我自己开了一个公司，租了一个办公楼，租期是五年的，现在刚刚过去两年，前两天来了一个人，说这个房子原房主卖给他了，以后房租要给他，并且拿出了房产证，我想知道买卖不破租赁那租赁费给谁？

对于买卖不破租赁期间，产生的房租费用应该是归新房东，也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记，转移了所有权，那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制，但也不妨碍其向承租人收取房租。

１、租赁房屋定金：一般是三个标准月租金以内，也可自行协商，此费用在用户入住后可折抵租金。２、租金及房租押金支付：租金一般是每建筑平方米每月的签约价乘承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。

甲方（出租方）。乙方（承租方）。1、房屋的座落、面积及装修、设施。2、租赁用途。3、租赁期限。4、租金及支付方式。5、其他费用。六、房屋修缮责任。七、转租的约定。八、变更和解除本合同的条件。九、乙方的现任。十、甲方的责任。十1、其他条款。十2、其他补充约定。甲方、乙方、日期。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。

甲方：乙方：在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：1、房屋基本情况；2、房屋用途；3、租赁期限；4、租金；5、付款方式；6、交付房屋期限；7、维修养护责任；8、关于装修的约定；9、关于房屋租赁期间的有关费用；10、租赁期满；11、提前终止合同；12、登记备案的约定；13、违约责任。甲方：乙方：年月日。