夫妻双方有一方在非长沙贷款买房，房贷己还清，另一方长沙户藉在长沙买房算二套房吗？银行要求首付百分之三十五，银行利率已上浮百分之十五，银行利率会按二套房再上浮吗？

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。一般来说，合同是双方当事人达成的合意，合意就要有双方共同的认同性，但是空白合同不具有双方共同认同性，不属于有效合同。

如果接受利息就会多付利息的10%，如果不接受就可能贷不下来，现在对二套房贷款有国家政策必须上浮，对于一套房也不一定，看银行，现在银行自己都很紧张，在需求旺盛的情况下，银行利息小提一下也是正常的。如果银行告诉你等着，就是有可能不用上浮就能带下来，这是银行的议价的过程