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办理赠与手续齐全需要多久时间,父母房产赠与給我

10w+浏览 匿名 2019-03-17 北京
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律师解答 共3条
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好,按照《契税条例》规定华民共境内转移土、房屋权属承受单位契税纳税应依照本条例规定缴纳契税其转移土、房屋权属包括屋赠与所房屋赠与房屋继承同要交纳契税另外按照财税(2009)78号文近亲属间抚养赡养关系间偿赠与才免征所税具体手续费用:按照司部、建设部《关于房产登记管理加强公证联合通知》第三条规定接受赠与房产受赠应持房产所赠与公证书本接受赠与公证书或持双共同办理赠与合同公证书及房产所权证、契证房产管理机关办理所权转移登记手续房产赠与与受赠间需要订立份房屋赠与书面合同房屋所公证处进行房屋赠与公证由赠与直接公证处办理赠与公证赠与单务律行需要赠与同意立赠与公证费继承权公证房屋赠与公证费收取比例受益总额2%低于200元环节房产交易办理房屋所权转移登记手续需要材料房屋赠与申请书赠与受赠身份证件、原房产产权证、赠与书及公证材料及缴纳契税收据需要征收契税房产要求受赠必须认专业房产评估机构进行房产价值评估评估费收取家专门标准使用差额定率累进计费档房产价格总额(万元)累进计费率‰1100(含100)52101至1000部2.531001至2000部1.542001至5000部0.855001至8000部0.468001至10000部0.2710000部0.1(数据见沪价房(1996)第088号文)另外环节需要缴纳费用包括100元登记费、5元权证印花税、房屋评估价0.05%合同印花税所A继承房屋面积50平米房屋例经专业评估机构评估评估价格100万元(评估费1000000×0.5%=5000元)办理赠与B需要缴纳公证费用20000元契税2万元(暂定2%税率)合同印花税500元加100元登记费、5元权证印花税各项费用加起45605元总计:契税(房价2%)+公证费(房价2%)+评估费(房价0.5%)+登记费(100)+印花税(5)+合同印花税(房价0.05%)注:按般偿赠与式户房产赠与售要按售价减赠与户程所纳税费余额征收20%所税
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    5 2019-03-17
  • 京师律师团队律师
    京师律师团队律师
    您好,这个需要咨询下公证处
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    6 2019-03-18
  • 李建成律师
    李建成律师
    你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
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    2 2019-03-17
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