我跟我男朋友为了纪念我们的纪念日我们决定一起出钱供一套房子，作为礼物，这套房子本来该今年完工，可以交房了，可是房地产这边给我的信息是明年初才可以，他们逾期了，既主张违约金又主张损失赔偿，可以吗？

[律师回复] 解析：
通常情况下，违约责任是按照‘实际交付房屋’的日期来计算和追偿的。
在实际交付房屋前产生的延期交付房屋损失，这些损失可以通过根据合同中的条款以逾期交付违约金的方式得到补偿和救济。
然而，如果合同明确规定逾期办理房产证也需支付相应的违约金，那么对于部分开发商来说，因为办理房产证所需的时间较长，他们将会面临着极高的违约金额度，甚至有可能超过房款总额。
综合考虑各个方面因素，使用‘实际交付房屋’日期作为标准来计算违约金，无疑是更加公平公正的做法。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
首要之事，我们须要明确的是，抚育费的金额应依据个人的收入以及财产状况而定。
若您的商业业务出现亏损现象，那么您的收入水平自然会相应地降低，如此一来，抚育费也有可能随之适度削减。
在具体计算抚育费的过程中，我们需充分考虑到孩子们的需求、日常生活开支、教育费用等多重因素。
倘若您的商业业务出现亏损，您可根据实际情况适当地调整抚育费的数额。
然而，这一切都需要您与孩子的父母或者监护人进行友好的沟通与协商，以期达成共识。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

[律师回复] 解析：
侵犯他人合法权益的行为往往会导致拘留的处罚执行。
根据我国的现行法律法规，若违法者故意破坏公私财物，且其行为性质严重、社会危害性巨大，并对公众造成了极其不良的影响，那么司法机构可对其采取最高至十五天的拘留措施，同时课以一定金额的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
通常情况下，患者需在医疗阶段结束之日起三十天内提出伤残鉴定的申请。
对于交通事故中的受伤人员，若其伤情导致残疾，则需在康复完毕，并取得公安交通管理部门或是法院的许可之后，方可进行伤残等级判定。
在这个过程中，法医或仲裁人员会视情况需要对患者做进一步的身体检查和评估。
倘若经过初步评估，发现相关的材料不够充分且尚未达到适合评估的时间节点，那么申请将不会被接受。
因此，我们建议对于出现骨折以及轻度至中等程度颅脑损伤的患者，应在事故发生后的第三个月以上开始申请评估；
而对于出现重度颅脑损伤的患者，应在事故发生后的六个月以上再行申请。
当然，如果您选择自行进行鉴定，但对方对此结果表示质疑，并诉诸法律程序，那么在这种情况下，可能还需要再次进行鉴定。
法律依据：
《交通事故处理程序规定》第四十条第二款：
当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。具有资格的检验、鉴定、评估机构应当向省级人民政府公安交通管理部门备案，公安交通管理部门可以向当事人介绍符合条件的检验、鉴定、评估机构由当事人自行选择。

[律师回复] 解析：
1.我们将召集全体员工代表，以选举方式选出职工代表监事。
2.接着，我们将召开监事会议，通过投票程序选出非职工代表监事。
3.然后，我们将召开临时股东大会，并对本次选举出的监事进行股东大会决议。
4.最后，我们将组织新一届监事会会议，并在会议上选举出监事会主席。
请注意，按照《公司法》的相关规定，监事会主席及副主席应由全体监事以超过半数的票数选举产生。
法律依据：
《公司法》第五十一条第三款规定：监事会设主席一人，由全体监事过半数选举产生。监事会主席召集和主持监事会会议;监事会主席不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。

