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林地属于什么土地性质,农村林地可以建房吗?如果建了房子属于违章建筑吗

10w+浏览 匿名 2019-07-17 山东潍坊
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律师解答 共2条
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    结论:农用地。可以但要得到批准。批准的就不属于。
    解析:
    未经林业行政主管部门依法批准,不得擅自将林地改为建设用地。因此,承包人不能擅自在林地内建房子。另外,林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是,在建设之前,也要经过林业行政主管部门依法批准。
    全文
    8 2022-05-16
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    一、在农村什么是违章建筑
    1、在农用地上建造的建筑物。
    2、在农村建设用地上建造房屋
    农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。
    (1)、非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家征地手续,将土地性质变为国有土地,并取得国有土地使用权后,方可在该地块上建设,否则该建筑就属于违法建筑。
    二、法律依据
    在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑。相关的法律规定如下:
    《土地管理法》第三十六条第二款规定:“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”
    《森林法》第十八条第一款规定:“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程,应当不占或者少占林地;必须占用或者征用林地的,经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后,依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续,并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。”
    《草原法》第三十八条规定:“进行矿藏开采和工程建设,应当不占或者少占草原;确需征用或者使用草原的,必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后,依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。”
    依据《土地管理法》第七十三条规定,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚:
    ①限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状;
    ②对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
    ③可以并处罚款;
    全文
    1 2020-12-23 00:49:31
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