****7144用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    172****5134用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    144****4257用户3分钟前提交了咨询
    165****0311用户4分钟前提交了咨询
    136****2032用户2分钟前提交了咨询
    161****5122用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    178****6822用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    134****6427用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    175****0748用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    161****8118用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    145****2406用户2分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    163****6623用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    155****8681用户2分钟前提交了咨询
    147****8766用户1分钟前提交了咨询
    154****1844用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    141****6728用户3分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    130****4661用户3分钟前提交了咨询
    138****3565用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    160****5451用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    170****0070用户2分钟前提交了咨询
    167****4075用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    142****4566用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    166****2164用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    164****5436用户2分钟前提交了咨询
    168****5403用户3分钟前提交了咨询
    166****8656用户1分钟前提交了咨询
    136****5218用户3分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    148****8583用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    134****6245用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    166****0547用户1分钟前提交了咨询
    135****3225用户1分钟前提交了咨询
    162****1156用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    163****0483用户3分钟前提交了咨询
    168****8648用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    153****2082用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    167****3723用户3分钟前提交了咨询
    156****5162用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****1020用户2分钟前已获取解答
徐州152****2352用户3分钟前已获取解答
沭阳152****4889用户4分钟前已获取解答
离婚时房改房怎样分割?
对夫妻共同出资而取得部分产权的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。但分得房屋部分产权的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
离婚时怎么分割房改房?
房改房和其他的商品住房一样,在离婚时都是按市场价分割,只是因为涉及到了工龄优惠等购房政策问题显得格外复杂。一.婚后购买的房改房,属于夫妻共同财产。二.用了工龄的房改房,按双方出资份额分割。
6.8w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房改房离婚时如何分割
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房改房离婚时如何分割的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
离婚时房改房如何分割
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚时房改房如何分割的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5723 位律师在线,高效解决问题
离婚时该怎么分割房改房?
《婚姻法》第十七条规定:“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定:“对夫妻共同出资而取得部分产权的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。
4.8w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应