律图审稿专业委员会3轮严审
你好我最近想买房子可是交了订金后不想买了请问能退么？我征信不好我问销售顾问我能办下房贷来么？当时销售顾问说我能办下来可是现在他们又说办不下来了，让我更名我没有人可更替所以不想买了能退回订金么？
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匿名
2019-07-17
山东潍坊
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让我更名我没有人可更替所以不想买了能退回订金么？
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[律师回复] 公司进行法人变更时，有以下这些关键要点需要留意。
首先，必须召开股东会或者股东大会，通过严谨的程序形成切实有效的决议，清楚地表明要变更法人的决定。这就像是给公司的这次变革定了一个基调，让整个变更过程有了合法的依据。
其次，要把相关材料准备得一应俱全。变更申请书是必不可少的，它详细地阐述了变更的缘由和情况；新旧法人的身份证明也不能少，这能明确变更前后的主体身份；股东会决议则体现了股东们对变更法人的一致意见；章程修正案则要对公司的章程进行相应的修改，以适应法人的变更。
再者，新法人必须符合法律规定的任职资格，不能有任何禁止担任法人的情形，比如曾有违法犯罪记录等。在变更过程中，工商登记信息的准确性和完整性至关重要。一旦登记信息出现错误，可能会导致后续一系列的麻烦，影响公司的正常运营。
另外，税务、银行账户等相关事项也需要同步进行变更。税务方面要及时办理税务登记的变更手续，确保税务申报等工作的顺利进行；银行账户则要到开户银行办理变更手续，避免因账户问题影响公司的资金往来和业务开展。
最后，变更完成后，一定要妥善保管好相关的变更证明文件，这些文件是公司变更法人的重要凭证，日后可能会有查验的需求，妥善保管能避免出现不必要的麻烦。
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借条能不能在原告的所在地起诉
[律师回复] 通常来讲，借条产生纠纷的时候，是可以在原告所在地进行起诉，但这是有一定条件的。
依据相关的法律条文，要是双方在借条里明确约定了由原告住所地的法院来管辖，那原告就有权利在自己所在的地方提起诉讼。而且，如果被告下落不明，这种情况下原告也可以在自己所在地起诉。
另外，关于借贷双方在合同履行地这方面，要是没约定或者约定得不清楚，事后又没达成补充协议，按照合同的相关条款或者交易习惯还是没法确定的话，就以接受货币的一方所在地当作合同履行地。在借贷纠纷里，作为出借方的原告一般就被看作是接受货币的那一方。
所以说，到底能不能在原告所在地起诉，得根据具体的情况来具体分析哟，不能一概而论。
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合同签别人的名字按自己的手印效力如何
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
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在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
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