律图审稿专业委员会3轮严审
我和老公想在成都买一套房子，但是我和老公都没有落户的资格，现在我想和老公在成都买一套二手房，但是我们觉得二手房有一定的风险，买二手公房有什么风险?
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律师解答
共2条
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咨询我损害赔偿法务团95人赞同了该解答7 2019-07-01 -
咨询我岳阳谈判法务评分5.0 “解答有耐心”8 2019-07-01
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我想和老公在成都买一套二手房，买二手公房有什么风险?
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1. 宅基地：相关法律规定，宅基地使用权不能单独转让。要是建造在宅基地上的房屋所有权要转让，那宅基地使用权会同时跟着转让。比如，二婚丈夫的宅基地上有房子，并且这房子由其法定继承人继承，在符合条件时，宅基地使用权就能随房屋一起被继承。
2. 承包地：按照农村土地承包法，家庭承包的承包地是由家庭成员共同承包的。要是家庭里部分成员去世了，不影响承包地的承包经营权。也就是说，如果是家庭承包的承包地，二婚丈夫去世后，他的承包地通常由其配偶和其他家庭成员继续承包经营。
总之，要确定继承权，得根据土地的具体类型以及当地相关法律政策来判断。
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