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公房列入遗嘱继承,是否有效?公房应按法律继承还是遗嘱继承?

10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2019-07-11 上海
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律师解答 共9条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    公房如何继承
    1、公房俗称是使用权房,是计划经济和住房分配体制下的产物。该房屋的产权属于国家或集体,不过这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收入扣除应缴税费后归使用权人。
    2、关于公房能否作为遗产进行继承,目前来说,对公房使用权能否继承问题主要有三种观点:是依据继承法,继承是死者生前的财产(权利和义务)依法转移给继承人,而公房非死者的财产故不能继承。
    3、如果是租赁公房的话,公房承租人死亡后,原租赁关系消灭,再与何人建立租赁关系是房产公司(产权部门)基于其房屋权实现权权能的活动,他人无权干涉。
    4、公房的使用权作为附着相应价值的财产权,是可以继承的,第三种观点虽缺失传统的物权法理论根据,却有立足于公房使用权历史与现实,有利于维护现存权利体系的优点。
    全文
    3 2020-12-05 10:53:51
  • 陈文龙律师
    陈文龙律师
    你好,具体建议来电咨询。公房列入遗嘱继承,是否有效? 公房应按法律继承还是遗嘱继承?
    全文
    6 2019-07-11
  • 甘熠敏律师
    甘熠敏律师
    一般是无效的。公房一般只有使用权,不能当做财产处分,不能立遗嘱。
    全文
    1 2019-07-11
  • 上海泽济律师事务所律师
    上海泽济律师...律师
    公房按照法律继承,但是要看是安置公房还是公房
    全文
    6 2019-07-11
  • 于水影律师
    于水影律师
    公房是租赁房,只有使用权,没有产权的,不能够作为遗产,不能继承的。但如果公房拆迁了,所得的拆迁利益可以分割。如需法律帮助可来电咨询。
    全文
    6 2019-07-11
  • 何芬芬律师
    何芬芬律师
    这样的话建议您走法律程序解决,可以走法律途径去处理此事的
    全文
    7 2019-07-11
  • 张向锋律师
    张向锋律师
    公租房不属于遗产,用遗嘱处分,也没有法律效力。
    全文
    1 2019-07-11
  • 解焕宇律师
    解焕宇律师
    公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承
    全文
    8 2019-07-11
  • 周跃伟律师
    周跃伟律师
    公房不能继承……………………………………………
    全文
    4 2019-07-11
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