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请问一下离婚分割房产是按评估价吗
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厂房拆迁机器设备评估估价问题
1、不可移动的机器设备一般情况下如果减速达到50%就可以直接认定为不可移动的附属物。如果企业的机器设备在搬迁时即便有减损，但是减损度很低，完全可以用货币补偿。2、可移动的机器设备可移动的机器设备就是搬迁费的补偿，有的地方现在搬迁费一次性划定是不合规的，必须按照实际发生额度的搬迁费来确定。
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征地拆迁婚内一方没有收入怎么分割财产
[律师回复] 1. 婚内的话，一方没有收入也不影响财产分割。通常呢，夫妻共同财产先由双方商量着怎么分；要是商量不拢，那就由人民法院根据财产的实际情况来判，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则去判决。
2. 法院在考虑没有收入那一方的权益时，会看看他在家庭里承担的家务劳动之类的贡献。比如说，在抚养孩子、照顾老人这些方面付出多的一方，在分财产的时候能适当多拿一些。
3. 还有啊，如果一方有像重婚、虐待或者遗弃家庭成员这类过错，那无过错的一方在分财产时就可以要求多拿点儿，而有过错的那一方就可能少分，甚至不分财产。
总之，婚内财产分割的时候会把好多因素都考虑进去，就是为了保障夫妻双方的合法权益。
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离婚后房子没有分割我应该怎么办？
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法拍房契税按成交价还是评估价
司法拍卖房产契税的计算基础通常是成交价格，即拍卖成交的总金额，而非评估价。根据我国《契税法》，契税按照成交价格的百分之三至百分之五征收。具体税率和计算方法可能因地方政策而异，建议咨询当地税务部门或财务专家以获取准确信息。
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房产纠纷14周岁偷盗价值七百多产品，东西全新。商家要求赔偿三倍价格，违法么？
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刑事辩护离婚财产怎么分割
[律师回复] 离婚财产分割方式如下：
区分个人财产和共同财产
- 个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等属于夫妻一方的财产，不参与分割。
- 共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳动报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）等属于夫妻共同财产，需要进行分割。
分割方式
- 协议分割：夫妻双方有合法婚姻财产约定的，依约定处理。双方可以自行协商签订离婚财产分割协议，对共同财产的分割达成一致意见。协议内容只要不违反法律规定和公序良俗，一般都会得到法律认可。
- 判决分割：如果双方无法达成协议，由人民法院根据财产的具体情况进行判决。法院判决时通常遵循男女平等原则；照顾子女、女方和无过错方权益原则；有利生活，方便生活原则；权利不得滥用原则等。
特殊情况处理
- 隐藏、转移等行为：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，对该方可以少分或不分。离婚后发现的，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
- 家务补偿：夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
- 知识产权：离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。
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刚买的按揭房就要离婚房子怎么办
[律师回复] 刚买的按揭房在离婚时的处理方式需根据购房时间、出资情况、产权登记等因素确定，以下是具体情况：
婚前购买
- 一方首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下：离婚时房屋由双方协议处理，不能达成协议的，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 双方共同出资，婚后共同还贷，登记在双方名下：按夫妻共同财产处理，双方协议不成的，由法院根据具体情况判决。
- 一方全额出资，婚后取得房产证，登记在出资方名下：属于出资方个人财产，另一方婚后参与还贷的，有权要求出资方返还已还贷款及相应增值部分。
婚后购买
- 夫妻双方共同出资：不论房产登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成的，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会考虑房屋的出资、贷款偿还等情况来确定归属，获得房屋的一方需对另一方补偿，并承担剩余贷款。
- 一方父母出资：若登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，房产归该子女所有；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
