律图审稿专业委员会3轮严审

安置房可以买卖?安置房可以买卖?安置房可以买卖

10w+浏览 匿名 2019-07-24 青海西宁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    买安置房有什么风险现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:
    (一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定
    (二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证
    (三)因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房目的了,只能选择主张债权
    (四)在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
    全文
    7 2020-09-22 00:31:47
  • 王浩律师
    王浩律师
    评分 4.9 服务999+人
    咨询我
    原则上不可买卖,没有产权证,无法办理过户登记
    全文
    4 2019-07-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2974位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置房可以买卖?安置房可以买卖?安置房可
一键咨询
  • 138****1137用户3分钟前提交了咨询
    142****6018用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    175****8346用户4分钟前提交了咨询
    176****5103用户4分钟前提交了咨询
    177****1277用户1分钟前提交了咨询
    143****0370用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    172****8001用户2分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    157****5746用户3分钟前提交了咨询
  • 海东用户4分钟前提交了咨询
    148****4338用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    167****3087用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    152****4842用户2分钟前提交了咨询
    154****3424用户1分钟前提交了咨询
    137****4300用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    146****4660用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    158****8057用户1分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    131****7300用户4分钟前提交了咨询
    西宁用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    134****0640用户3分钟前提交了咨询
    177****4174用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    144****8667用户2分钟前提交了咨询
    151****1781用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    145****1471用户1分钟前提交了咨询
    166****8124用户1分钟前提交了咨询
    140****3216用户2分钟前提交了咨询
    176****4775用户2分钟前提交了咨询
    176****2368用户4分钟前提交了咨询
    134****7734用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    136****1150用户4分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    164****3887用户1分钟前提交了咨询
    147****2220用户3分钟前提交了咨询
    137****6603用户2分钟前提交了咨询
    147****7214用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    142****5843用户1分钟前提交了咨询
    168****2825用户3分钟前提交了咨询
    165****5053用户4分钟前提交了咨询
    174****3545用户2分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    172****5843用户1分钟前提交了咨询
    173****7548用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    178****0718用户4分钟前提交了咨询
    134****0580用户1分钟前提交了咨询
    146****1363用户1分钟前提交了咨询
    173****0071用户1分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    145****8443用户3分钟前提交了咨询
    137****2282用户1分钟前提交了咨询
    176****2537用户4分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    136****1031用户4分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    174****8576用户2分钟前提交了咨询
    141****8816用户2分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    145****3722用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    155****0752用户3分钟前提交了咨询
    135****3810用户3分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通188****1082用户4分钟前已获取解答
沭阳134****2444用户3分钟前已获取解答
无锡156****5829用户1分钟前已获取解答
安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房?
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
安置房可以买卖吗?买卖安置房有哪些风险?
可以。风险是价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但是从订立安置协议到房屋交付,中间的间隔时间长、变化大。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
安置房可以买卖吗
安置房如果已经进行了产权登记取得了房屋所有权证,那么是可以进行买卖的;但是没有取得房屋所有权证的安置房是不能过户的,也是不能进行买卖的。安置房在没有取得完全产权的情况下对外出售是属于不合法的行为。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4622 位律师在线,高效解决问题
安置房可以买卖吗?
一般情况下,安置房是可以拿来进行买卖的。安置房一般是由于土地被占,相关单位给拆迁户配置的住房。而安置房的位置多数是修建在四周比较不繁华的地方,因为这样的开支会更小一些。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应