律图审稿专业委员会3轮严审

我们家最近出大事了,因为我爸爸贪污被抓了,我们家里面的很多东西都被人家法院给直接拿走了,而且之前的房子也不让住了。司法拍卖是否适用买卖不破租赁这样的法律条文?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2019-07-19 安徽宿州
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律师解答 共2条
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    司法拍卖是否适用买卖不破租赁,
    根据《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”即出租人将房屋卖给第三人,此时如果租赁合同尚未届满,房屋的受让人需要继续履行之前的租赁合同。这被称为“买卖不破租赁”。
    全文
    13 2019-07-19
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    一,先抵后租。即抵押人将已经抵押的房屋租赁给第三人的,当抵押权实现时,受让人不受租赁合同的约束。第
    二,将已经查封的房屋租赁给第三人的。房屋已经被法院查封的,被执行人擅自出租房屋的行为无效。第
    三,法院强制拍卖涉案房屋的。这属于公法行为。例如该房屋属于贿赂财产,就不适用买卖不破租赁。第四种,涉案房屋属于破产财产。如果你的情况属于后面四种,那么可以要求承租人腾退房屋
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    12 2019-07-19
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