我朋友买房子签订的一份房屋买卖合同已经准备给解除了，房屋买卖合同担保合同解除担保合同还有效吗

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若担保人出现逾期行为，通常情况下其将不再对原有的担保责任负责。在此种情形中，倘若作为一般保证的债权人未能在保证期限内提出仲裁或起诉，或者作为连带责任保证的债权人未能在保证期限内要求保证人履行其保证责任，那么此时保证人便不需要再承担其应负的保证责任了。
法律依据：
《民法典》第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。
连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。
第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，劳动者有权终止与违法犯罪的雇主所签订的劳动合同。根据相关法律条款，当用人单位出现以下几种情形时，劳动者便可依法行使其解除劳动合同的权利：
1、用人单位未能按照与劳动者事先达成协议或规定的内容，提供足够的劳动保护措施或良好的工作环境；
2、用人单位未能按时且足额地向劳动者支付应得的工资报酬；
3、用人单位未能依照国家法律法规的要求，为劳动者缴纳相应的社会保险费用；
4、用人单位制定的规章制度违反了法律法规的规定，对劳动者的合法权益造成了侵害；
5、由于用人单位采取欺骗、恐吓等手段，导致双方签订的劳动合同失去效力；
6、用人单位采用暴力、威胁或非法限制人身自由的方式强迫劳动者进行劳动，或者用人单位在生产过程中违规指挥、强行命令危险作业，严重危害到劳动者的生命安全；
7、法律、行政法规明确规定，在上述情况下，劳动者有权解除与其所在单位的劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
订立书面劳动合同建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
遇到房屋出现渗水现象时，
首先请考虑是否由物业管理部门来解决。假设渗漏问题源于公共区域的设施损坏，例如阳台、屋顶或墙壁等，那么您应该联系物业公司以申请维修服务。
然而，若是由于业主自身在使用过程中存在疏忽或者不良行为而导致的渗漏，例如防水工作未做好、违反规定擅自改造等情况，此类责任便应由业主自行承担。倘若经过调查确认渗漏状况系因房子本身存在质量缺陷所致，业主亦可向开发商提出相应的赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

[律师回复] 解析：
在网络环境下，倘若将法院作出的判决书进行公开展示，便无法直接请求法院将此判决书从网络上撤除。因为裁判文书公开作为司法公开环节中的关键部分，其目的在于提升司法的透明度，加强法律监督力度，预防司法权力被滥用。近年来，国际司法界已逐渐形成了利用互联网平台全速、全方位地公布各级法院及其最高法院的生效裁判文书这一趋势。这种方式具备迅速、广泛的评述能力，无疑成为一大优势所在。
法律依据：
《关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》第五条
人民法院应当在受理案件通知书、应诉通知书中告知当事人在互联网公布裁判文书的范围，并通过政务网站、电子触摸屏、诉讼指南等多种方式，向公众告知人民法院在互联网公布裁判文书的相关规定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行刑法法规之规定，涉及到容留他人从事卖淫活动的行为，要求行为实施者必须以“明确知晓”该活动性质为前提条件，且在特定空间范围内进行默许或认可。在此所谓的“明确知晓”，应当解读为主观心态的泛指，其体现方式既可能为行为人对于犯罪结果的积极寻求和期望，亦或是对应当加以阻止却未予阻止的放任态度。
然而，“明确知晓”并不等同于“应当知道”，因为“知道或者应当知道”所表达的是一种过失心理状态，而在刑法领域中，“明确知晓”则更倾向于强调实际认知情况，并不包含应当了解某项事实存在的含义。因此，“明确知晓”应当仅仅涵盖主观上的“知道”这一概念，而非“应当知道”。
法律依据：
《刑法》第三百五十九条
【引诱、容留、介绍卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
【引诱幼女卖淫罪】引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在配偶关系中，买卖房屋行为在法律上被认为是合法的。其具体理由如下：
首先，若房屋系夫妻中的任意一方单独拥有，或是经由另一方的授权，那么他们签署的房屋买卖合同便具有法律效力；
其次，对于共同共有财产，包括不动产和动产，各共有人均享有平等的所有权权益。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
在此本年度内并不具备职称评定的申请资格。请耐心等待至下一个年度职称评审时段，届时方可进行相关申报工作。关于受处分公职人员的年度考核事宜，将依照以下具体规定执行：在受到警告处分的当年度，参与年度考核时，将被明确禁止评为优秀等次；而在受到记过、记大过、降级以及撤职处分的期间内，参与年度考核时，仅能获得评语，但不设定等次。
然而，在解除处分的当年及其之后的年份里，其年度考核结果将不再受到原处分的任何影响。由此可见，该项政策的主旨精神与早先针对行政机关公务员受处分后如何实施年度考核的相关规定并无本质区别。
法律依据：
《行政机关公务员处分条例》第十七条
违法违纪的行政机关公务员在行政机关对其作出处分决定前，已经依法被判处刑罚、罢免、免职或者已经辞去领导职务，依法应当给予处分的，由行政机关根据其违法违纪事实，给予处分。行政机关公务员依法被判处刑罚的，给予开除处分。

