律图审稿专业委员会3轮严审

我姨父有一个店铺,之前便宜的时候给购买的,现在家人生病了,需要用钱的,无奈下就只好去转让别人了,后来有钱了,合同有些反悔了,店面转让违约金多少比例呢?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2019-07-24 广东中山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。
    如果房东违约提前收回门面,合同中没有规定违约金,承租人有权要求房东赔偿各种损失,包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。
    当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的,违约方还应当在支付违约金后清偿债务。
    全文
    10 2019-07-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、店面转让合同违约金多少有没有上限
    合同法解释(二)规定:约定违约金的数额不能高于违约损失的30%,也就是说,违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。
    合同法第114条规定:违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。
    《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定:以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。
    担保法干问题的解释第121条规定:当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的,超过的部分,法院不予支持。
    二、合同违约金怎么算
    1、违约金约定注意事项
    1)依据合同总额或其它一定数额为基准,确定一定的比例作为违约金;
    2)依据对方逾期履行义务的时间,按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。
    2、违约金过分高于造成的损失
    实践中,经常会出现约定高额违约金的情况,或按照合同约定的违约金计算方式计算出天价违约金甚至会出现违约金高于合同本金的情况。
    如果违约金过分高于实际损失,违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例,当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为合同法规定的过分高于造成的损失、增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,法院不予支持。
    3、违约金过分低于造成的损失
    如果由于违约金的约定比例过低,导致无法弥补守约方实际损失的时候,守约方也可以要求提高违约金的数额,或单独提出要求赔偿损失。
    4、法院判决增加或减少违约金的法律原则
    由于违约金增减与法官的自由裁量权具有很大关系,因此,法律规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,依据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
    5、违约时定金的双倍返还或不予返还
    除违约金外,往往在合同中还会约定一定数额的定金(不高于合同总价的20%)。
    如果对方出现了违约,守约方还可以要求对方承担定金责任,按照法律规定合同正常履行时,定金应当抵作价款或收回。
    给付定金的一方如果违约不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方如果违约不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    相对违约金而言,由于定金在签约时一般都已经实际支付,因此,以定金罚则来追究对方违约责任,数额明确、简便易行,相对于违约金具有相对的优势和便利。
    在违约金和定金两种违约责任并存时,可以依据实际情况,选择其中之一来行使权利。
    全文
    9 2019-07-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6508位律师在线平均3分钟响应99%好评
店面转让给违约了,店面转让违约金多少比例呢?
一键咨询
  • 173****6318用户2分钟前提交了咨询
    141****6212用户3分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    160****8176用户4分钟前提交了咨询
    161****6045用户1分钟前提交了咨询
    173****7071用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    138****0050用户1分钟前提交了咨询
    142****1707用户1分钟前提交了咨询
    150****2884用户4分钟前提交了咨询
    156****5048用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
  • 东莞用户2分钟前提交了咨询
    143****4557用户1分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    158****7415用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    135****2601用户2分钟前提交了咨询
    141****4408用户2分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    166****7620用户2分钟前提交了咨询
    164****6438用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    171****2343用户3分钟前提交了咨询
    138****2734用户2分钟前提交了咨询
    166****7845用户1分钟前提交了咨询
    162****5311用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    134****6772用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    131****1265用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    137****1542用户4分钟前提交了咨询
    168****4040用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    143****2670用户2分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    152****4220用户3分钟前提交了咨询
    174****4331用户1分钟前提交了咨询
    146****6038用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    154****0261用户3分钟前提交了咨询
    171****3753用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    132****5674用户1分钟前提交了咨询
    146****5403用户2分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    176****0376用户4分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    172****3735用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    157****5015用户1分钟前提交了咨询
    144****1185用户3分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    146****8040用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    167****3583用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    155****6434用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    164****4761用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    135****8702用户3分钟前提交了咨询
    173****1351用户3分钟前提交了咨询
    135****4830用户4分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    155****2508用户4分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    134****7561用户1分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    144****8411用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    154****3454用户3分钟前提交了咨询
    165****5157用户2分钟前提交了咨询
    146****3475用户1分钟前提交了咨询
    172****3237用户4分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    163****8534用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州152****8925用户4分钟前已获取解答
淮安152****9781用户3分钟前已获取解答
扬州135****1804用户3分钟前已获取解答
转让店面对方违约店面转让费必须退吗?
转让店面对方违约的情况下,店面转让费应当是退还的,但可以主张扣除一部分违约金,对于违约的情况下应当承担违约责任,具体情况应当结合双方签订合同中的相关违约责任标准而定。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
店面转让违约怎么处理?
如果店面进行转让时出现了违约需要支付一定的违约金,那么在申请违约金时也是需要向对方提交造成损失的相关证据,一般情况下违约金不会超过实际损失的30%,具体的赔偿金额可以通过双方协商来决定的,如果出现了争议和分歧也可以通过诉讼的方式来解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
店面转让协议违约金多少?
店面转让协议违约金在法律上并没有明确的规定,应当由双方在签订合同时协商认定,但法律上对违约金规定了其上限不得超过损失的30%,所以双方约定的违约标准如果超出这个标准的,应当可以要求降低。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
店面转让需要付违约金吗?
店面转让是否需要付违约金就要看自己在与房东签合同的时候是否有约定这一项,只要约定之后不能转租就一定要付违约金,反之如果没有约定,就不违反条约,也不需要承担任何的金额。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5098 位律师在线,高效解决问题
店面转让怎么写违约责任?
店面进行转让发生违约行为后会支付违约金的,那么违约金也是不会超过实际损失的30%,在租赁期间承租人也是需要按照合同中规定的内容去执行的,如果承租人在租赁期间未经允许就擅自将房屋进行转租,或者是未经允许就擅自更改房屋的结构等情况后,因为承租人做出了违约行为出租人也是可以与之解除租赁合同的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*