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建筑物抵押担保抵押合同的范文内容是什么
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抵押担保借款合同范文
抵押权人与抵押人何时会同担保人签定本房产抵押贷款合约。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于何时签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业。双方签字。
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合同事务你好，我今天租房子，签了合同交了押金，后面又要支付房租还有中介费还有物业费2600多，押金我就交了1300
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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快速解决“公司经营”问题
监视居住折抵有期徒刑合法吗
[律师回复] 解析：
在此需明确指出，实施监视居住措施的期限可进行相应折算并纳入刑罚期限的计算之中。
具体而言，监视居住的最长期限不可超过六个月。
当嫌疑人被判定有罪且判处管制时，其所接受的监视居住天数将等同于刑期中的一天；
而若嫌疑人被判定为拘役或有期徒刑等较轻犯罪，则其在监视居住期间内的每两天均可视为刑期中的一天。
然而，在执行监视居住期间，相关部门仍应保持对案件的侦查、起诉以及审判工作的持续推进，不得出现任何中断现象。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；
被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。
在此需明确指出，实施监视居住措施的期限可进行相应折算并纳入刑罚期限的计算之中。
具体而言，监视居住的最长期限不可超过六个月。
当嫌疑人被判定有罪且判处管制时，其所接受的监视居住天数将等同于刑期中的一天；
而若嫌疑人被判定为拘役或有期徒刑等较轻犯罪，则其在监视居住期间内的每两天均可视为刑期中的一天。
然而，在执行监视居住期间，相关部门仍应保持对案件的侦查、起诉以及审判工作的持续推进，不得出现任何中断现象。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；
被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。
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有限责任公司章程包含哪些内容
[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，有限责任公司章程须明确载明以下事项：
（一）公司正式命名以及注册办公地点；
（二）公司的主要运营领域及内容；
（三）公司的注册资本具体数额；
（四）所有股东的个人信息或商业化品牌名称；
（五）各位股东投入的资金形式、投资金额及其投入日期；
（六）公司内部各部门组织架构以及各自的产生方式、权力、议事程序等细节；
（七）公司的法定代表人身份确认；
（八）股东大会认为有必要在章程中加以规定的其他重要事项。
所有股东均需在公司章程上亲笔签字并加盖公章。
任何新设公司都必须严格按照法律规定制定相应的公司章程。
该章程对于公司本身、各个股东、董事会成员、监事会成员以及高级管理层都具有法律约束力。
法律依据：
《公司法》第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。
依据现行法律法规，有限责任公司章程须明确载明以下事项：
（一）公司正式命名以及注册办公地点；
（二）公司的主要运营领域及内容；
（三）公司的注册资本具体数额；
（四）所有股东的个人信息或商业化品牌名称；
（五）各位股东投入的资金形式、投资金额及其投入日期；
（六）公司内部各部门组织架构以及各自的产生方式、权力、议事程序等细节；
（七）公司的法定代表人身份确认；
（八）股东大会认为有必要在章程中加以规定的其他重要事项。
所有股东均需在公司章程上亲笔签字并加盖公章。
任何新设公司都必须严格按照法律规定制定相应的公司章程。
该章程对于公司本身、各个股东、董事会成员、监事会成员以及高级管理层都具有法律约束力。
法律依据：
《公司法》第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。
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抵押物上新增建筑物合规吗
[律师回复] 解析：
针对土地之上新添建构筑物这一问题，须明确指出，此类建筑物并不被纳入抵押契约所定义的抵押资产范畴之中，故因此不能算作抵押财产。
在抵押权的行使过程中若需实施抵押的建设用地上已有土地之上搭建的建筑物这类情况，固有的建筑物仅能与相应的建设用地使用权捆绑在一起来处理，这样方能充分发挥出建设用地使用权的实际运用价值及交易价值。
在沉浸在处分抵押建设用地使用权以确保抵押权的场景之下，尽管新增的建筑设施并非抵押财产的一部分，但仍可将其视为整体中的组成部分，进行一并处分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十七条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
