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咨询我法律咨询顾问11 2018-07-25 -
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合同中可约定仲裁或诉讼吗？
合同中可约定仲裁或者诉讼行为，合同双方就相关情况签订合同时，需要对违约的情况，或者一方在违法时怎么处理进行约定，可以约定通过仲裁或者诉讼的方式来维护自己的合法权益。
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合同事务
民事调解书上没写被告不履行还款义务加倍支付违约履行金。在申请执行书上，可以要求支付加倍支付违约履行金么？
[律师回复] 民事调解书上没写被告不履行还款义务加倍支付违约履行金。
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经济仲裁或裁或诉规定是什么？
经济仲裁或裁或诉规定是遇到经济方面的纠纷，可以提起仲裁，也可以提起民事诉讼。在解决仲裁方面的争议的时候，是需要遵循一定的原则的，包括有调解的原则以及争议仲裁，需要及时迅速处理的原则。
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劳动纠纷
卖房违约责任纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
对于在房地产销售过程中出现的违约问题，我们应按照以下步骤进行妥善应对和处理：
首先，若卖方未能依照之前签订的合同履行购房承诺，买方有权请求其依据原协议规定继续实施相关行为。倘若卖方对此表示拒绝或无法通过协商方式达成共识，买方可选择向当地人民法院提出诉讼申请，以维护自身合法权益；
其次，当买卖双方中的任何一方未履行合同义务或未达到合同约定标准时，另一方在履行自身义务或采取相应补救措施之后，如仍遭受额外损失，则有权要求违约方予以赔偿；
最后，若因一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定而导致另一方遭受经济损失，那么损失赔偿金额应与违约所带来的实际损失相匹配，其中应包含合同履行完毕后可能获取的预期收益，但同时也不应超出违约方在签订合同时可能产生的潜在损失范围。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
对于在房地产销售过程中出现的违约问题，我们应按照以下步骤进行妥善应对和处理：
首先，若卖方未能依照之前签订的合同履行购房承诺，买方有权请求其依据原协议规定继续实施相关行为。倘若卖方对此表示拒绝或无法通过协商方式达成共识，买方可选择向当地人民法院提出诉讼申请，以维护自身合法权益；
其次，当买卖双方中的任何一方未履行合同义务或未达到合同约定标准时，另一方在履行自身义务或采取相应补救措施之后，如仍遭受额外损失，则有权要求违约方予以赔偿；
最后，若因一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定而导致另一方遭受经济损失，那么损失赔偿金额应与违约所带来的实际损失相匹配，其中应包含合同履行完毕后可能获取的预期收益，但同时也不应超出违约方在签订合同时可能产生的潜在损失范围。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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房产纠纷卖方违约赔偿标准是怎么规定的
[律师回复] 解析：
关于商品房逾期交付违约金的具体计算方法如下：首先，如果在双方签订的合同中有明确约定相关事项的话，应当按照合同中载明的数额以及计算方式予以赔偿，但是最高的赔付金额不得超出实际损失的百分之三十；其次，若合同并未对违约责任做出约定，那么双方当事人可就违约金的具体数额或计算方式展开友好协商，最终达成一致意见后便可依据该协议确定相应的赔偿方案；最后，违约金的数额或者损失赔偿额也可以参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于商品房逾期交付违约金的具体计算方法如下：首先，如果在双方签订的合同中有明确约定相关事项的话，应当按照合同中载明的数额以及计算方式予以赔偿，但是最高的赔付金额不得超出实际损失的百分之三十；其次，若合同并未对违约责任做出约定，那么双方当事人可就违约金的具体数额或计算方式展开友好协商，最终达成一致意见后便可依据该协议确定相应的赔偿方案；最后，违约金的数额或者损失赔偿额也可以参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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经济仲裁或裁或诉规定是哪些？
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与经济仲裁或裁或诉规定是哪些？相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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诉讼仲裁延期交房违约金如何申请赔偿
[律师回复] 解析：
（1）在开发商与购房者签署的商品房买卖合同之中明确约定了逾期交付房屋的违约责任以及补偿标准的情况下，开发商应当严格按照合同中的具体条款，向购房者支付相应数额的逾期交付房屋的违约金。
（2）然而，如果开发商与购房者所签订的商品房买卖合同并未明确规定逾期交付房屋的违约责任及补偿标准的话，即便开发商存在逾期交付房屋的行为，也同样需要对购房者进行相应的赔偿，以弥补其因逾期交付而遭受的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
（1）在开发商与购房者签署的商品房买卖合同之中明确约定了逾期交付房屋的违约责任以及补偿标准的情况下，开发商应当严格按照合同中的具体条款，向购房者支付相应数额的逾期交付房屋的违约金。
（2）然而，如果开发商与购房者所签订的商品房买卖合同并未明确规定逾期交付房屋的违约责任及补偿标准的话，即便开发商存在逾期交付房屋的行为，也同样需要对购房者进行相应的赔偿，以弥补其因逾期交付而遭受的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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快速解决“房产纠纷”问题
开发商违约退房时房价上长怎么办
[律师回复] 解析：
在开发商违反协议之情况下，购房者有权视情况决定是否解除房屋买卖合同，并让开发商承担起相应的违约责任，包括支付违约损害赔偿金。若购房者选择放弃行使合同解除权，则可依据已签订的房屋买卖合同条款内容，向当地仲裁机关提交仲裁申请或者直接向有管辖权的人民法院起诉，以此来敦促开发商继续履行该项合同义务。如果开发商仍然违背合同规定而不予履行，购房者可要求人民法院采取强制执行措施。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在开发商违反协议之情况下，购房者有权视情况决定是否解除房屋买卖合同，并让开发商承担起相应的违约责任，包括支付违约损害赔偿金。若购房者选择放弃行使合同解除权，则可依据已签订的房屋买卖合同条款内容，向当地仲裁机关提交仲裁申请或者直接向有管辖权的人民法院起诉，以此来敦促开发商继续履行该项合同义务。如果开发商仍然违背合同规定而不予履行，购房者可要求人民法院采取强制执行措施。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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诉讼仲裁入职的时候跟公司签了一个劳动合同但是在后面又补了一个加班补贴的合同但是合同上写的是12点到2点实际我是下班后就要拿着这审核的手机看工作数据跟审核文件的这个但是6点半到12点这个加班时间并没有写进去
[律师回复] 可以去申请劳动仲裁的啊
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试用期公司单方面认为我不合适，辞退我，（本约定1个月试用期，后来又延长多1个月试用期，并且试用期合同不给我，私自在原合同涂改），还要我签离职申请，若不签，就不给我发工资呢！怎么办？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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好双方合约。当时租房的时候，他父亲同意我带自己的网络进来，没有用他家的，现在因为我，他就影响到他家的网络。让我强制性拆掉，这样是算他违约吧
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
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经济仲裁或裁或诉规定是什么？
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与经济仲裁或裁或诉规定是什么？相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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诉讼仲裁
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