朋友非常向往在北京市有一套房子，通过自己这十多年来的努力，现在终于可以买一套房了，于是找了一个房地产公司，在他们那里签订了一份购房合同。商品房认购书到底是预约还是本约呢

商品房买卖合同应具备以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的销售方式，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺，公共配套建筑的产权归属等。据此，人民法院判断商品房买卖中的认购书是预约合同还是本约合同，应主要看其是否具备了以上条款。如果认购书基本具备了上述条款，则为本约合同，反之，为预约合同。本案中的《认购书》包含了其他一般商品房买卖合同之必须条款，认为是本约合同。