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门面房发生火灾,喷淋没有水,消防栓无水。火灾损失也评诂了,物业应承担几成责任。

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-08-04 江苏徐州
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,根据您的描述结合法律的现有规定,对您的问题做如下的法律分析:
    1、消防通道被堵不处理,可对物业罚款万元。根据《消防法》规定,物业服务企业承接物业管理时,应当承担相应的消防管理责任。
    2、物业公司应对辖区内公用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。物业在消防安全管理上有明显瑕疵,消火栓无水、消防通道堵塞,增加了火灾引发严重后果的可能性,危害了小区物业财产及广大业主人身的安全性。所以,物业公司应当承担相应的赔偿责任。
    3、主家发生火灾,如果因物管公司没及时报警、采取断电、燃气等保护措施,以及疏于对消防通道、消防设施的管理巡查延误了灭火的最佳时机,那么物管公司的行为就违反了物业管理规定,要承担违约责任赔偿业主相应损失。 本案中,原告所在小区的消防栓因无水,致使在关键时刻不能使用,给火灾扑救造成极大的影响,业主可依法起诉物管公司并索赔。但对于赔偿多少,则根据物管公司的过错大小来进行判定,目前在司法实践中,物管公司最多有担五成责的案例。
    4、根据《物业管理条例》第35条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。你们可以依法向人民法院提起诉讼请求物业公司承担责任
    全文
    6 2020-12-07 15:25:15
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