律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我们单位有个同事买的房子质量有问题,刚刚入住一年,保温层就脱落了,我想咨询律师,外墙脱落保质期是多少

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-08-28 河北唐山
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律师解答 共3条
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    住宅质量保修正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期
      
    1.屋面防水3年;
      
    2.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
      
    3.墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
      
    4.地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
      
    5.门窗翘裂、五金件损坏1年;
      
    6.管道堵塞2个月;
      
    7.供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期
    全文
    8 2018-08-28
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    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    全文
    7 2018-08-28
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    依据我国相关法律的规定,房屋的墙皮脱落的,如果在保修期内的,可以要求开发商进行维修,并且可能要求开发商赔偿损失。
    《建设工程质量管理条例》
    第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
    全文
    8 2020-10-28 23:17:21
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您好,同事小区新房墙皮脱落,请问外墙脱落保质期是多少
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外墙皮脱落业主有责任吗
要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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