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我前一段时间买了一套二手房,但是我的首付现在没有钱交。不知道一般情况下二手房交易延期首付会怎么样呢?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-07-26 福建宁德
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律师解答 共2条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    41人赞同了该解答
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    二手房买卖纠纷属于合同纠纷,如果有一方不履行买卖合同约定,另外一方就可以追究对方的违约责任,甚至可以撤销合同。
    就实际情况而言,如果买方逾期不付款,并且没有付款的意愿,这种情况下可以视房屋产权有没有进行过户而定。如果还没有办理过户,那么主动权还在卖方的手里,卖方经多次催告无效后,可以撤销买卖合同,并且把首付款退回给买方,定金就不需要退了,可以作为买方违约的补偿。
    如果已经办理了过户,主动权就掌握在买方手里了,这种情况下最好赶紧起诉,保全买卖的房屋,不然让对方把房屋做了抵押,就很难进行维权了。
    全文
    11 2018-07-26
  • 宁德维权顾问
    宁德维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:
    1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;
    2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
    3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;
    4.房屋质量问题的违约责任;
    5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;
    6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;
    上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
    我想你就二手房交易延期首付会怎么样已经清楚了,希望能够帮到你
    全文
    7 2018-07-26
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