针对土地之上新添建构筑物这一问题，须明确指出，此类建筑物并不被纳入抵押契约所定义的抵押资产范畴之中，故因此不能算作抵押财产。
在抵押权的行使过程中若需实施抵押的建设用地上已有土地之上搭建的建筑物这类情况，固有的建筑物仅能与相应的建设用地使用权捆绑在一起来处理，这样方能充分发挥出建设用地使用权的实际运用价值及交易价值。
在沉浸在处分抵押建设用地使用权以确保抵押权的场景之下，尽管新增的建筑设施并非抵押财产的一部分，但仍可将其视为整体中的组成部分，进行一并处分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十七条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
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建筑工程机械租赁合同范文
出租单位(以下称甲方)用单位(以下称乙方)二、收费方式____三、甲方的职责及权利：____四、乙方的职责及权利：五、本合同一经签订，双方必须遵照执行，如一方违约，另一方有权要求对方支付未履行租金部分的30%违约金，本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，合同未经事宜，双方共同协商解决。七、附则。
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房产纠纷合同约定抵押物不得转让是否违法
[律师回复] 解析：
抵押物在抵押期间进行出售往往被视为非法行为。
抵押方在决定转让抵押财产之前，应立即通知抵押权人知悉。
而如果抵押权人能举证说明抵押财产的转让可能对其抵押权益构成潜在威胁，则有权要求抵押方可将转让所得款项提前向抵押权人履行债务，或者通过提存方式，确保该笔资金的安全。
若转让价格超出了债权金额，那么多出的部分将归属于抵押人所有；
若转让价格低于债权金额，则不足部分将由债务人负责清偿。
然而，对于抵押人在抵押期间内转让抵押财产的行为，法律并没有做出过于严格的限制，仅要求他们在转让过程中必须通知抵押权人知晓。
这主要是由于抵押财产的转让会导致抵押权的相应转移，从理论上讲，这种情况通常不会对抵押权人造成实质性的损失。
因此，我们不能仅仅因为抵押人未能通知抵押权人，便认定其转让行为无效。
只有在得到抵押权人的明确同意，并且为其另行提供担保，同时告知受让人相关事宜，或者与抵押权人协商达成协议，同意以买卖房产所得款项来偿还债务，并告知受让人相关信息的前提下，才能使转让行为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押物在抵押期间进行出售往往被视为非法行为。
抵押方在决定转让抵押财产之前，应立即通知抵押权人知悉。
而如果抵押权人能举证说明抵押财产的转让可能对其抵押权益构成潜在威胁，则有权要求抵押方可将转让所得款项提前向抵押权人履行债务，或者通过提存方式，确保该笔资金的安全。
若转让价格超出了债权金额，那么多出的部分将归属于抵押人所有；
若转让价格低于债权金额，则不足部分将由债务人负责清偿。
然而，对于抵押人在抵押期间内转让抵押财产的行为，法律并没有做出过于严格的限制，仅要求他们在转让过程中必须通知抵押权人知晓。
这主要是由于抵押财产的转让会导致抵押权的相应转移，从理论上讲，这种情况通常不会对抵押权人造成实质性的损失。
因此，我们不能仅仅因为抵押人未能通知抵押权人，便认定其转让行为无效。
只有在得到抵押权人的明确同意，并且为其另行提供担保，同时告知受让人相关事宜，或者与抵押权人协商达成协议，同意以买卖房产所得款项来偿还债务，并告知受让人相关信息的前提下，才能使转让行为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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快速解决“合同事务”问题
抵押权约定期间有效吗
[律师回复] 解析：
确实如此，抵押权乃担保物权之一种，故而，抵押权及其所担保的债权必然同时并存于世。
只要主债权尚未消亡，抵押权便会伴随其始终，即便当事人之间约定的抵押期限届满，也无法撼动抵押权的存在。
法律依据：
《民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
确实如此，抵押权乃担保物权之一种，故而，抵押权及其所担保的债权必然同时并存于世。
只要主债权尚未消亡，抵押权便会伴随其始终，即便当事人之间约定的抵押期限届满，也无法撼动抵押权的存在。
法律依据：
《民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
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一抵正常还款,二抵能起诉拍卖房产吗
[律师回复] 解析：
对于涉及二次抵押的房产，法院同样具有依法对其进行司法拍卖的权力。
然而值得注意的是，拍卖房产的决定并非仅取决于该房产是否存在抵押这一因素，而是须在具备合理的财产保全申请以及其他法律事由的情况下，法院方才有权采取查封措施。
在经过查封程序之后，如涉案当事人拒绝履行相应的判决义务，则法院便得以启动拍卖流程。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
