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你好,我在两年前因为急需要钱把房子抵押了向银行贷款了50万,现在因为要去外地发展,打算把房子卖掉,咨询一下房子在银行抵押能卖吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-07-28 四川南充
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律师解答 共2条
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    房子抵押银行不能卖,要解除抵押才可以买卖,但是可以通法过如下方法买卖:  第
    一,提前还清贷款。  房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。  第
    二,办理转按揭贷款。  这种方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。  第
    三,赎楼。  这样的贷款要找担保公司做担保赎楼,贷款还掉后,该房就可以自由转让了,找到买方后,卖掉房产,再还清赎楼的钱就可以。
    全文
    7 2018-07-28
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    对于房子抵押贷款还能不能卖的问题:已经抵押给银行贷款的房子,不能自己卖掉还贷款。抵押后,房产所有权归银行所有;抵押后,房产原产权人,在未偿清贷款前,只享有有限的使用权。抵押贷款的手续流程:
    1.借款人贷款前:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据购建住房的合同、协议或其他证明文件贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    6.借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况,如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
    7.借款人有固定工作和稳定收入,具备还款能力。
    全文
    8 2020-10-22 17:46:05
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两年前因为贷款把房子抵押了,房子在银行抵押能卖吗
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