律图审稿专业委员会3轮严审

我和我老伴在去年为儿子买了一套婚房,今年才装修好进去入住,我们和卖方签订了一个房屋买卖合同,请问购买商品房违约金的诉讼时效是多久呢?一年的时间吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2019-03-31 吉林长春
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    一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。
    二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为二年,特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的,将丧失胜诉权。
    三、如当事人因房产合同发生纠纷,根据具体的情况,大部分纠纷都适用诉讼时效。
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    11 2019-03-31
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购买商品房时开发商违约如何收房
开发商的违约行为跟业主收房并没有直接的关系,业主该怎么收房还怎么收房。如果开发商违约,业主可以根据合同约定追究开发商的违约责任。但是开发商违约的表现形式有好几种,比如开发商交纳的房屋面积误差在3%左右,业主可以直接要求退房。
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房产纠纷
被刑事拘留多久找律师有用
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人被依法实施刑事拘留之后,即可立即寻求律师的帮助。犯罪嫌疑人自其遭受侦查机关首次讯问或被执行强制措施之日起,即拥有了聘请辩护人的合法权利。而所谓的被刑事拘留之日,实际上也正是其被赋予强制措施的时刻。一旦律师能够尽早地涉足案件,便可拥有更为充足的时间来深入了解案情、做好充分的准备工作,并为当事人提供坚实有力的辩护支持。反之,越是在案件后期才介入,律师所面临的局面往往会愈发被动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
取保候审传讯报到的时间多久
[律师回复] 解析:
在取保候审阶段,若需传讯相关人员,通常情况下需待满12个小时。而对于此类案件的取保候审者的传唤期限,则以不超出12个小时为限,若涉及重大案件,则最长可延长至24小时。依照相关法律规定,如不需进行逮捕或拘留等强制措施,犯罪嫌疑人即可被传唤至其所在城市或县城以内的特定地点接受审问,或者直接前往其居住地进行调查,但此时应向其出示由人民检察院或公安部门颁发的证明文件。对于在现场发现的犯罪嫌疑人,只需出示工作证件,便可进行口头传唤,但在讯问笔录中必须予以明确记载。传唤与拘传的总时长不得超过12小时;若案件情节特别严重、复杂,需要采取拘留或逮捕等更为严厉的措施,那么传唤与拘传的总时长也不得超过24小时。
此外,不得通过连续传唤、拘传的方式来变相限制犯罪嫌疑人的人身自由。在传唤、拘传犯罪嫌疑人的过程中,应当确保其享有充足的饮食及必要的休息时间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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怎么买商品房,商品房要如何购买
1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。3、办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。5、购房者与开发商办理入住手续。
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房产纠纷
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购买了商品房合同违约怎么办
购买了商品房,如果违反购房合同,可以要求对方支付违约金。一方不履行合同义务或者在履行合同义务不符合约定的,违约方应当承担违约损失。若一方不支付价款或者报酬的,另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房产纠纷
传唤到刑事拘留法定时间是多久
[律师回复] 解析:
通常情况下,被传唤人在接受传唤后的二十四小时之内将被决定是否予以刑事拘留。为了确保刑事诉讼程序得以顺利展开以及维护司法公正,执法机构会根据法律规定,针对涉嫌犯罪的人员实施相应的羁押或者逮捕等强制性措施,这也被称为强制措施。
然而,强制措施的执行必须得到相关部门的批准,未经授权的执行则构成了非法执行强制措施。
在刑事案件中,常见的强制措施主要有以下几种类型:拘传、取保候审、监视居住、拘留和逮捕。这些强制措施的适用对象仅限于犯罪嫌疑人和被告人,对于诉讼参与人和案外人均不得使用强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条
·对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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购买商品房违约金比例是多少?
购买商品房违约金比例是3%到5%。房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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合同事务
帮信罪跑分判刑多久
[律师回复] 解析:
在司法实践中,帮信罪通常会被判定为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。关于帮信罪的量刑标准主要包括:
1.涉及支付结算金额达二十万元人民币及以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持达到五万元人民币以上;
3.犯罪所得达到一万元人民币以上;
4.为三名以上对象提供相关帮助;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪主犯具体判多久
[律师回复] 解析:
针对涉及帮信罪的主要罪犯们,现行相关法律所规定的处以刑罚的标准普遍位于三年以下的有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。
同时,若是他们在成为帮信罪罪犯的同时亦触犯了其他类型的刑事法规,则应该按照对犯罪者施加更为严厉处罚的相应规定进行定罪量刑。
根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能被视为构成犯罪。具体而言,法律规定有如下五种情况之一的,应被认定为符合刑法中关于“情节严重”的定义:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得达到一万元人民币以上的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢劫盗窃罪自首判刑多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪自首者的法律裁定如下:
首先,将根据其违法行为的性质及情节轻重判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能会受到罚金的处罚;
其次,若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需承担罚金的责任;
最后,如果涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需要缴纳罚金或没收财产。在此基础之上,自首者可获得从轻或减轻处罚的机会,具体而言,犯罪情节相对轻微者,甚至有可能免于刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
刑事拘留到判刑最长要多久
[律师回复] 解析:
首先,当涉案人员遭受刑事拘留之际,大约经过七个月左右的时间就会面临最终判决。这其中,公安机构的工作占有主要部分:在刑拘期间进行的调查工作最长期限为37天,而一旦逮捕,警察的审核和关押工作通常需要额外两个月的时间来完成。
其次,检察官办公室也需参与其中,他们需要在一个月内完成相关审查工作。
最后,法院阶段则需要三个月的时间来完成整个审判流程。
其次,我们要了解到,刑事诉讼程序中的拘留措施,实际上是由公安机关以及人民检察院在直接受理的案件侦查过程中,针对那些在现行犯罪或重大嫌疑分子身上所采取的临时性剥夺其人身自由的强制手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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购买商品房违约金比例是多少
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于购买商品房违约金比例是多少的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
洗钱罪逮捕判多久刑期
[律师回复] 解析:
洗钱罪的相关法律条文及惩治措施分别如下:
首先,个人实施洗钱罪行时,根据案件情节轻重程度,将可能被判处五年以下有期徒刑或拘役,可以同时处以罚款或者单独罚没款。
其次,若情节更为严重者,将面临五至十年不等的有期徒刑惩罚,且仍需处以罚款。
再次,单位形式的洗钱罪,法律将对该单位施加罚金之责,同时对于该单位中涉及决策、领导以及主要执行等环节的负责人,也将按照上述规定进行相应的刑事处罚。洗钱罪,即指明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪所产生的非法所得及其收益,却为了掩盖、隐藏这些收益的真实来源与性质,而采取提供资金账户、协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券、协助资金转移、协助将资金汇往境外等手段,或者采用其他各种方法来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
取保候审后多久会撤销申请
[律师回复] 解析:
待取保候审期限届满长达十二个月之后,若涉案单位并未对此做出处置措施,则可视为此案已自动撤销。
根据我国现行法律条文规定,人民法院以及人民检察院和公安机关等有权机构所针对的犯罪嫌疑人或被告人采取定期取保候审措施,最长时限不得超过十二个月;而对于监视居住的执行,最长也不得超过六个月。在此期间内,相关部门不得停止对案件的调查、起诉及审判工作。
如若发现某犯罪嫌疑人或被告人并不应承担刑事责任,或者取保候审与监视居住的期限已经届满,那么就必须立即解除这些强制性措施。解除取保候审与监视居住的决定,必须及时告知被取保候审者、监视居住人以及相关的单位组织。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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