对于涉及二次抵押的房产，法院同样具有依法对其进行司法拍卖的权力。
然而值得注意的是，拍卖房产的决定并非仅取决于该房产是否存在抵押这一因素，而是须在具备合理的财产保全申请以及其他法律事由的情况下，法院方才有权采取查封措施。
在经过查封程序之后，如涉案当事人拒绝履行相应的判决义务，则法院便得以启动拍卖流程。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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刑事报捕需要提供文件吗
[律师回复] 解析：
1.在公安机关决定请求批准逮捕某个犯罪嫌疑人文书时，必须提交一份正式的提请批准逮捕书；
2.这份文书应该与相关案件的全部卷宗材料和证据一起提交，以便于同级人民检察院进行全面审查和批准；
3.如果有需要，人民检察院可以指派专员参与公安机关对重大案件的讨论过程。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
1.在公安机关决定请求批准逮捕某个犯罪嫌疑人文书时，必须提交一份正式的提请批准逮捕书；
2.这份文书应该与相关案件的全部卷宗材料和证据一起提交，以便于同级人民检察院进行全面审查和批准；
3.如果有需要，人民检察院可以指派专员参与公安机关对重大案件的讨论过程。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
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建筑工程安全生产合同范文
立协方：承包方：工程概况：工程项目期限：协议内容：甲方： 乙方：项目代表人： 代表人：日期，甲方单位名称：联系电话：乙方单位名称：联系电话。
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建设工程纠纷房产有抵押贷款的情况下可以过户吗
[律师回复] 解析：
在大多数情况下，有抵押的房产是具备合法手续进行过户的资格的。
详细规定如下：
首先，在抵押期限之内，抵押人可以依法对抵押资产进行所有权的变更和流转。
但是，如果当事人之间对此另行达成了相关协议或约定，则应依照该协议执行。
其次，无论抵押人何时对已抵押的财产进行转让，抵押权益都不会因此而受到任何影响。
再次，当抵押人决定转让抵押财产时，必须及时地通知抵押权人知晓此事。
最后，若抵押权人能够提供充分证据证明抵押财产的转让可能会对其抵押权益造成潜在威胁，那么他有权要求抵押人将转让所得的全部价款提前偿还给抵押权人，或者将这笔款项存入指定的账户以备日后清偿之用。
此外，转让所得的价款超出债权金额的部分将归属于抵押人所有，而不足的部分则由债务人负责清偿。
法律依据：
《民法典》第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
在大多数情况下，有抵押的房产是具备合法手续进行过户的资格的。
详细规定如下：
首先，在抵押期限之内，抵押人可以依法对抵押资产进行所有权的变更和流转。
但是，如果当事人之间对此另行达成了相关协议或约定，则应依照该协议执行。
其次，无论抵押人何时对已抵押的财产进行转让，抵押权益都不会因此而受到任何影响。
再次，当抵押人决定转让抵押财产时，必须及时地通知抵押权人知晓此事。
最后，若抵押权人能够提供充分证据证明抵押财产的转让可能会对其抵押权益造成潜在威胁，那么他有权要求抵押人将转让所得的全部价款提前偿还给抵押权人，或者将这笔款项存入指定的账户以备日后清偿之用。
此外，转让所得的价款超出债权金额的部分将归属于抵押人所有，而不足的部分则由债务人负责清偿。
法律依据：
《民法典》第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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快速解决“房产纠纷”问题
中华人民共和国刑事诉讼法67条什么内容
[律师回复] 解析：
凡具备以下任一条件的犯罪嫌疑人和被告人皆可申请取保候审：
1）可能被处以管制、拘役或者单独适用附加刑处罚的人；
2）可能被判处有期徒刑及以上刑罚且酌情考虑后认为通过取保候审方式不会对社区安全构成威胁的人员；
3）患有严重疾病导致自身生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期养育自身婴儿的女性，在考虑其身体状况和家庭责任后，认为通过取保候审方式不会对社区安全构成威胁的人员；
4）在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理的人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
凡具备以下任一条件的犯罪嫌疑人和被告人皆可申请取保候审：
1）可能被处以管制、拘役或者单独适用附加刑处罚的人；
2）可能被判处有期徒刑及以上刑罚且酌情考虑后认为通过取保候审方式不会对社区安全构成威胁的人员；
3）患有严重疾病导致自身生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期养育自身婴儿的女性，在考虑其身体状况和家庭责任后，认为通过取保候审方式不会对社区安全构成威胁的人员；
