签订房屋买卖合同了，卖方不卖了把合同撕毁，属于毁约吗

房屋买卖过程中就违约责任的起诉流程是先写好民事诉讼状，准备相关的证据材料，把诉讼状和证据材料递交到毁约方所在地的民事法院，等法院通知开庭的时间即可。房屋买卖合同是一式两份的，对方撕毁了一份，不代表就可以不承担违约责任了。

把借条撕毁了重新粘好是否可以就要看实际的情况，一般撕毁的面积只要不影响到里面的内容，那么是可以得到保护的；如果所损毁的面积比较大，而且内容也经较模糊的话，那么法律就不会保护的。

撕毁合同不犯法，但是合同一经成立、生效，即使单方撕毁合同，合同依然有效，双方一样要承担合同约定的各自义务。如果撕毁合同一方不履行合同约定的义务，另一方有权按照合同约定主张其违约责任。

1、买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或者不收货;二是一方无正当理由不适当履行。2、买卖合同中的违约赔偿：在合同中，称为“一方不履行合同义务”，也叫根本违约。如果在一方按照合同规定的方式正常履行的情况下，另一方单方撕毁合同违约，那么违约方将要按照合同规定的违约条款进行赔偿。

借款人没还钱把我借条撕毁的，可以提交实际的转账记录，以及双方借款的音频或者视频材料到法院起诉处理，只要能证明双方存在借款关系的，法院是可以受理相关案件，并依法作出判决和裁定的。