您好！我想问一下，根据物权法，小区的配套车库属于谁？那种情况属于开发商？那种情况又属于全体业主所有？归属问题又如何证明？

[律师回复] 以下情况通常租金可能不退：
1.租赁合同有明确约定，像租户擅自转租（未经房东同意）、未按约定用途用房等违约行为。
2.租户提前退租，却不满足合同约定退租条件。
3.租户自身原因使房屋严重受损，维修费用超押金或租金。
4.租户未按时交租，经催告仍不履行，且合同规定这种情况租金不退。
不过，是否不退租金，要根据双方租赁合同和相关法律法规判定。双方若对租金退还有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。

[律师回复] 卖方根本性违约指卖方行为违约定，导致合同目的落空。赔偿方法有几类：
第一，要求卖方可否重新履约，即依照合同规定交付货物或服务。假如不行且无益，则主张损害赔偿，包括履约后原本可得利益。
第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。

[律师回复] 聚众赌博是否算犯罪需要看具体情况。简单说来，普通的聚众赌博，如赌资不大、参与人数不多，那就是一般的行政违法行径；然而若情节严重，例如组织三人以上赌博，且抽头渔利达五千元以上；赌资累计超过五万元；参赌人数累计超过二十人等等，这便可能构成赌博罪，这时的拘留便是刑事拘留这是刑事诉讼中的一种强制手段，这时候就可以算是犯罪了。因此，在判定聚众赌博拘留的性质时，需综合多种因素进行分析。

[律师回复] 你好，可以电话咨询，给你专业解答。

[律师回复] 你好，可以电话了解一下

[律师回复] 你好，具体受到什么伤害，可以电话咨询。

[律师回复] 你好 是遇到医疗纠纷的问题是吗

[律师回复] 你好我们需要具体沟通

[律师回复] 你好，我们可以介入处理详细说下您的情况！

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 病假是因患病或非因工负伤需要停止工作进行医疗时给予的假期。而星期六还班属于正常工作时间的调整，并非因医疗需求而产生的休息时间。

[律师回复] 你好，有儿子的子女可以代位继承。

[律师回复] 可能有罪可能无罪，关键看他怎么说非常重要，需要律师的提点

[律师回复] 你好，建议联系相关人员进行查询

[律师回复] 你好具体说明一下电话沟通

[律师回复] 您好，您咨询的交通受伤，细聊190/6797/3308

[律师回复] 让扔东西下去的人赔偿损失，若你赔偿后可以向扔东西下去的人追偿。

[律师回复] 你好，这边需要我们怎么帮助你

[律师回复] 你好，建议咨询相关部门，

[律师回复] 一根不构成伤残，可以不用做伤残鉴定，做误工期、营养期、护理期、后续治疗费鉴定