[律师回复] 解析：
要前往在押人员所在的监狱或者看守所进行探访，您需要遵循如下的流程：
首先，请向监狱或者看守所提交您的探视申请，您需要提供由探视者所在地的居委会或者村委会开具的介绍信，以及您个人的身份证明文件等等相关资料。在监狱方面确认接受您的探视请求之后，您将会被邀请与监狱部门展开进一步的会谈和协商，以确定合适的探访日期和时间。待所有事宜均得到妥善安排之后，您便可按照约定的时间与在押人员见面。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。

[律师回复] 解析：
在我国《治安管理处罚法》之中，对于作伪证的行为作出了明确的惩戒措施：即对违法者处以五天至十天的拘留，同时还需向其征收二百元人民币至五百元人民币不等的罚款，以示其应承担的法律责任。按照我国相关法律法规的明文规定，任何人若有故意从事伪造、隐匿、毁灭证据或提供虚假证言、谎报案情等行为，从而对行政执法机构依法进行案件办理产生不良影响，但尚未达到刑事犯罪标准的，将面临由公安机关给予的治安处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）隐藏、转移、变卖或者损毁行政执法机关依法扣押、查封、冻结的财物的；
（二）伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情，影响行政执法机关依法办案的；
（三）明知是赃物而窝藏、转移或者代为销售的；
（四）被依法执行管制、剥夺政治权利或者在缓刑、暂予监外执行中的罪犯或者被依法采取刑事强制措施的人，有违反法律、行政法规或者国务院有关部门的监督管理规定的行为。

[律师回复] 解析：
关于农村房屋拆迁补偿的相关规定如下所述：
首先是针对农村房屋征收补偿费用的计算方法，该费用将会依据被拆迁房屋的结构及折旧情况进行划分档次并按照每平米的价格进行详尽计算；在此基础上，为保证所有被拆迁居民能够实现临时居住条件而设立了另一项补偿措施即农村房屋征收周转补偿费，该补偿将基于临时居住条件构成档次并按照每个被拆迁房屋家庭成员每月予以补贴；
最后，为了激励广大农村居民积极参与到城市化建设过程中来，地方政府会在符合当地实际情况以及国家相关法律政策的前提下确定适度的农村房屋征收奖励性补偿费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
对于离世之人进行必要的尸体解剖检测，其限定期为七个自然日以内。
若超过这一时限，所得到的检验结论便没有法律效益。
在意外事故或刑事案件中造成了人员伤亡以后，尸检应当在四十八小时之内实施。
通常情况下，尸检报告的出具只需要一天的时间即可完成。
其具体的申请和执行流程如下：
1.发起并提交尸检请求；
2.收集并整理必备材料，例如死者的死亡证明等；
3.选择有资格认证的尸检机构进行合作；
4.确定适宜的尸检时间，建议在患者死亡后的四十八小时内尽快开展；
5.严格按照尸检程序进行操作；
6.最终出具法律意义上的尸检报告。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第十八条，患者死亡，医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的，应当在患者死亡后48小时内进行尸检；具备尸体冻存条件的，可以延长至7日。
尸检应当经死者近亲属同意并签字。
尸检应当由按照国家有关规定取得相应资格的机构和病理解剖专业技术人员进行。
承担尸检任务的机构和病理解剖专业技术人员有进行尸检的义务。
医疗事故争议双方当事人可以请法医病理学人员参加尸检，也可以委派代表观察尸检过程。
拒绝或者拖延尸检，超过规定时间，影响对死因判定的，由拒绝或者拖延的一方承担责任。

