我朋友他现在打算贷款，而且他要用他家里面仅有的土地来贷款维持公司周转，贷款中如何土地评估而且当事人应该准备哪些资料

贷款中如何土地评估，房地产评估资料清单如下：
　　
1、企业法人营业执照
　　
2、产权证明文件
　　
(1)国有土地使用证或其他替代性文件
　　
(2)国有土地使用权出(转)让合同、协议
　　
(3)政府有关部门关于土地使用问题的批文
　　
(4)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料
　　
(5)房屋所有权证
　　
(6)自建房产(未办房产证)需提供征地通知书、建筑许可证、开工许可证、竣工验收报告、转入固定资产的凭证和账面记录
　　
(7)外购房产(未办房产证)需提供购买协议、付款凭证。
　　
3、数据资料
　　
(1)土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文
　　
(2)土地使用权清查评估明细表(按我公司提供的表格填列)
　　
(3)房屋、建筑物清查评估明细表(按我公司提供的表格填列)
　　
(4)房产的竣工决算资料
　　
(5)房产照片(正、侧面)
　　
(6)厂区平面图、室外管线图
　　
(7)当地建筑安装定额标准、调差文件
　　
(8)当地建筑材料价格
　　
(9)当地目前各类工业与民用建筑物的市场行情(售价或建安成本)
　　
(10)当地的地图(用于确定待估房地产在该地区的位置,因此可以使用旅游地图)
　　(11)各房产的平面示意图
　　(12)城市基准地价文件及图表
　　(13)城市用地分可类表
　　(14)城市地价区类划分文件
　　(15)地产所在地区土地级别
　　(16)土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用
　　(17)地产周边土地出(转)让、出租案例(时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密