律图审稿专业委员会3轮严审

我们家表妹现在居住在普通住宅里面,去办理房产证的时候因为普通住宅的原因无法办理,普通住宅和非普通住宅的区别是什么区别呢?

帮助10人 5w浏览 匿名 2018-08-04 山东临沂
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律师解答 共2条
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    1、房屋产权证明标注种类
    房屋产权证明标注的种类为历史文化街区中的腾退私房、绿化隔离地区农民安置住房、安居房、康居房、合作社集资建设住房、危改回迁房、已购公有住房的房子。
    2、同时满足以下三个条件的房子:
    A、容积率在1.0(含)以上;
    B、建筑面积在140㎡(含)以下;
    C、网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。
    3、同时满足以下两个条件的房子:
    A、房屋类型为平房;
    B、网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。
    什么是非普通住宅?
    除以上三种类型的普通住宅,其他的都是非普通住宅。一般来说,只要以下3个条件,只要有一项不满足就是非普通住宅。
    A、容积率在1.0(含)以上;
    B、建筑面积在140㎡(含)以下;
    C、网签单价(核定单价)/1.05小于等于普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05小于等于普通住房高套总价。
    全文
    6 2018-08-04
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    非普通住宅有三个标准:
    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
    2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
    3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
    全文
    7 2018-08-04
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厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别?
厂房拆迁和普通住宅拆迁的区别主要在补偿项目上,厂房拆迁涉及补偿项目多,除了房屋价值补偿外,还会产生停产停业损失及安置员工费用等,相对于普遍住宅,厂房拆迁的补偿标准比较高。对于企业而言,被政府列入拆迁范围内,要做好员工安置工作。
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征地拆迁
非法持有毒品罪和运输毒品罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于违反法律规定而故意持有毒品且数量达到一定标准的行为,将以“非法持有毒品罪”加以惩治;
而对于有目的性的运输毒品的行为,则按照“运输毒品罪”进行刑罚裁定。
值得注意的是,在某些特定情况下,这两种犯罪会被合并判处相应的刑事责任。
如果个人非法持有鸦片的重量已达一千克以上,或者非法持有海洛因或甲基苯丙胺的剂量已达五十克以上,又或者涉及到任何其他毒品数量较大的情况,那么他将会面临七年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金。
然而,如果非法持有的鸦片重量仅为二百克以上但未满一千克,或者非法持有海洛因或甲基苯丙胺的剂量仅为十克以上但未满五十克,或者涉及到任何其他毒品数量较小的情况,那么他将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时也需要缴纳罚金。
若情节严重者,其刑期将从三年以上七年以下有期徒刑不等,同时仍需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百四十八条
【非法持有毒品罪】非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金;非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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抢夺和抢劫的量刑区别
[律师回复] 解析:
关于抢劫与抢夺之间的差异可以罗列为以下几点:
首先从客体要件来看,抢劫所针对的主要是他人的人身权利以及与人身紧密相连的财产权利;
而抢夺则是非法剥夺他人财物所有权的行为,其主要侵害的客体为公私财物所有权人和合法占有人的财产权益。
其次,从犯罪客观方面的角度来看,抢劫行为表现出更为明显的暴力性及强制性特征,通常伴随着对被害人身体或心理上的强制,甚至可能导致被害人受到人身伤害或生命危险;
相比之下,抢夺行为则更注重对财物的实际控制权,往往不会对被害人造成直接的身体或心理伤害。
第三,从表现形式上看,抢劫行为通常会采取暴力、胁迫等手段,使被害人无法反抗从而实现对财物的非法占有;
而抢夺行为则更多地表现为乘人不备、公然夺取等方式,使被害人来不及反应便失去了对财物的控制权。
最后,从犯罪动机来看,抢劫行为的动机往往较为复杂多样,既包括经济利益驱动下的贪婪欲望,也可能包含报复、泄愤等情绪因素;
而抢夺行为的动机则相对简单明确,即通过非法手段获取他人财物。
值得注意的是,尽管法律对于抢劫罪的构成并未对抢劫财物的数额、情节做出具体规定,但这并不意味着在判断是否构成抢劫罪时无需考虑这些因素。
在实践中,如果抢劫行为导致被害人重伤、死亡等严重后果,那么就不能仅依据其行为性质将其归入故意伤害罪或故意杀人罪进行处罚,同时也不应将其视为抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪的数罪并罚,而是应当根据案件事实情况,以抢劫罪作为唯一的定罪量刑依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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普通住房和非普通住房的有什么区别