[律师回复] 解析：
合同书的撰写应遵循以下详细步骤和要点：
首先，在文章最前端，应明确书写合同之全称以及涉及到的相关方的身份证明与联系方式等必要信息。
其次，具实体味的正文内容主要涵盖了对合同的标的物、交易数量、商品或服务的品质规定、实际支付的金额、双方应当履行的时限、具体地点和实施方式、出现违约行为后应承担的相应责任规定以及对于可能产生的争议应使用何种方式加以解决等方面的条款。
最后，必须在文章结尾处注明合同当事人的签名栏位置以及附件事项清单等相关细节。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于未签署劳动合约所引发之劳动争议，其仲裁时效性为整整一年。
这一年中，自当事人知晓或理应知晓自身权益受损害之时起算。
本款所述之仲裁时效，可在当事人一方向对方主张权利、向有关部门提出权益救济请求，以及对方表示愿意承担相应责任等情况下予以中断。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条：
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。
仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。
从中断时起，仲裁时效期间重新计算。
因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。
从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
法律规定，借贷关系中的借据诉讼时效最多可高达二十年之久；而具体的时长则需要根据个案进行严谨且细致地分析和处理。
以下是关于借款诉讼时效的几个关键要素：
首先是明确了还款期限的例子，在此种情形下，诉讼时效的起算是从还款期限届满之后的次日开始计算。
但请注意，若债权人未能在该期限内催促债务人履行债务，则其将失去胜诉权；
其次，尽管存在对还款期限未做明确约定的案例，但是根据司法实践中的丰富经验我们可以得知，此类情况下的借款起诉时效时间节点的确定依据实际情况而定。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于父母将房产转让给子女的问题，我们需要明确财产权的归属原则。
如果以买卖的方式完成过户手续，并在房屋所有权证书上登记了子女的姓名，那么该套住房的产权已然发生变更，房屋所有权完全归属于子女所有。
这种情况下，作为父母，他们无权回收已经赠与给子女的这套住房的产权。
然而，如果情况相反，即子女并未实际支付购屋款项时，那么按照法律规定，父母有权保护自己的权益，向子女追偿购房所欠款项。
法律依据：
《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

[律师回复] 解析：
涉及房地产经纪机构参与的二手房买卖流程可以概括如下：
售方应依法履行产权转让登记手续并签署《房屋出售委托协议》；买方需对拟购买的房屋进行实地考察填写详实的看房报告，以便于更精准地掌握房源信息；在充分沟通和商谈后确定房地产买卖的具体成交价格，而房地产经纪机构则收取总费用的50%作为佣金费用；各方达成共识后，需签署内容详尽且格式规范的《房屋买卖合同》，同时房地产经纪机构公开收取另一半的佣金费用；之后，需按规定缴纳相关税费办理房产过户手续，中等机构将会及时通知买方向其领龋新的房产证明书。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
是可行的。
首先，假设犯罪嫌疑人满足申请保释的各项条件，那么他们便可获得这一优惠政策。
其次，在人民法院、人民检察院以及公安局针对那些可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人的情况下，也可以为其提供保释。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
取保候审的条件与执行人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于抵押车辆的交易行为是否合法，存在着如下两种阐释和解答：
第一种情况表明，只要我们选择合法的，经过检验保证的渠道来购买这类来自于正规渠道的抵押车辆，那么这种行为就是合法的；而另一方面来看，假如用户在购买过程中选择了非正规的来源，那此类购买行为无疑就成为了违法行为。
要确认购买抵押车辆是否具有法律效应，关键在于我们需要确认所购车辆的来源是否合法，若是所选车辆确系来自有正当手续的公开渠道作为抵押物，那购买这样的车辆将会被认定为合法权益；反之，若我们在交易环节中发现，这辆抵押车上缺乏完整的合法手续或者是来源于非法渠道的走私车甚至是被偷窃、抢劫而来的被盗车辆，那么这项交易行为将被判定为非法。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
依据最高人民法院的标准诠释，父母对未成年子女的扶养责任止于其年满十八周岁之年。
通常情况下，当子女超越这一年龄之际，已有法定独立生活的能力。
因此，该年龄段的子女若升入高等院校继续深造，其父母并无负责缴纳学习费用的法定义务。
值得注意的是，最高人民法院的标准诠释明确规定，若是子女成年人之后，还需依赖其父母承担抚养义务，这种情况只存在两种可能：
(1)子女仍在接受高中学历及其以下的教育；
(2)子女并未因个人意愿不能自力更生过上安稳的生活。
除非出现以上两类情形，否则十八岁以上的子女不应再奢求父母承担他们的抚育费用。
法律依据：
《民法典》
第二十七条??父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
第二十八条??无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
(一)配偶;
(二)父母、子女;
(三)其他近亲属;
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
公司的股东之间股份比例设定通常以以下形式为主导：
当公司存在两名股东时，其股份比例可设定为70％与30％，或者是80％与20％；当公司拥有三名股东时，其股份比例可以设定为70％、20％以及10％，亦或是采用60％、30％和10％这一比例；对于四位及以上的股东，我们则提倡创始人应当至少保证在其中一条股权生命线内持有股份，例如绝对控股线（即达到67％）、相对控股线（即达到51％），甚至是享有一票否决权的34％。
然而，需要注意的是，公司的所有者权益是按照股东实际出资数额来确定的。
当然了，如果您能提供出独特且具有价值的商业知识或专利，也可以将其视作无形资产并以该方式进行投资。
在此前提下，您所设立的企业类型应为有限责任公司。
法律依据：
《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定