你好，建行房贷两年半，多次逾期，加建行快贷逾期两个月，现在收到律师函，要求一次性还完所以贷款，请问该怎么办？

[律师回复] 解析：
对于第二次醉酒驾车者，将会受到更为严厉的处罚。
在日常生活中，我们时常能够看到，有些人因醉酒驾驶而被吊销了驾驶证，需要等待五年之后方可再次申请机动车驾驶证。
然而，尽管有这样的教训和惩罚，他们依然无法改变自身的不良习惯，再次走上醉酒驾车的道路。
虽然这些醉酒驾车引发的交通事故可能并不严重，但由于其屡教不改的行为，因此在对第二次醉酒驾车者进行量刑判决时，往往会予以更重的处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
若因一方当事人之违法行为引发了交通意外事故，则该方当事人应承担事故的全部责任，而其他各方不应承担任何责任。
反之，如系由双方当事人的违规行为共同导致交通事故发生的，那么在这起事故中的违法行为作用较大的一方应负责主要责任，而另一方仅需承担次要责任；
倘若在交通事故中，双方的违法行为所产生的影响基本相当，那么双方均应承担同等责任。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在抵押贷款的偿还过程中，等额本息提前还款无疑具有更高的效益。
这种方式将贷款的本金总金额以及应支付的利息总和相加之后，均匀地分布在整个还款周期的每一个月份之中。
因此，每个月的还款金额都是固定不变的。
然而，值得注意的是，随着时间的推移，每月还款金额中所包含的本金比例将会逐渐增加，而利息所占的比例则会相应减少。
如果选择提前还款，那么将会节省大量的利息支出。
通常情况下，只要还款满一年就可以选择一次性或者分期偿还剩余的贷款。
但是，如果还款未满一年便选择一次性还清，则需要向银行支付一定数额的违约金（具体数额因银行而异）。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

[律师回复] 解析：
请注意，使用信用卡由于推迟一日进行还款而带来的潜在影响是不容忽视的。
若您所持有的信用卡并未提供还款期限的额外宽容，那么仅因为延迟一天还款，相关的逾期行为便会被及时地录入至中国人民银行（简称“央行”）的个人信用信息基础数据库，进而对您的个人信用状况产生不良影响。
然而值得庆幸的是，一旦此类逾期交易信息成功载入上述征信系统中，只需在结清所有欠款之日起的第六个自然年内，便可通过自动程序将这一逾期纪录予以删除。
尽管如此，仅仅因为逾期一天，仍然需要承担相应的罚款利息。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规之规定，如行为人借由迷信手段对他人进行欺骗，并最终导致他人重伤且情节特别严重者，将被依法判处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚；
若情节相对轻微，则可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的刑事处罚，并且可能会被单独或者合并执行罚金。
此外，还有其他法定的量刑情节需要考虑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百条
组织、利用会道门、邪教组织或者利用迷信破坏国家法律、行政法规实施的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处或者单处罚金。
组织、利用会道门、邪教组织或者利用迷信蒙骗他人，致人重伤、死亡的，依照前款的规定处罚。
犯第一款罪又有奸淫妇女、诈骗财物等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于房屋面积的测量与计算，常用的方法包括：
房屋面积=套内面积+公摊面积；
而套内面积又可以进一步细化为：
套内面积=外墙一半空间+实际可利用面积；
至于公摊面积，则是通过以下公式计算得出：
公摊面积=公摊系数×套内面积；
其中所涉及到的公摊系数，又是由整栋大楼的公共区域使用面积除以整栋大楼的套内面积得到的；
至于公共区域使用面积，则指的是整栋大楼共享的部分。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。