4）在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理的人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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羁押必要性审查主体是那些
[律师回复] 解析：
在相关的法律法规中，特别明确了在犯罪嫌疑人或被告人在遭受逮捕之后，身为负责审理的人民检察院仍然要有义务对其是否还需要继续保持羁押状态进行严谨的审查工作。
如发现该名犯罪嫌疑人或被告人所涉及的案件事实并不需要有继续羁押的必要时，应立即建议有关部门将其释放，或者改变现有的强制性措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。
在相关的法律法规中，特别明确了在犯罪嫌疑人或被告人在遭受逮捕之后，身为负责审理的人民检察院仍然要有义务对其是否还需要继续保持羁押状态进行严谨的审查工作。
如发现该名犯罪嫌疑人或被告人所涉及的案件事实并不需要有继续羁押的必要时，应立即建议有关部门将其释放，或者改变现有的强制性措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。
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离婚无房产纠纷证明范文如何申请
[律师回复] 解析：
在经历了婚姻破裂之后，若要开具无房证明，您可以携带有效的身份证件、户口簿以及离婚证等相关文件前往当地房屋管理局进行详细的房产档案查询，并按照有关部门的规定支付相应的查询费用。
随后，房屋管理局将为您出具带有官方盖章的正式证明。
对于非本地户口的人士而言，则需要回到自己的户籍所在地进行相关查询和办理工作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
在经历了婚姻破裂之后，若要开具无房证明，您可以携带有效的身份证件、户口簿以及离婚证等相关文件前往当地房屋管理局进行详细的房产档案查询，并按照有关部门的规定支付相应的查询费用。
随后，房屋管理局将为您出具带有官方盖章的正式证明。
对于非本地户口的人士而言，则需要回到自己的户籍所在地进行相关查询和办理工作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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建筑工程施工文件管理规范
1、工程资料应真实反映工程质量的实际情况，并与工程进度同步形成、收集、整理、归档。2、工程资料应字迹清晰并有相关人员及单位的签字盖章。3、工程建设各方应确保各自资料的真实有效、完整齐全。4、工程资料应使用原件。当使用复印件时，应加盖资料提供单位的公章。
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建设工程纠纷风险代理范围如何界定与规范
[律师回复] 解析：
风险代理乃委托代理人与当事人间所达成的一种特殊的委任诉讼代理关系，委托人为实现委托事项，预先并不向代理人支付代理费用，而是待诉讼程序终结并实际取得执行结果之后，依照执行到手的债权金额的一定比例，作为报酬支付给代理人。
若诉讼失败或无法执行，代理人则无权获得任何回报；
反之，若债权得以顺利执行，被代理人将会按照事先约定的高额比例，向代理人支付相应款项。
由于此种代理方式对于双方均存在一定程度的风险性，故而得名“风险代理”。
法律依据：
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第十一条
办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
(一)婚姻、继承案件；
(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
(四)请求支付劳动报酬的。
风险代理乃委托代理人与当事人间所达成的一种特殊的委任诉讼代理关系，委托人为实现委托事项，预先并不向代理人支付代理费用，而是待诉讼程序终结并实际取得执行结果之后，依照执行到手的债权金额的一定比例，作为报酬支付给代理人。
若诉讼失败或无法执行，代理人则无权获得任何回报；
反之，若债权得以顺利执行，被代理人将会按照事先约定的高额比例，向代理人支付相应款项。
由于此种代理方式对于双方均存在一定程度的风险性，故而得名“风险代理”。
法律依据：
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第十一条
办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
(一)婚姻、继承案件；
(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
(四)请求支付劳动报酬的。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
安排实习生去看刷油漆属于正常工作范围吗
[律师回复] 解析：
此种说法并不正确，通常情况下，雇主为员工粉刷墙壁的行为并不符合为工人提供安全的作业环境这一基本要求。
因此，如果工人们发现所处的场所存在着可能对自身健康构成危害的因素，他们拥有坚决拒绝在此类恶劣环境中继续进行生产活动的权力。
作为雇主的责任之一，他们必须坚定地维护工人的劳动卫生权益。
