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我朋友在外地租了一处房子,签订一份房屋租赁合同,准备去登记备案去了,房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-08-05 山东济宁
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律师解答 共2条
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    1、房屋租赁合同,无论是否登记备案,都具有法律效力。
    2、《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
      依法成立的合同,受法律保护。
    3、住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定: 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
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    13 2018-08-05
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    对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了,凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。以上便是房屋租赁合同登记备案的相关内容
    全文
    2 2020-10-28 10:30:05
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