此外，双方可以协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割所得款项。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决。
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怎样判决离婚财产分割案件
[律师回复] 离婚财产分割案件在判决时，通常会遵循下面这些原则：
一、约定优先原则
要是夫妻双方对于财产分割有书面的约定，而且这个约定没有违反法律法规里面那些强制性的规定，那么一般来说，法院就会按照这个约定来对财产进行分割。比如说，夫妻二人之前商量好了，某套房子归谁，某个存款怎么分，只要不违法，就按这个来办。
二、均等分割原则
要是夫妻双方没有对财产分割做出约定，那对于夫妻共同财产，一般就会均等分割。这是因为夫妻双方对于共同财产是有平等处理权的。就好像两个人一起努力攒下的钱，没有特别约定的话，那就应该平均分配。
三、照顾原则
这里面又分两种情况：
1. 照顾无过错方。要是一方有像重婚、和别人同居、实施家庭暴力这类过错行为，那在分财产的时候，有过错的这一方可能就会少分一些。比如一方出轨了，那在分财产时可能就会少拿点。
2. 照顾女方和子女利益。考虑到女方在家庭里可能承担了更多照顾家人的责任，再加上要保障子女能正常生活、健康成长，所以在分财产的时候会适当照顾女方和子女。
四、有利生产、方便生活原则
要是有些财产不太适合分割，比如一些大型的生产设备或者正在经营的店铺等，法院就会根据财产的实际用途、价值等因素，把财产判给更适合的那一方，同时给另一方相应的补偿。
一、约定优先原则
要是夫妻双方对于财产分割有书面的约定，而且这个约定没有违反法律法规里面那些强制性的规定，那么一般来说，法院就会按照这个约定来对财产进行分割。比如说，夫妻二人之前商量好了，某套房子归谁，某个存款怎么分，只要不违法，就按这个来办。
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要是夫妻双方没有对财产分割做出约定，那对于夫妻共同财产，一般就会均等分割。这是因为夫妻双方对于共同财产是有平等处理权的。就好像两个人一起努力攒下的钱，没有特别约定的话，那就应该平均分配。
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很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房合同纠纷按评估价赔偿吗,买房后房屋被查封该怎么办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房屋质量问题如何进行价值评估
对于房屋存在品质瑕疵的状况，购房者可以根据与开发者签订的购销协议，参照协议中订立的各项目标，仔细比对房屋中显露出来的对应品质问题，并按照合同条款，向开发商提出整改和相关补偿要求；其次，如果房屋的主体构造在品质方面存在显著瑕疵以至于不能如期交付使用，抑或是房屋已经如期交付，但经过查验证实其主体构造确实达不到规定标准，在此情形下，购房者将享有选择退房的权利。
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分割房产一方不同意怎么办理
[律师回复] 在分割房产的时候，如果有一方不同意，那可以按照下面这些方法来处理：
1. 协商调解：
可以试着和对方好好沟通、协商，看看能不能找到一个双方都能接受的房产分割办法。要是自己沟通不太顺利，也可以请第三方来帮忙调解。比如说找人民调解委员会，他们在处理这类事情上比较有经验；或者请家里的亲属、关系好的朋友从中周旋，说不定能让双方达成一致的房产分割方案。
2. 诉讼解决：
这里又分两种情况。
要是这个房产是夫妻共同财产，在离婚的时候，双方没办法协商好怎么分割，那就可以向法院起诉。法院会根据房产的实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来作出判决。比如，要是女方在家庭中付出比较多，或者一方在婚姻中没有过错，法院在分割房产的时候可能就会多考虑这一方的权益。
要是房产是共有房产，像家庭共有或者按份共有这种情况，共有人之间没办法就分割的事情达成一致协议，也可以向法院起诉。法院会综合很多方面来考虑怎么分割。比如说，会看看每个共有人对这个房产的贡献有多大，房产目前实际是怎么使用的等等。最后可能会判决房产归其中一方所有，然后这一方要给另一方相应的经济补偿；或者是把房产进行拍卖、变卖，之后再分割卖得的价款。
1. 协商调解：
可以试着和对方好好沟通、协商，看看能不能找到一个双方都能接受的房产分割办法。要是自己沟通不太顺利，也可以请第三方来帮忙调解。比如说找人民调解委员会，他们在处理这类事情上比较有经验；或者请家里的亲属、关系好的朋友从中周旋，说不定能让双方达成一致的房产分割方案。
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要是这个房产是夫妻共同财产，在离婚的时候，双方没办法协商好怎么分割，那就可以向法院起诉。法院会根据房产的实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来作出判决。比如，要是女方在家庭中付出比较多，或者一方在婚姻中没有过错，法院在分割房产的时候可能就会多考虑这一方的权益。
要是房产是共有房产，像家庭共有或者按份共有这种情况，共有人之间没办法就分割的事情达成一致协议，也可以向法院起诉。法院会综合很多方面来考虑怎么分割。比如说，会看看每个共有人对这个房产的贡献有多大，房产目前实际是怎么使用的等等。最后可能会判决房产归其中一方所有，然后这一方要给另一方相应的经济补偿；或者是把房产进行拍卖、变卖，之后再分割卖得的价款。
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