三个月前帮朋友做一个借款的担保人，上个月发现对方作为担保房子其实不是他的，这样算是诈骗吗？借款担保合同有诈骗情况的如何处罚呢？

刑法第二百二十四条规定合同诈骗罪的客观表现形式有如下五种：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同。
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保。（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同方法，诈骗对方当事人继续签订和履行合同。（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿。（五）以其他方法骗取当事人财物。合同诈骗罪行为人是否“虚构事实”，“隐瞒真相”，其客观鉴别标准，关键是看行为人有无履行合同的实际能力，所以合同诈骗，简言之，就是行为人明知自己没有履行合同的实际能力或担保，故意制造假象使与之签订合同的产生错觉，“自愿”地与行骗人签订合同，从而达到骗取财物的目的。
所以用虚假担保物借款担保合同有诈骗情况算是合同诈骗。