实际成交价格不同:普通住房:实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1、2倍以下。非普通住房:实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1、2倍。单套建筑面积不同。
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房产纠纷
法院判决房子宅基地一块走是否合法
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,住房所有权与土地使用权紧密相连,被视为一个整体,这就是我们所说的“房地一体原则”。
简洁明了的解释就是,“房子跟随着土地走动,土地随之房子移动”,顾名思义,这一原则源自于房屋和土地之间的天然紧密联系,以及其无法分离的特性。
以下将详细阐述房地一体原则在不同层面的具体体现:
首先,每栋房屋都是建立在特定面积的土地之上的,所以唯有坚守房地一体原则,才能够有效避免土地权益和房屋权益之间的冲突。
其次,当土地使用权发生转移时,该片土地上的所有房屋都需要同步进行转让。
然而,土地使用权的转让需根据实际情况进行区分:
若在该片土地上尚未有任何房屋建设,那么其转让仅限于土地的使用权;
反之,若该片土地上已有房屋建成,则要求房屋的所有权与土地同时进行转移。
最后,在房地产抵押过程中,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权会同时作为抵押品。
抵押权主要是由抵押权人通过拍卖抵押物获得价款以实现,而房地产抵押过程中可能涉及到房产或土地使用权的转让问题。
因此,房地产抵押同样应严格遵守房地一体原则。
法律依据:
《中华人民共和国立法法》第六十五条
国务院根据宪法和法律,制定行政法规。
行政法规可以就下列事项作出规定:
(一)为执行法律的规定需要制定行政法规的事项
(二)宪法第八十九条规定的国务院行政管理职权的事项。
应当由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的事项,国务院根据全国人民代表大会及其常务委员会的授权决定先制定的行政法规,经过实践检验,制定法律的条件成熟时,国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律。
快速解决“征地拆迁”问题
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济南市天桥区违章处理办法有哪些
[律师回复] 解析:
解决交通违法行为可采取如下措施:
首先,您可以致电交通违法电话进行举报;
其次,您可以登录所在地区的交通网络并访问举报交通违法专门版块,详细描述您所要举报的对象;
最后,您也可以将举报信件直接邮寄至交管局秩序处。
为了便于交通警察部门获取相关证据,我们建议您尽量在车辆行驶前或行驶过程中进行举报。
同时,您还可以向驾驶员以及车辆户籍所在地的公安交管部门进行举报。
关于如何查询交通违规记录,以下几种途径可能对您有所帮助:
第一种方式是前往各城市、各区县交通管理支队的办公大厅,利用触屏式查询终端进行查询;
第二种方法是您能登陆各市公安局公安交通管理局的官方网站,在线查询交通违规情况。
在找到机动车违章查询模块后,只需输入您的车牌号及车辆发动机号码,点击查询按钮便可获得结果;
第三种方式是拨打您所在地区,各区县的交通管理热线电话进行查询;
此外,您还可以下载并安装“车轮查违章”等手机应用程序,输入车牌号、发动机号、汽车型号等信息,即可随时随地查询机动车违规信息;
最后一种查询途径是通过各城市、各区县发布的特殊服务号码,通过编写手机短信来了解违规记录。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
普通住房和非普通住房的定义区别在哪?
1、实际成交价格:非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1、2倍以上(不含1、2倍。普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。2、建筑面积:非普通住宅单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米。普通住宅单套建筑面积在120平方米以下。3、其他。
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商住房与住宅房的区别?
商住房与住宅房的区别是主要体现在地理位置的要求、目标顾客以及对物业的要求方面,购买者需要结合自己对房屋的设计、希望购买房屋后得到的回报以及房屋的目标用途等角度分析后,决定购买哪种类型的房屋。
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公寓和住宅的区别
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和公寓和住宅的区别相关的法律规定。
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房产纠纷
别人主动给我三百元,算是我诈骗吗
[律师回复] 解析:
若他人主动自愿进行转账,则不属于欺诈范畴。
然而,当涉及到以非法占据为目的,通过虚假表述或隐瞒事实真相等手段,获取数额巨大的公共财产和私人财物时,这种行为便被认定为欺诈。
在此情况下,人民法院有权依法对此类行为判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
关于欺诈罪的犯罪构成要素包括:
1、欺骗行为的核心在于使对方产生误解并做出行为人期望的财产处置决定;
2、欺骗行为必须使得对方持续或保持误解,即便受骗者在判断过程中存在一定程度的失误,这并不影响欺诈行为的成立;
3、财产处置的具体表现形式可能包括直接交付财产、承诺行为人获得财产、承诺转移财产性权益、承诺免除行为人的债务等;
4、责任形式为故意,并且要求行为人在主观上具备非法占有目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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