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你好,买了房子,最近资金周转过来了,想还款违约金,不知道怎么算的,请问提前大额还款违约金是怎么算的?合同法提前还款违约金多少钱,提前还房贷违约金是多少

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-03-27 湖北荆州
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律师解答 共2条
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    我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的,有限度地体现惩罚性。
    我国《合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念,同时有限地承认违约金的惩罚性。一方面,违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的,即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失,而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面,如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加,以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的补偿性,将违约金作为一种违约救济措施,既保护债权人的利益,又激励当事人积极大胆从事交易活动和经济流转。同时《合同法》第114条第2款又规定:“……约定的违约金过分高于实际损失的,当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”即一般高于实际损失则无权请求减少,这一方面是为了免除当事人举证的繁琐,另一方面表明法律允许违约金在一定程度上大于损失,显然大于部分具有对违约方的惩罚性。
    全文
    6 2019-03-27
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    贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。
    贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
    违约金
    违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
    全文
    11 2019-03-27
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提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少
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房产纠纷
提成超过底薪,就只发提成是否合法
[律师回复] 解析:
此种说法并不符合事实。
这一行为属于违反劳动法规的行为,根据我国相关法律法规的规定,劳动者必须获得基本工资保障,并且基本工资不得低于当地政府所设定的最低工资水平。
若涉及的当事人签署了一份仅含提成而未包含基本工资的劳动合同,那么这份协议将被视为无效协议,由此建立的劳动关系也无法得到法律认可。
依据我国现行法律制度,劳动合同应采用书面形式进行签订,同时还需具备以下几个方面的主要条款:
首先,劳动合同的期限;
其次,工作职责与内容;
再次,劳动安全与卫生保护措施以及劳动环境条件;
第四,劳动薪酬待遇;
第五,劳动纪律要求;
第六,劳动合同终止的具体条件;
最后,关于违反劳动合同的责任承担方式。
除了上述法定必备条款之外,双方当事人还可在自愿基础上协商确定其他相关事项。
法律依据:
《劳动法》第十九条
劳动合同应当以书面形式订立,并具备以下条款:
(一)劳动合同期限;
(二)工作内容;
(三)劳动保护和劳动条件;
(四)劳动报酬;
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(六)劳动合同终止的条件;
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劳动合同除前款规定的必备条款外,当事人可以协商约定其他内容。
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违法变道法规有哪些
[律师回复] 解析:
对于机动车驾驶员而言,虽然他们在确定自己的行为不会对其他正在正常行驶的车辆造成任何形式的干扰的情况下方可行使借道或者转向的权利,然而,这绝不代表他们可以随心所欲,任意妄为。
相反,他们必须严格遵守以下各项规定来规范自身的驾驶行为:
首先,在进入所借用车道之前,驾驶员应该确认该车道上的车辆具有优先通行权,并确保自己的车辆能够获得充分的行使空间;
其次,驾驶员在行驶过程中应当按照交通规则的要求,依次排队行驶,严禁频繁地变换车道;
再次,对于那些在快速车道上行驶的车辆来说,如果他们发现前方存在足够的空间供其超越慢速车道的车辆,且此种行为不会对快速车道上其他正在行驶的车辆构成任何威胁,那么他们是被允许进行超车的,但必须在完成超车之后立即返回原车道继续行驶;
第四点同样至关重要,那就是当左右两侧车道的车辆同时向同一方向变更车道时,位于左侧车道的车辆需要为右侧车道的车辆预留出足够的通行时间和空间;
最后,如果快速车道上行驶的车辆速度低于相关法律法规设定的最低标准,他们必须及时转换至低速车道,以确保行车安全。
法律依据:
《道路交通安全法》第四十三条
同车道行驶的机动车,后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。
有下列情形之一的,不得超车:
(一)前车正在左转弯、掉头、超车的;
(二)与对面来车有会车可能的;
