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我在农村租赁了一块土地用于养殖,现在对方的土地要被政府规划征收了,这造成我的经济损失,我想咨询一下农村土地租用买卖不破租赁原则的适用条件具体都有哪些呢

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2019-07-19 江苏泰州
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律师解答 共1条
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    我国在合同法出台之前,司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中,当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此,结合其他国家和地区的立法,大多数学者主张对我国合同法229条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。
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    8 2019-07-19
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农村土地租用买卖不破租赁原则的适用条件有哪些
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1、房屋如果先抵押之后再出租,同时已经办理了抵押登记手续的,那么不适用买卖不破租赁原则。2、若是房屋先被法院查封了,而之后再出租给他人使用的,这类房屋也是不适用买卖不破租赁原则。3、属于破产财产的房屋,也是不能适用买卖不破租赁原则。
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1、房屋如果先抵押之后再出租,同时已经办理了抵押登记手续的,那么不适用买卖不破租赁原则。2、若是房屋先被法院查封了,而之后再出租给他人使用的,这类房屋也是不适用买卖不破租赁原则。3、属于破产财产的房屋,也是不能适用买卖不破租赁原则。
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