律图审稿专业委员会3轮严审

我们十六户人起诉开发商房产证违约及违约金,我们反复向法院交诉状他都不受理也不出受理单,现在我们以邮寄的方式寄到法院,已显示签收2天了,法院也不做回复,个人起诉开发商房证违约金咋办,违约金,需要费用多少?

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2019-03-27 贵州贵阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 合同纠纷维权咨询
    合同纠纷维权咨询
    98人赞同了该解答
    咨询我
    逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    全文
    8 2019-03-27
  • 贵阳法务
    贵阳法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
    第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    全文
    12 2019-03-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6572位律师在线平均3分钟响应99%好评
个人起诉开发商房证违约金咋办,违约金,需要费用多少?
一键咨询
  • 遵义用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    152****3342用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    167****6276用户3分钟前提交了咨询
    174****8124用户1分钟前提交了咨询
    133****6758用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    134****0043用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    153****7023用户2分钟前提交了咨询
  • 161****0585用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    157****6326用户2分钟前提交了咨询
    133****1715用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    155****2230用户1分钟前提交了咨询
    155****6037用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    166****5548用户2分钟前提交了咨询
    163****8804用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    137****0544用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    147****8144用户1分钟前提交了咨询
    161****0685用户2分钟前提交了咨询
    166****3766用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    148****8646用户2分钟前提交了咨询
    173****3741用户2分钟前提交了咨询
    140****7717用户2分钟前提交了咨询
    165****4668用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    134****7654用户2分钟前提交了咨询
    151****8588用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    177****2512用户3分钟前提交了咨询
    171****0620用户2分钟前提交了咨询
    167****3748用户3分钟前提交了咨询
    141****0005用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    178****8875用户2分钟前提交了咨询
    138****7823用户1分钟前提交了咨询
    161****6478用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    148****2444用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    174****8316用户4分钟前提交了咨询
    131****7742用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    132****3644用户3分钟前提交了咨询
    152****5840用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    170****4828用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    136****5451用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    146****2112用户4分钟前提交了咨询
    146****0732用户4分钟前提交了咨询
    151****5567用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    131****0866用户2分钟前提交了咨询
    135****1642用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    164****7163用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    137****7837用户2分钟前提交了咨询
    166****2322用户2分钟前提交了咨询
    158****6846用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    162****6473用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    172****7210用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    178****4236用户1分钟前提交了咨询
    144****1082用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
门头沟区134****6246用户4分钟前已获取解答
昌平区152****3766用户2分钟前已获取解答
通州区178****9191用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应