[律师回复] 解析：
在合同关系中，若有一方出现违反合约的情况，另一方有权依法向其提出支付相应的赔偿金或违约金的要求。
具体的金额需要双方通过合理的商议达成一致意见，通常是按照双方对于因违反合约而可能引发的潜在损失程度的预估来决定。
如果约定的违约金低于实际所遭受的损失，那么守约方有权向法院提起诉讼，申请提高违约金的数额；
反之，如果约定的违约金过高，超过了实际损失的范围，违约方也同样有权向法院提起诉讼，请求降低违约金的数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
尚未居住的房产同样须支付物业费用。
自购置房产之日起，无论实际是否在此处居住，均需依法承担相应的物业费。
物业服务开支通常涵盖以下几个方面：
管理服务人员的薪资及社会保障金，以及根据相关法规政策提取的福利费；
物业共有部分、公共设施设备的日常运营、保养维修所需费用；
物业管理区域内的清洁卫生费用；
物业管理区域内的植物养护费用；
物业管理区域内的安全秩序维护费用等等。
因此，在购房之后，无论您是否在此居住，都应当按照规定缴纳物业费用。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
1.明确被扣押车辆缘由：
首要之务是明晰对方实施车辆扣押之具体缘由。
若因拖欠款项所致，则应尽速与对方取得联络并寻求合理的还款协商方案。
2.协商拟定还款期限：
与对方展开有效的协商，制定出合乎实际且能在最短时间内解决债务纠纷的还款计划。
此过程中可推荐实施分期付款方式，以期更加有效地管控您的财务状况。
3.积极偿清欠款：
竭力优先偿付拖欠款项，直至在满足对方要求后获取车辆解封许可。
若无力一次性全额偿还，不妨与对方共同商榷分期付款方案。
4.办理车辆领回手续：
待欠款悉数偿清之后，便可与对方进行沟通并安排车辆领回事宜。
请务必留意，在此过程中可能会产生诸如拖车费或停车费等额外费用。
5.防止再度发生欠款事件：
为预防类似情况再度发生，有必要制定详实的财务规划，并确保所有账单均能按期支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
若向法院提起诉讼并提交诉状，根据规定，50元以下的诉讼费用适用于金额不超过10,000元的案件，而对于有债权人已掌握的债务人具体住址以及联系方式的情况下，法院通常会予以受理。
然而，在前往法院展开诉讼之前，请务必做好充分的证据准备工作。
在法院接受立案之后，会采用公告的方式通知债务人出席诉讼，如公告期限届满，债务人仍未回应，法院则将针对借贷关系清晰明确的案件进行审理，随后作出缺席审判裁定。
在此基础上，债权人有权提出申请，而法院亦可考虑通过拍卖负债资产等途径来实现债务清偿。
法律依据：
《民法典》第六百七十九条
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
对于故意损毁他人财物所涉及的赔偿问题，大致可遵循以下几个方面的准则：
首先，若行为人对他人财物实施了故意破坏行为，且涉案价值在人民币三千元内的，需依照市场价予以全额赔偿；
若破坏程度较高，则需要另予支付相应的赔偿金。
其次，若造成了重大损失，比如损害他人财产物资价值达到了人民币十万元以上的情况，除需承担全部赔偿责任及相关慰问费用外，还将面临拘留或判处有期徒刑三年至七年乃至更久不等的刑事处分，具体处理方式视实际涉案金额而定。
再次，如果损失金额在人民币一千元左右，当事人可选择直接前往当地调解机构寻求调解，以实现双方友好协商自行解决的目的。
最后，若是故意损毁他人财物的行为涉及的价值超出一百万元的范畴，那么被告人将会承受长达十年以上的严厉处罚，除了必须尽数赔偿受害方的经济损失之外，还需赔偿因该行为产生的各种衍生附带损失。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
如欲成功入选网络预约出租车服务行业（以下简称为“网约车”行业），作为驾驶者的您需要满足如下多方位的标准与条件：
首先，关于年龄及生理状况。
通常情况下，男性驾驶者需具备法定成年人的年龄，即至少年满22周岁；
而对于女性驾驶者来说，适宜的年龄范围则在22周岁至50周岁之间。
此外，身体素质方面也有所要求，例如大面积的纹身或对乘客乘坐体验产生负面影响的显著特征皆不被允许。
其次，关于驾驶资历方面。
作为网约车驾驶者，您应当持有C1级别的机动车驾驶证或更高级别，并且实际驾龄应在三年以上。
接下来谈谈个人背景资料。
除了必须保持优良的驾驶习惯外，您的个人档案中不得出现酒后驾车、吸食毒品等违法违规行为。
同样至关重要的是，您必须严格遵守所在地区的法律法规，严禁有任何涉及暴力犯罪的纪录。
最后，关于健康证明的问题。
部分地区为了保障公众出行安全，会要求驾驶者提供相应的健康证明，以核实其是否符合规定的身心健康水平。
至于车辆和保险，网约车驾驶者所使用的汽车必须得到相关部门的批准，并投保全面的商业责任险。
由于各个网约车平台的政策各具特色，您可能还需要满足该平台的其他特殊要求，如实体身份认证、定期体检等。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：
（一）取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
（二）无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
（三）无暴力犯罪记录；
（四）城市人民政府规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
对于房屋延迟交付所导致的违约赔偿标准，根据相关法律法规规定，可由已经支付的房屋总价款乘以同期银行贷款利率并按照逾期历时进行计算。
然而，若是在开发商与购房者签署的房屋买卖合同中，已经明确约定了延期交房的违约金金额，那么此时就应该严格遵循合同中的约定，以相应的金额来计算违约所需承担的费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于交通事故赔偿责任的归属问题，究竟应由雇主负责还是驾驶员自行承担，这无疑不是一个可以轻而易举作出决定的事情。
因为对于这一问题的解决，我们必须依据事故的实际情况进行深入细致的研究和探讨。
首先，倘若驾驶员与雇主之间确实存在合法有效的雇佣合同或者劳动关系，那么在绝大部分情况下，雇主理所当然地应该对驾驶员的行为负有法律责任。
换句话说，假如驾驶员在执行职务过程中不幸引发了交通事故，那么赔偿责任往往会落到雇主身上。
其次，若驾驶员与雇主之间并不存在雇佣关系，例如朋友间无偿借车的情况，且车辆本身状况良好、驾驶员持有有效的驾照，那么在此种情形之下，赔偿责任很可能将由驾驶员本人独自承担。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若采茶工人在执行工作任务的期间与过程中发生意外事故导致摔伤，作为雇主则可能必须承担相应的赔偿责任。
依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条之规定，在个人间形成劳务关系的背景下，如果提供劳务的一方因此类劳务受到人身伤害，那么接受劳务的一方则须对该伤害负起承担侵权责任的义务。
然而，若提供劳务的一方存在故意或者重大过失，接受劳务的一方在履行了侵权责任之后，有权向有过错的提供劳务的一方进行追偿。
针对采茶工人摔倒这一特定情形，我们需对雇主及采茶工人双方的过错情况及其严重性进行深入分析。
若雇主未能为采茶工人提供安全可靠的工作环境，亦或是未对其进行必要的安全教育与培训，从而导致采茶工人受伤，那么雇主可能需要承担较大比例的赔偿责任。
反之，若采茶工人自身亦存在过失，例如操作失误等，那么雇主所应承担的赔偿责任便可相应地予以减轻。
另外，倘若采茶工人受伤系由第三者的侵权行为所致，那么受伤的采茶工人有权直接向该第三者提出赔偿请求，而雇主在向采茶工人支付赔偿金之后，同样享有向该第三者进行追偿的权利。
以上即为法律层面的相关规定，如您遭遇类似问题或希望获取更为专业的法律意见，请及时寻求律师的帮助。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（九）劳动能力鉴定费。
第三十九条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定由用人单位支付：
（一）治疗工伤期间的工资福利；
（二）五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。