根据相关法律法规，我们可以了解到劳动者享有以下重要权力：
1、公平获取参与各类就业及选择职业的机会；
2、依法享有获得劳动报酬的权利；
3、合理安排休息时间并享受相应假期的权利；
4、依法享有获得劳动安全与卫生方面保护的权利；
5、有资格接受职业技能培训以提升自身能力；
6、依法享有享受社会保险及福利待遇的权利；
7、有权提出劳动争议处理申请，以及法律规定的其他劳动权利。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。
此种说法并不正确，通常情况下，雇主为员工粉刷墙壁的行为并不符合为工人提供安全的作业环境这一基本要求。
因此，如果工人们发现所处的场所存在着可能对自身健康构成危害的因素，他们拥有坚决拒绝在此类恶劣环境中继续进行生产活动的权力。
作为雇主的责任之一，他们必须坚定地维护工人的劳动卫生权益。
根据相关法律法规，我们可以了解到劳动者享有以下重要权力：
1、公平获取参与各类就业及选择职业的机会；
2、依法享有获得劳动报酬的权利；
3、合理安排休息时间并享受相应假期的权利；
4、依法享有获得劳动安全与卫生方面保护的权利；
5、有资格接受职业技能培训以提升自身能力；
6、依法享有享受社会保险及福利待遇的权利；
7、有权提出劳动争议处理申请，以及法律规定的其他劳动权利。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。
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房产抵债可以操作吗
[律师回复] 解析：
已办理过抵押手续的房产是可以用以清偿债务的，然而在此过程中需遵循优先偿还抵押担保之债权这一原则；
抵押物所负担之抵押债权得到妥善清偿之后，方能将剩余部分用于偿还其它各类债务。
在抵押期间内，抵押人有权进行抵押资产的处置变动。
抵押人若决定出售其名下房产，务必提前告知抵押权人，同时要求售房所得款项优先清偿抵押债权，待抵押债权全数清偿完毕后方能转向偿付其它债务。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
已办理过抵押手续的房产是可以用以清偿债务的，然而在此过程中需遵循优先偿还抵押担保之债权这一原则；
抵押物所负担之抵押债权得到妥善清偿之后，方能将剩余部分用于偿还其它各类债务。
在抵押期间内，抵押人有权进行抵押资产的处置变动。
抵押人若决定出售其名下房产，务必提前告知抵押权人，同时要求售房所得款项优先清偿抵押债权，待抵押债权全数清偿完毕后方能转向偿付其它债务。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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正在按揭的房子能抵押贷款么
[律师回复] 解析：
在此，我们需明确指出，无论是首次购房者还是二手房交易者，其所购买或租赁的房产均可进行抵押贷款服务。
然而，并非所有商业银行皆具备接受房产二次抵押贷款之服务能力。
因此，若您计划申请二次抵押贷款，建议首先与原贷款银行取得联系，如无法达成协议，则可考虑寻求其他可提供相关服务之银行。
抵押行为，意为抵押人（债务人）和债权人通过书写书面协议的方式确立债务关系，但并不转移抵押物的实际占有，而是将此财产作为债权的担保。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
在此，我们需明确指出，无论是首次购房者还是二手房交易者，其所购买或租赁的房产均可进行抵押贷款服务。
然而，并非所有商业银行皆具备接受房产二次抵押贷款之服务能力。
因此，若您计划申请二次抵押贷款，建议首先与原贷款银行取得联系，如无法达成协议，则可考虑寻求其他可提供相关服务之银行。
抵押行为，意为抵押人（债务人）和债权人通过书写书面协议的方式确立债务关系，但并不转移抵押物的实际占有，而是将此财产作为债权的担保。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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违章建筑抵押有效吗,违章建筑使用权有哪些
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和违章建筑抵押有效吗,违章建筑使用权有哪些相关的法律规定。
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征地拆迁盖章文件彩印有法律效应吗
[律师回复] 解析：
无效。
尽管您已经完成了扫描并成功地将其打印出来，这一行为本质上仍然等同于复印，无论是通过彩色复印抑或是黑白复印实现。
即便如此，它也仅仅可以被视为复印件，无法取代原始文件。
因此，此种情况下的证据效力是无效的，并且不具备任何法律意义和价值。
然而需要注意的是，若在复印件上加盖了公司公章，则这个复印件便具有了法律效力。
当涉及到当事人向法院提交证据时，我们应
首先选择提供原件或原物作为依据，然后再考虑使用复制件或复制品。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条
下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；
（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；
