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你好,我们家看中了一套房子贷款买,我想问问二手房抵押贷款可以用租房公积金吗,欢迎大家的回答谢谢

帮助10人 5.1w浏览 匿名 2018-07-23 陕西榆林
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律师解答 共2条
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    贷款条件:
    1、具有合法有效身份;
    2、具有完全的民事行为能力;
    3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
    4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
    5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
    6、提供委托人认可的担保;
    7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
    2、流程细节
    1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
    (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
    (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
    (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
    (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
    (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
    (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
    (七)公积金中心要求提供的其他资料。
    2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
    3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
    4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
    5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。希望我对 二手房抵押贷款可以用租房公积金吗这个问题的回答能帮到您!
    全文
    6 2018-07-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首先你得得弄清楚住房公积金的用途,你那第一套房是不是用了住房公积金,是不是在还贷中,如果是你再想买二手的,不用考虑了,直接拿现钱吧。
    如果你第一套房什么贷款啥的都没有,公积金在第一套房子时都还清了,也就是说第一套住房是你的产权了,那么你再想买第二套房的话,公积金是不能再做为贷款了,就得按照国家规定的第二套房贷款来完成了。
    现在对第二套房的贷款额度是交40%以上,还得看当地的情况,是不是给办理。希望上面对 二手房抵押贷款可以用租房公积金吗的解答对你有效。
    全文
    7 2018-07-23
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