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我家在农村,因为结婚用房需要准备办理继承宅基地手续,对这方面不是很清楚,请问农村宅基地房屋法律,具体有什么规定?

帮助5人 6.5w浏览 匿名 2018-07-07 江苏淮安
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律师解答 共1条
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    拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件。当房屋没有合法产权后,需要在公证处进行证明,经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母,那么子女才能继承。相反,如果房屋通过非法途径获得的,那么肯定不能继承了。当然,由于历史原因导致没有得到产权证的,可以申请补办,然后再继承过户。
    当农村父母对宅基地上房屋拥有合法的产权,那么可以分两种情形继承;
    一、子女户口已落户为城镇户口,可以继承宅基地上的房屋,但宅基地不可以继承。
    二 、子女户口仍在集体组织内,可以继承房屋,也可以在符合当地宅基地申请条件下,持相关证件办理宅基地过户手续。
    这两种情形的区别在于,拥有宅基地使用权在符合规定下申请对房屋进行翻建,而另一个仅继承房屋所有权,没有获得宅基地使用权,就不能对房屋进行翻建,直到房屋坍塌灭失后宅基地被集体收回。
    宅基地继承的条件:
    1.双方应是农村集体经济组织成员,也就是说都是本村的村民
    2.双方应年满18周岁
    3.受让人无宅基地
    过户办理流程:
    1.准备好相关过户的申请资料;
    2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请;
    3.村委会审核后再向国土资源所申请;
    4.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日;
    5.由所报国土资源局进行办理。
    办理所需材料:
    1. 个人申请;
    2. 村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见;
    3. 双方身份证、户口本的复印件
    4. 集体土地使用权证书
    5. 权属变更表
    6. 地籍调查表
    这些内容就是农村宅基地房屋法律,具体有什么规定问题的回答,有问题可以联系我们。
    全文
    11 2018-07-07
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农村具体宅基地丈量方法
宅基地的丈量方法是以墙外包为界,或者是以墙为界,以阳台或楼梯等的突出部位垂直投影为依据来计算占地面积,宅基地的丈量通常是由工作人员到实地去测量,计算,最终得到宅基地的面积大小。此外,宅基地的面积也是有一定的限额的,限额的标准主要是农村村户的人数以及地理位置。
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贪污罪的主体都是什么
[律师回复] 解析:
贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体,他们主要包括两种类型:
第一类是处于国家机构内部或在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中担任职务的公职人员;
第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托,负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中,所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员,同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外,国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上,还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后,还有一些人员是依据法律法规明确规定,为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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