你好，缪强律师：我家在无锡市东亭沿马路边有一套商业用房，上下两层，最近要拆迁，可在政府部门没有认识的人，也打听不到消息，请求无锡市目前对于商业用房国土的拆迁补偿政策，以及和拆迁公司的谈判技巧和细节，谢谢！万分着急！

具体需要依据拆迁补偿的项目来确定。国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定。寒亭区拆迁补偿标准是什么，如果对于该问题有不明白之处，可以阅读本文理解。

这在全国是没有一个统一的标准，也有固定的数额，需要结合当地的政策来确定，在拆迁时就会涉及到一笔拆迁补偿费，以及还有周转性补偿费，再者就是奖励性补偿，这都是会由拆迁方来支付的。

房屋所有者的房屋被拆迁后，所获得的赔偿标准包括土地补偿费用、因房屋拆迁而获得的安置补偿费用、房屋拆迁后因损坏的附着费用以及青苗费用，土地补偿安置费用按照三年期间产值三十倍的费用进行赔偿，如果拆迁部门拆迁的是草房的，按每平方米一千九百元标准收取。若对无锡拆迁房屋拆迁赔款多少有问题的，阅读本文。

沿街房拆迁的赔偿方案是根据实际情况来决定的，如果房子有产权证明是可以获得额外的补偿，是对整个房屋的面积进行补偿，如果是非法占地或者是并没有明确的产权，那么是没有补偿的，大多数的房屋赔偿都是赔偿现金或者是新的房屋，有关于沿街房拆迁怎么补偿可参考本文。

沿街房拆迁，承租人能主张停业损失的，因为在我们国家对于拆迁的房屋本的原则就是弥补他的损失，而沿街的房屋他如果是属于商业房的话，那么其中就会涉及到一个停产所造成的营业损失，因此是可以向拆迁方来进行一个方关费用的主张的。