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小区内没有地上公共车位,未购买地下车位能够开车进入小区吗?小区业主未购买车位就算外来车辆交临时停车费吗?1

10w+浏览 匿名 2019-04-01 山东烟台
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。
      停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放,是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下,对进入小区的车辆进行管理,而不是阻止业主开车进入小区。
      根据《物权法》有关规定,业主对小区公共车位有优先购买及使用权,即使业主没有购买地下车库或停车位,也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。另外,如果地下车库属人防设施,则是建筑物的附属设施,应归业主共有,开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场,其所有权则归全体业主共有,开发商和物业公司同样没有权利出售。
      业主如果对物业公司的服务不满意,可以在成立业主委员会后,投票更换新的物业公司。
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    9 2020-12-04 16:10:17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对此表示理解。市民李烈说:“没车位当然不能进,不然就是对其他买了车位业主的不公。如果没有车位也能随意进,不但会阻塞小区交通,还会侵占其他业主的利益。小区就需要这样的管理,不然就乱套了。”记者发现,不允许没买车位的业主开车进小区也从另一个角度反映了停车难的问题。其中前期车位规划不足,难以跟上车辆增长的速度是一个很重要的原因。绝大部分住宅小区规划建设时,车位配建比例明显偏低。另外,随着市民的生活水平不断提高,买车的人越来越多,原先规划的车位就跟不上
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    5 2019-04-01
  • 范海华律师
    范海华律师
    您好,可以进入小区,但属于外来车辆,需要缴纳停车费的。
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    4 2019-04-06
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