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我叔叔的公司现在准备1进行资产重组,因为他想要上市公司。准备进行整顿,想要问一下重大资产重组专家指引的规定有哪些?

帮助10人 5.2w浏览 匿名 2018-07-14 广东东莞
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律师解答 共2条
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    为指导评估机构执行金融企业评估业务,提高上市公司重大资产重组评估报告信息披露质量,指导中小评估机构建立健全业务质量控制制度和程序,防范执业风险,提升评估行业服务质量,体现资产评估师职业资格管理制度改革相关要求,中国资产评估协会组织专家制定了《资产评估专家指引第1号——金融企业评估中应关注的金融监管指标》、《资产评估专家指引第2号——金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用》、《资产评估专家指引第3号——金融企业收益法评估模型与参数确定》、《资产评估专家指引第4号——金融企业市场法评估模型与参数确定》、《资产评估专家指引第5号——寿险公司内部精算报告及价值评估中的利用》、《资产评估专家指引第6号——上市公司重大资产重组评估报告披露》、《资产评估专家指引第7号——中小评估机构业务质量控制》。现予以转发,供评估机构和资产评估师执行相关评估业务时参考。
      专家指引由中国资产评估协会组织具有丰富理论和实践经验的专家进行起草。专家指引来自于专家自身经验和以往案例,是优秀评估实践的具体体现。但由于评估业务因不同经济行为、交易目的存在多样复杂的情况,专家指引可能会具有一定的局限性。因此,专家指引不作为执业的强制性标准。
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    7 2018-07-14
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    为进一步提高上市公司重大资产重组评估报告信息披露质量,防范执业风险,体现资产评估师职业资格管理制度改革相关要求,中国资产评估协会组织专家在修订《资产评估操作专家提示——上市公司重大资产重组评估报告披露》(中评协〔2012〕246号)的基础上,制定了《资产评估专家指引第6号——上市公司重大资产重组评估报告披露》,现予以发布,供评估机构和资产评估师执行上市公司重大资产重组评估业务时参考。
    请各地方协会将《资产评估专家指引第6号——上市公司重大资产重组评估报告披露》及时转发评估机构。
    中国资产评估协会于2012年12月28日发布的《资产评估操作专家提示——上市公司重大资产重组评估报告披露》(中评协〔2012〕246号)自本专家指引发布时起同时废止。
    我想你就重大资产重组专家指引已经清楚了,希望能够帮到您。
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    10 2018-07-14
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[律师回复] 根据您提供的情况,您在2016年继承了铁路房屋,并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中,如果需要缴纳因继承产生的相关税费,根据您所述的合同约定,这些费用将由您承担。

关于个人所得税,如果按照20%的税率来计算,您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元,而您卖出的价格是15万元,这里存在一个差价。通常情况下,个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的,即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值,理论上是不会有正的应纳税所得额的。

然而,具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响,不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点:

1. **合同约定**:根据您所述的合同,因继承产生的相关税费由您承担,这意味着买方通常不需要支付这些费用。

2. **个人所得税**:个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得,即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值,可能不会有一个正的应纳税所得额。

3. **市场评估价值**:房管局给出的市场价是25万元,这可能是用来计算相关税费的基准,但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。

4. **咨询专业人士**:为了准确了解您的税务责任,建议您咨询当地的税务顾问或律师,他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。

5. **办理房本的费用**:办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用,这些通常由房产的所有者承担。

请注意,税法和地方规定可能会随时间变化,具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导,建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
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