你好，于云波律师：你好，我想问一下，我的父亲在48岁时离婚后，又从组家庭，没有领结緍证，现在要按揭买楼，按揭期限5年，这个楼都是我父亲拿的钱，包括按揭，女方能否平分到这个楼房

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。