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儿子快要结婚了,所以我购买了一套房子给儿子结婚当婚房用的,签了合同,但是家里出了事,暂时买不了房子了,不想买了,选择解除购房合同,解除合同后还需要支付购房合同约定解约违约金吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2019-04-10 安徽芜湖
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律师解答 共2条
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    需要缴纳违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
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    6 2019-04-10
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    违反合同义务,就要承担违约责任。民法通则第一百一十一条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。”据此,承担违约责任的种类有继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失,此外,还有支付违约金及定金责任等形态。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本条规定了预期违约。按照违约行为发生的时间,可分为预期违约和届期违约。违约行为发生于合同履行期届至之前的,为预期违约。预期违约又作先期违约,包括明示毁约和默示毁约。当事人在合同履行期到来之前无正当理由明确表示将不履行合同,或者以自己的行为表明将不履行合同,即构成预期违约。依照本条规定,可以在履行期之前请求其承担违约责任。解除购房合同的违约金是多少既然签订了购房合同,建议就不要再去解除了,不然自己白白出违约金可不好,不想要遇到这种情况的人在买房子的时候必须要谨慎。
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    3 2020-12-04 19:52:29
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