[律师回复] 解析：
依据最新出台的司法解释，对于涉案金额仅为2万元的情况，在未出现特定例外状况时，尚未达到3万元的刑事立案标准，故无需承担刑事责任。
国家公职人员倘若滥用职权，通过盗窃、欺诈或其他不法方式侵占公共财物者，即构成贪污罪；
如为接受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，同样利用职务之便，实施上述行为，则应视为贪污罪。
若与前述两类人员相互勾结，共同实施贪污犯罪行为，将被认定为共犯。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
（一）稳健：
借款方具有履行合约的实力，唯独缺乏对于借贷时间以及偿付金额方面可能产生负面影响的因素。
金融机构对该借款人的偿还能力有着充足的信心，故贷款损失的可能性几乎为零。
（二）警觉：
尽管该借款人当下能按时支付贷款本金利息，然而仍然存在一定风险性，如若负面因素持续发展，将严重威胁到他偿还贷款的能力，导致贷款损失的概率介于0%-5%之间。
（三）中级：
借款人的偿还能力趋于困难，已经出现违约现象，单纯依赖其平时经营的盈利已无法足够偿债，为此尚需处理借款人的部分财产甚至强制执行抵押品作为担保，使得贷款损失风险达到30%-50%。
（四）欠妥：
借款人不能按期全额偿还贷款，即便实行抵押与保障，也难以避免重大损失。
金融机构为了尽可能减少资金损失，将会启动清收团队，对借款人的资产进行重组、整合、兼并、抵押物处置等手段以确保资金回收，尽管这可能会带来人力资源的浪费，但仍需尽力追索应得的债务，因此贷款损失的概率高达50%-75%。
（五）损失：
借款人已无力偿还贷款本金利息，无论采取何种措施及程序，贷款注定要丧失，或者仅能收回极少量的资金。
从金融机构的角度看，此类贷款已无保留价值，因此银行、担保公司通常会选择通过法律途径将其注销，以避免不良贷款的出现。
这类贷款的损失率高达75%-100%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
在进行协议离婚之后，再次提起诉讼请求离婚并不具备法律效益，因为协议离婚已经就财产分割、子女抚养等重要事宜达成共识，若对这些问题存在异议且无法通过协商解决时，便可据此向法院提出诉讼请求。
此种情况下，诉讼请求应当围绕特定争议问题展开，而非直接针对离婚这一事项。
【协议离婚】是指夫妻双方在自愿基础上达成书面离婚协议，并亲自前往婚姻登记机关办理离婚手续的行为。
该协议中应明确记载双方自愿解除婚姻关系的意愿及对子女抚养、财产分配以及债务处理等相关事宜的协商结果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
若契税未满两年需进行房产过户手续，则需支付相应的税费，包括按房屋交易利润额的20%或总房款的1%收取的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%的增值税以及权属登记取证费用、交易手续费和测绘费用等。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
相较于需要一次性偿还全额欠款，信用卡账单并非必须如此执行。
作为尊贵的客户，您享有选择权来决定如何还款，其中主要包括全额还款、账单分期以及最低还款等方式。
只要您在约定的还款期限内完成还款操作，且还款金额不低于账单的最低还款额，便可视为按时还款，从而避免产生逾期记录，进而保护您的个人信用不受影响。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
在我国的审判体系中，一项案件最多可历经三次审判环节。
我们国家所推行的是"二审终审制"这一原则。
对于绝大多数普通类型的案件来说，都必须遵循"二审终审制"，也就是说，当案件经历过一审和二审两个阶段之后，所有的司法程序便会自动终止。
一旦二审法院做出最终判决，该判决将立即产生法律效力，当事人将无法再次提起上诉。
然而，如果当事人对二审判决结果存在异议，他们有权向上级法院申请再审。
根据相关规定，当事人申请再审的时间应在判决或裁定正式生效之日起的六个月之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百零七条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。