第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。
无效。
尽管您已经完成了扫描并成功地将其打印出来，这一行为本质上仍然等同于复印，无论是通过彩色复印抑或是黑白复印实现。
即便如此，它也仅仅可以被视为复印件，无法取代原始文件。
因此，此种情况下的证据效力是无效的，并且不具备任何法律意义和价值。
然而需要注意的是，若在复印件上加盖了公司公章，则这个复印件便具有了法律效力。
当涉及到当事人向法院提交证据时，我们应
首先选择提供原件或原物作为依据，然后再考虑使用复制件或复制品。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条
下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；
（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；
第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。
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快速解决“合同事务”问题
公司银行抵押贷款无能力还款了,可否免利息
[律师回复] 解析：
若贷款利息始终维持在法定许可的范围之内，则极少可能实现无偿政策。
然而，倘若债务人的确无法履行还款义务，经过司法机关深入调查核实后，将有可能终止执行相应的还款程序，即在一段时间内暂停还款，待到债务人具备偿还能力时再行恢复还款。
然而，银行的利率设定通常不会涉及违法行为，因此，免除利息的可能性微乎其微。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
若贷款利息始终维持在法定许可的范围之内，则极少可能实现无偿政策。
然而，倘若债务人的确无法履行还款义务，经过司法机关深入调查核实后，将有可能终止执行相应的还款程序，即在一段时间内暂停还款，待到债务人具备偿还能力时再行恢复还款。
然而，银行的利率设定通常不会涉及违法行为，因此，免除利息的可能性微乎其微。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
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羁押必要性审查是谁批准的
[律师回复] 解析：
关于犯罪嫌疑人的拘禁必要性审查工作，通常由中华人民共和国检察机关承担主要责任。
在公安机关对犯罪嫌疑人是否继续实施拘留之后，检察机关有责任对其进行详尽的审查并作出适当的处理决定。
依据现行相关法律法规，在犯罪嫌疑人或被告人人身自由遭受限制的情况下，如被批准逮捕等，检察机关仍应行使权利对其人身自由的必要性进行全面的审查。
若该嫌疑人或被告人不再具有继续被拘留的必要条件，检察机关应提出释放或变更强制措施的建议。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。
对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。
有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
关于犯罪嫌疑人的拘禁必要性审查工作，通常由中华人民共和国检察机关承担主要责任。
在公安机关对犯罪嫌疑人是否继续实施拘留之后，检察机关有责任对其进行详尽的审查并作出适当的处理决定。
依据现行相关法律法规，在犯罪嫌疑人或被告人人身自由遭受限制的情况下，如被批准逮捕等，检察机关仍应行使权利对其人身自由的必要性进行全面的审查。
若该嫌疑人或被告人不再具有继续被拘留的必要条件，检察机关应提出释放或变更强制措施的建议。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。
对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。
有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
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决议权质押权都是什么意思
[律师回复] 解析：
所谓质押，即为债务方或者第三方向债权人转移其动产或权利，使之由债权人实际掌控，以此作为借款合同项下债务履行的保证措施。
质押可以细分为动产质押与权利质押两大类。
其中，动产质押是指那些能够自由移动且不会对其使用价值造成任何损害的物品所进行的质押；
而权利质押则是指以可转让的权利作为标的物的质押形式。
法律依据：
《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
所谓质押，即为债务方或者第三方向债权人转移其动产或权利，使之由债权人实际掌控，以此作为借款合同项下债务履行的保证措施。
质押可以细分为动产质押与权利质押两大类。
其中，动产质押是指那些能够自由移动且不会对其使用价值造成任何损害的物品所进行的质押；
而权利质押则是指以可转让的权利作为标的物的质押形式。
法律依据：
《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
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