律图审稿专业委员会3轮严审

最近遇到一个烦心事,我在广东租的房子,才住没多久,结果发现房子被房东卖了,卖之前又租给我,现在新房东又跑来问我要房租,可是我这个月的房租已经交了老房东,买卖不破租赁房租问题怎么解决?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-07-19 湖北黄冈
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律师解答 共2条
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    买卖不破租赁,如果原房主与租客有约定按约定。没有约定,如果买方知晓房产出租,无权向任何人主张租金。等合同到期后,再由买方收取租金。也就是说,买方成为新的房东,租赁合同约束买方和承租人。租金由买方收取。
    全文
    9 2019-07-19
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    如果承租人确实是处于善意应被保护的地位,也就是说完全符合”买卖不破租赁”的法律要件,对于买房的人来说,最关心的就是租金的问题了。首先,从房屋所有权发生转移时起,尚未支付的租金理应支付给买房人,如果这时候租客还支付给原房东是不算房租的。如果已经支付了租赁期所有的租金,买受人可以”不当得利”起诉向原房东要回已经支付的房租。如果新房东和租客协商解除原租赁合同的,则租客应向原房东讨回定金或抵押金。新房东无义务支付这两项费用给租客。
    全文
    7 2019-07-19
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房东把我租的房子卖了,买卖不破租赁房租问题怎么解决
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