(三)前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的;
(四)行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的。
第四十五条
机动车遇有前方车辆停车排队等候或者缓慢行驶时,不得借道超车或者占用对面车道,不得穿插等候的车辆。
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合同事务
饭店给客人开收据作假违法吗
[律师回复] 解析:
若个人出于某种目的而私自制造虚假的收据或公章,则可能触犯我国《中华人民共和国刑法》的相关条款,将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者被剥夺政治权利等刑罚,而如果情节特别严重的话,刑期还可长达三年到十年之间。
根据相关法律法规,对于这类违法行为的处罚方式包括:
首先是拘留,拘留期限为10天至15天不等,同时还可以处以1000元以下的罚款;
其次,如果情节相对轻微,则拘留期限为5天至10天,罚款金额也相应降低,为500元以下。
具体而言,这些处罚措施适用于以下两种情况:
第一种是伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的行为;
第二种是买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
第二百八十条之一
在依照国家规定应当提供身份证明的活动中,使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件,情节严重的,处拘役或者管制,并处或者单处罚金。
有前款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十条之二
盗用、冒用他人身份,顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
组织、指使他人实施前款行为的,依照前款的规定从重处罚。
国家工作人员有前两款行为,又构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
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合同事务
成年人开好房未成年人进去是否违法
[律师回复] 解析:
未成年人入住酒店时,若有案底存在,警方有可能进行相关盘查。
一般的情况下,只要年满14周岁并且双方自愿,那么这种行为并不触犯任何法律法规。
然而,如果在入住过程中,酒店仅登记了其中一方的身份信息,而在警方例行检查时被发现,此时最重要的便是积极配合警方的调查工作,主动出示自己的身份证件,并详细说明双方之间的关系。
通常来说,这种情况并不会产生严重的后果,但警方可能会对酒店的管理和服务提出质疑,并对其进行相应的罚款处罚。
然而,需要特别注意的是,如果女方年龄未满14周岁,且在此期间发生了性关系,那么这将被视为违法行为。
根据我国现行法律规定,与明知未满14周岁的幼女发生性关系,不论该幼女是否出于自愿,都将被判定为强奸罪名成立。
这主要是由于对于不满14周岁的女性而言,她们的身心发育尚处于不完全阶段,因此我国法律明确规定,无论对方是否同意,与之发生性关系都将被视为强奸犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国未成年人保护法》第五十七条
旅馆、宾馆、酒店等住宿经营者接待未成年人入住,或者接待未成年人和成年人共同入住时,应当询问父母或者其他监护人的联系方式、入住人员的身份关系等有关情况;
发现有违法犯罪嫌疑的,应当立即向公安机关报告,并及时联系未成年人的父母或者其他监护人。
《旅馆业治安管理办法》第十四条
公安机关对旅馆治安管理的职责是,指导、监督旅馆建立各项安全管理制度和落实安全防范措施,协助旅馆对工作人员进行安全业务知识的培训,依法惩办侵犯旅馆和旅客合法权益的违法犯罪分子。
公安人员到旅馆执行公务时,应当出示证件,严格依法办事,要文明礼貌待人,维护旅馆的正常经营和旅客的合法权益。
旅馆工作人员和旅客应当予以协助。
第五条
经营旅馆,必须遵守国家的法律,建立各项安全管理制度,设置治安保卫组织或者指定安全保卫人员。
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房贷提前还款违约金多少
1、工商银行的房贷,若贷款时间未满一年,提前还款时收取还款金额的5%为违约金。贷款满一年后不收取违约金。2、招商银行的房贷,若贷款时间未满一年,提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金。贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。
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划拨地拆除需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
在收到业主的委托之后,我们将全权负责委托相关的拆迁实施机构,有条不紊地进行整个拆迁过程;
对拆迁区域内的状况进行深入的调研和考察,为制定合理有效的拆迁工作计划、方案提供依据;
科学严谨地编制详细的拆迁预算并严格控制预算执行的过程;
按照相关法规条例,严格挑选专业的评估机构进行价值评估活动;
与业主共同努力,依照法定流程申请办理拆迁许可证书;
尽职尽责地发布拆迁告示等各项事宜。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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房贷提前还违约金多少2023
贷款是可以提前还清的,提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的。如工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
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