律图审稿专业委员会3轮严审

合同里面没有说赠送露台的事情,单房屋平面图里面有赠送露台,现在把露台封闭了,执法大队说违法了,怎么办?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2019-07-05 陕西铜川
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    复式业主是否违法,主要看该露台的归属,房产证范围包含该露台,则该业主有权自己使用,相反地,房产证范围没有包含该露台,该露台属于全体业主共有,复式业主无权归自己使用。即使有开发商的合同也不可,因此,你需要确定该露台归属,看房产证或楼宇规划图都可以确定该露台属性。建议你可以先通过小区物业公司了解并协商处理方案,协商不成也可向法院起诉,要求停止侵害。
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    6 2019-07-08
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洗钱罪的客观方面表现有哪些
[律师回复] 解析:
1.本罪所涉及的客体极为复杂,不仅包括对金融市场秩序的严重侵害,也涵盖了对社会经济管理秩序的严重干扰;
同时,对于国家正常的金融管理活动以及外汇管理的相关规定,均构成了严重的违反。
2.本罪在客观层面上的表现形式主要有以下几种:
第一,明知某项收益为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪或金融诈骗犯罪的违法所得时,为了掩盖或隐藏其来源与性质,选择通过将该收益存放于金融机构、进行投资或在证券交易所上市流通等方式,以实现其非法所得收入的合法化。
3.本罪的犯罪主体为一般主体,既包括已满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,也包括各类法人或非法人组织。
4.本罪在主观方面的表现形式为故意,即行为人明确知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是出于获取某种利益的目的而故意实施的,同时期望这种结果能够得以实现。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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台灣人如何取保候审
[律师回复] 解析:
1.被依法拘禁的犯罪嫌疑者、被告人以及他们的合法代表人和直系亲属均有权利提交取保候审的申请。倘若犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么他/她所雇佣的律师将有资格代为申请取保候审。申请取保候审应以书面形式进行。
2.当公安部门、检察机构与法院接收到取保候审的申请之后,应该在七日内做出是否批准的回复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,则必须向县级以上公安机构负责人、检察院检察长或者法院院长申请批准,并发送《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请,应拒绝批准取保候审。若拒绝批准取保候审,应通知申请人,并详细解释拒绝的原因。
3.取保候审的执行机构是公安机关。
4.人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的期限最长不能超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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