律图审稿专业委员会3轮严审

我想咨询一下,我在一月底的时候买了一个门面房,当时就交了530000的首付,这个里面有50000块钱的认等,房款96万多,一直到现在那个房款那个贷款都办不下来,就涉及到违约的事,购买商铺违约金是多少?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2019-04-01 黑龙江伊春
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。
    如果房东违约提前收回门面,合同中没有规定违约金,承租人有权要求房东赔偿各种损失,包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。
    当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的,违约方还应当在支付违约金后清偿债务。
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    14 2019-04-01
  • 法律咨询顾问
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    1、没有就此进行相应约定,主张违约金确实难。
    2、如果因通道的更改,造成你方损失,可以要求赔偿,甚至解除租赁合同。关键看通道的更改,对你方影响有多大,是否造成损失,或是否足以让你方解除合同。我想咨询一下,我在六月底的时候买了一个门面房,当时就交了530,000的首付,这个里面有50,000块钱的认筹,房款96万多,一直到现在那个房款那个贷款都办不下来,嗯我想可不可以退款这种情况,如果退款的话嗯,大概要赔偿多少违约金,谢谢!
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    10 2019-04-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于合同违约金怎么计算的问题,要分三种情况。
    第一首先要看合同对违约金有没有约定,有约定,就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额,也可能是一个违约金的计算方式,都可以。
    第二种情况,就是如果合同对违约金没有约定,或者是约定不明确的这种情况下,就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失,这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金,这是第二种。
    第三种就是如果说守约方的损失不好计算,那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益,这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。
    全文
    6 2020-12-04 16:27:24
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购买商铺违约金是多少,违约金都是怎么计算的啊?
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