[律师回复] 解析：
根据现行法律之规定，如发生两个月内仍未签订劳动合同时，可享受到以下相关赔偿措施：
首先，如果雇佣者未能在用工之日起的第一个月内与员工签订书面的劳动合同，则应按照法律规定向劳动者每月支付双倍的工资作为惩罚性赔偿；
其次，对于经济补偿方面，将依据劳动者在本单位工作的年限进行计算，每满一年即支付一个月的工资给劳动者，若工作时间超过六个月但不足一年的，则按照一年的标准来计算；
最后，如果劳动者的工作时间不足六个月，那么雇佣者需要向其支付半个月的工资作为经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
若您的手机存在潜在的诈骗交友风险，可前往官方授权的电信服务厅进行解绑处理。
具体步骤如下：
请您务必携带有效身份证明文件及其他相关资料前往正式授权的电信服务厅；
与此同时，将您遇到的情况详细告知给营业厅的工作人员；
紧接着，根据工作人员要求认真填写一份承诺书，待完成上述流程后，您的电话卡便能成功解除诈骗号码的绑定，并恢复正常使用功能。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
如果两个案例被并案处理，这将对其严重性产生显著影响。
通常情况下，这种做法可能导致更为复杂和严重的后果，原因在于合并案例指的并非单个案件，而是至少由两个甚至更多相互关联的案例组合而成的综合性案件。
按照一般的法律逻辑和推理，对于单个案件的处理都需要给予相应的重视和处理方式，那么当多个案件被整合在一起时，其涉及的犯罪行为无疑将会比单独一个案件更加严重，换言之，其严重程度也必然随之提升。
法律依据：
《刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。

[律师回复] 解析：
当信用卡欠款达到五万元左右并出现逾期状况时，可采取以下措施来解决问题：
1.若持卡人预先判断到自己无法按时足额偿还欠款，便可在出账单之后以及还款日之前着手办理分期还款手续；
2.倘若信用卡已产生逾期现象，可考虑将个人负债情况如实告知家人，以便借助家庭成员或亲友的力量筹集资金以完成还款事宜。
此外，亦可尝试与发卡行就还款细节展开磋商讨论。
如您涉及信用卡逾期而被发卡行提起诉讼的情况，其具体操作步骤如下：
1.发卡行会依法启动法律程序，请求债务人履行还款义务；
2.法院将对案件进行审查，若符合法定受理条件则予以立案；
3.法院将向债务人发送起诉状副本，债务人需在规定期限内提交答辩状；
被告应自收到起诉状之日起十五日内提交答辩状；
4.法院将根据实际情况安排开庭审理；
5.法院将依据事实和法律作出最终判决；
6.若法院判决生效后，债务人仍未按期履行还款义务，发卡行有权申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
关于第三次签署合同是否只能选择签署无固定期限合同的问题，根据我国现行《中华人民共和国劳动合同法》的明确规定，可以明确以下几点：
首先，第三次签署合同并不会自动转变为无固定期限合同。
其次，通常情况下，如果劳动者未对此提出特殊请求，那么第三份劳动合同往往会被设定为无固定期限合同，但需要注意的是，在签署该类合同之前，必须得到双方的明确同意与确认，并且不存在任何自动转变的情况。
最后，一旦无固定期限合同正式签订，则意味着双方已经建立起一种相对稳定且长期的劳动关系。
除非出现法律所规定的特定情形或双方事先约定的条件，否则劳动合同将无法被解除。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
收受回扣毫无疑问属于违法行为，无论当事人是否身在国家机构任职，只要其利用自身职权便利，谋取不合法收益且达到法定数额标准者，均构成刑事犯罪，其中对于普通公民来说，这被称作“受贿罪”；
而对国家公务人员而言，这类非法行为则被称之为“贪污罪”。
具体来说，根据法律规定，受贿罪较轻者将面临五年以下有期徒刑或拘役惩罚，情节严重者则可能面临五年以上有期徒刑处罚。
至于贪污罪，其最严厉的判决可至无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国现行各级法律法规之规定，纵观我们的日常生活领域，机动车作为抵押物向两方共计进行贷款的案例并非罕见。
这类行为若当事人存有主观恶意，且其目的乃是利用此种手段非法占有贷款资金，则可认定为诈骗之行径。
因此，此等情况极易演变为贷款诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
交通事故申请复议需时多久方可得出结果：
一般情况下，交通事故复议申请被受理后的30个自然日将会得到相应的回复。
若对于认定书存在异议，可于收到道路交通事故认定书之日起的第三个工作日起，向上级公安机关交通管理部门提出复议申请，而上级公安机关交通管理部门将在30个自然日内给出最终的复议结论。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；
（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（五）严重超载驾驶的；
（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。