各位律师：现有一处400平的2楼商服，于2010年11月竣工，开发商手里有竣工工程备案证和销售许可证，业户也已经办理了房产证，在投入使用时，才知道开发商没有建筑工程消防验收合格证。导致业户不能正常使用，这种情况该怎么办？另外，建筑工程在竣工时，没有经过消防验收就可以进行竣工备案吗？没经过消防验收，就可以拿到销售许可证吗？是否和法？请帮忙解答一下，谢谢

根据经营方向的不同，也就是说，根据经营范围的内容不同，需要提供的许可证也不同，对于公共场所，例如饭店、宾馆等人员聚集场所，都是需要提供消防许可的。公安部第107号令《消防监督检查规定》第八条 公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查，并提交下列材料：（一）消防安全检查申报表；（本人注：可上当地消防部门门户网站下载）（二）营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书；（三）依法取得的建设工程消防验收或者进行消防竣工验收备案的法律文件复印件；（四）消防安全制度、灭火和应急疏散预案；