[律师回复] 解析：
若原告明确展示其续租意愿，同时实际执行续租行为，则双方均需遵守原租赁合同中的相关条款与规定。
在微信平台上所展示之内容，尽管属于电子文书形式，但同样具有形成合同意向的法律价值。
若任一被告未能践行一整年度的租赁义务，通常将被视为单方面违反租赁合同约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据具体情况，为被担保方制定新的还款方案并进行密切跟踪，确保方案的严格执行。
同时，针对负有反担保责任的第三方，依法主张权利，积极追讨欠款。
若在承诺的还款期限内，被担保方未能按照约定偿还公司款项，公司有权直接向负有反担保责任的第三方提出相关诉求，并提供相应的书面通知。
进一步地，为保护公司权益，应尝试将所涉债务转移至债务人的其他具有良好经济效益的关联企业，以确保公司的债权能够优先得到保障和实现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

[律师回复] 解析：
在遭遇紧急情况下采取避险措施给他人带来了伤害的，关于赔偿责任应当如何承担？
首先，按照法律规定，导致危险事故发生的责任人应承担起相应的赔偿责任；
其次，在没有明确引起险情人的情况下，紧急避险实施者有权向受害人支付适当的经济补偿；
最后，如果避险行为过度引发了损害后果，那么紧急避险者就需承担对应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百八十二条
因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。
危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。
紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。

[律师回复] 解析：
很遗憾地告诉您，这是行不通的。
定金被视为达成主合同的保证，如果支付定金的一方在签订主合同时选择放弃，那么他们将无法请求返还所缴纳的定金；
而倘若收受定金的一方在收到定金后却未同意签署该合同，则必须向支付人偿还两倍的定金以示赔偿。
此外，当事人双方也有权自行商定，通过支付定金的方式来确保对方能够按时履行债务。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
当您未能察觉自己在驾驶中意外地与他人车辆产生了刮擦，且在这种情况下离开了现场，那么这就被定义为肇事逃逸行为。
根据相关法律规定，凡在交通事故发生之后，当事人选择逃避责任并离开现场的，将对该事件承担全部责任。
然而，若您能够提供证据证明对方当事人在此次事故中同样存在过失，那么您所面临的责任压力可以得到适当减轻。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的。

[律师回复] 解析：
关于在劳动仲裁过程中涉及到的工伤赔偿问题，法律法规规定了详细的赔偿标准。
具体而言，若受害人的伤害尚未达到伤残等级，则其应获得的赔偿包括医药费用、伤者在医院接受治疗期间所需的伙食补助费用、生活护理费用、在受伤期间应得的工资收入以及交通和住宿费用等方面的补偿。
然而对于已经构成伤残的受害人来说，除了上述各项赔偿之外，他们还应该得到辅助器具费用、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金以及一次性伤残就业补助金等额外的赔偿。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十五条规定，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资；
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：
一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。